湛江買房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >湛江樓市 >湛江樓市 >詳情

湛江首套房利率是多少啊？有知道的大神告訴一下？謝謝了

156****7318 | 2013-11-17 12:19:59

已有4個(gè)回答

  • 135****3570

    這一次，理財(cái)周報(bào)選取了滬上20家銀行進(jìn)行了房貸調(diào)查，其中包括16家上市銀行和4家外資行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我們的調(diào)查對(duì)象主要是國(guó)有大行、股份制銀行和個(gè)別的城商行。從三次的調(diào)查結(jié)果比較后發(fā)現(xiàn)，首套房的貸款利率在不斷進(jìn)行下調(diào)，2月中旬二套房的貸款利率沒(méi)有明顯變化，而這一次個(gè)別銀行的二套房貸款利率也有所降低。2011年年底，除了個(gè)別的國(guó)有大行外，其它銀行的首套房的貸款利率基本都是要上浮的;而今年2月中旬，多家銀行恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，農(nóng)行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶甚至?xí)?.5折的優(yōu)惠;而進(jìn)入3月初，銀行的貸款利率有打折優(yōu)惠，**低是9折。

    查看全文↓ 2013-11-17 12:22:35
  • 157****5541

    除非國(guó)家(或貸款發(fā)放銀行)有特殊政策出臺(tái)。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。
    貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);
    二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

    查看全文↓ 2013-11-17 12:22:08
  • 143****1842

    昨天，鏈家地產(chǎn)發(fā)布市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告指出，在上海、北京等一線城市，主流銀行的首套房住房貸款依然是85折為主，并未出現(xiàn)明顯變化，但是在二三線城市，房貸利率收緊現(xiàn)象比較明顯。由于折扣因素的影響，房貸比平均貸款利率水平低，從央行第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告來(lái)看，9月貸款加權(quán)平均利率為6.97%，但是個(gè)人住房貸款平均利率僅為6.20%。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部調(diào)研顯示，目前在上海、北京等一線城市，主流銀行的首套房住房貸款依然是85折為主，近期并無(wú)收緊。但二三線城市收緊明顯，例如青島，當(dāng)前僅有2家銀行可以做到85折(**多的時(shí)候曾達(dá)到8家)，而且目前審批難度及要求都較原來(lái)有明顯的提高。南京市場(chǎng)也是如此，對(duì)于新房，有個(gè)別股份制銀行由于貸款額度緊張從10月開始基本停止首套房貸申請(qǐng)業(yè)務(wù)，其余大部分國(guó)有銀行信貸政策基本沒(méi)有變化，仍然執(zhí)行**低8.5折利率;二手房市場(chǎng)上，招商銀行和建設(shè)銀行兩家銀行收緊了首套房利率優(yōu)惠。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，從各城市的首套房貸利率來(lái)看，由于每家銀行信貸額度分配的不同，房貸政策也出現(xiàn)分化，整體來(lái)看一線城市的貸款政策仍然相對(duì)寬松，而二線城市貸款收緊的現(xiàn)象要相對(duì)普遍。他還指出，雖然相比其他貸款投向，首套住房貸款對(duì)銀行來(lái)說(shuō)盈利能力“有限”，但是從房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)份額和客戶資源等角度來(lái)說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)對(duì)銀行來(lái)說(shuō)仍然具有很大的吸引力，即使在二三線城市，未來(lái)不排除個(gè)別銀行仍會(huì)出現(xiàn)房貸利率放松的現(xiàn)象。

    查看全文↓ 2013-11-17 12:21:45
  • 154****4141

    中行可能率先取消8.5折優(yōu)惠按照以往的經(jīng)歷，每年1月，銀行的房貸都比較寬松，不僅利率可享受下浮優(yōu)惠，甚至不少成為**也能按照下線執(zhí)行。不過(guò)，今年這一現(xiàn)象已發(fā)生了轉(zhuǎn)折?！拔覀儸F(xiàn)在都不知道總行的房貸政策會(huì)怎么變?！苯拥接浾叩碾娫挘行心持袀€(gè)貸部經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，“目前還可以給客戶說(shuō)**低可享受8.5折，但20號(hào)過(guò)后就難說(shuō)了，取消的可能性很大。”該人士還透露說(shuō)，我們已經(jīng)明確告訴客戶，現(xiàn)在簽的協(xié)議不能確定房貸利率折扣，只能看**后審批的結(jié)果。此外，銀行可能還會(huì)附加一些條件，比如購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，存一定的現(xiàn)金，甚至?xí)筠k理信用卡等。除了中行外，記者獲悉另一家國(guó)有大型商業(yè)銀行總行，也在醞釀取消首套房貸利率優(yōu)惠，一旦文件下發(fā)，各地分行會(huì)立即執(zhí)行。不過(guò)這一消息暫時(shí)并沒(méi)得到該行重慶分行的證實(shí)。

    查看全文↓ 2013-11-17 12:20:29
湛江買房交流群-58群（363）

相關(guān)問(wèn)題