請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山二套房如何貸款，需要注意什么？

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• 158****7008

  對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:54:21
• 133****5906

  對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;

  查看全文↓ 2013-11-16 22:54:02
• 156****4278

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;

  查看全文↓ 2013-11-16 22:53:47
• 136****0606

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定

  查看全文↓ 2013-11-16 22:53:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)海口二套房如何貸款啊，需要注意什么？
  答

  二套房**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山二套房**多少？
  答

  不少于六成

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件，需要注意些什么?
  答

  必須在《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請(qǐng)辦理程序：1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請(qǐng)，填寫(xiě)《樂(lè)山市個(gè)人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批后，向指定的承辦銀行，下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書(shū)》。2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款帳戶和辦理儲(chǔ)蓄卡，并與承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。3、借款人以所購(gòu)住房作抵押,須按國(guó)家法律和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)，交納保險(xiǎn)費(fèi)(個(gè)人自愿選擇辦理);5、公積金中心對(duì)上述資料復(fù)核后，向承辦銀行出具《同意劃款通知書(shū)》。承辦銀行根據(jù)《同意劃款通知書(shū)》和簽訂的《借款合同》，以借款人購(gòu)房款的名義發(fā)放公積金貸款。

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• 問(wèn) 二套房商業(yè)貸款政策是怎樣的？需要注意什么？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問(wèn) 二套房貸款政策是什么 二套房貸款政策要注意什么
  答

  2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。 “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 第二套房貸利率調(diào)整的作用 第二套房貸調(diào)整的作用是中國(guó)央行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，給泡沫過(guò)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，打擊購(gòu)入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。 一般個(gè)人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以對(duì)漲幅過(guò)大過(guò)快的房地產(chǎn)價(jià)格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者被一定程度的打擊了，部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高，導(dǎo)致投機(jī)回報(bào)率降低甚至沒(méi)有利潤(rùn)，降低了投機(jī)意愿，從而使房產(chǎn)價(jià)格更接近房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。這樣也有利于窮人更容易買(mǎi)得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。