南京二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎樣的?有人知道嗎，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了

已有3個(gè)回答

• 133****9383

  這個(gè)得根據(jù)你的成交價(jià)格來(lái)算，購(gòu)房買方應(yīng)繳契稅，配圖費(fèi)(20元)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(80元)，交易服務(wù)費(fèi)3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京購(gòu)房，契稅應(yīng)繳成交價(jià)的1%，你若是二套購(gòu)房那么契稅應(yīng)繳成交價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2013-11-17 15:53:11
• 131****6245

  購(gòu)買二手房賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%、營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.55%以及過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅：普通住宅144平方米以上3%，144平方米以下1%;過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)

  查看全文↓ 2013-11-17 15:52:50
• 156****2603

  正常的稅費(fèi)需要繳納的費(fèi)用如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來(lái)大概需要交納1.2萬(wàn)多點(diǎn)的稅費(fèi)如果你想采取避稅的方法，那么你可以重新簽訂另外一份合同，該合同中交易價(jià)格要盡量的低，**好就是接近當(dāng)?shù)?*低的指導(dǎo)價(jià)，這樣你就能夠使用**少的資金進(jìn)行過(guò)戶。

  查看全文↓ 2013-11-17 15:52:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?有人知道嗎，麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  在南京 二手房交易程序如下:1,需要貸款的情況下 可以先做個(gè)貸款審批,確認(rèn)客戶是否可以貸款(這個(gè)可以根據(jù)客戶的情況 如果資信好就不 需要) 其次,配圖 打印申請(qǐng)表 再次,調(diào)檔,開新購(gòu)房證明 和家庭唯一住房證明 再次,交稅,先交契稅,會(huì)先審核價(jià)格,之后營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅 再有,過(guò)戶,等七天后出證 并辦理土地證 **后,把兩證那到銀行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要貸款的情況下 直接配圖 打申請(qǐng)表 掉檔 交稅 過(guò)戶 交接物業(yè) 如果 原房子有貸款未結(jié)清 則在簽訂買賣合同后,賣房需向銀行預(yù)約提前還款 一般1——10個(gè)工作日出具他向權(quán)證,貸款結(jié)清證明,注銷申請(qǐng)表 注銷 申請(qǐng)書 再辦理之后的程序,只要拿到上面所寫的,注銷可以和過(guò)戶一起!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京二套房如何貸款，有人知道嗎?麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了
  答

  公積金的利率是4.5%,公積金可以獨(dú)立貸款，也可以公積金和商業(yè)同時(shí)貸款。 公積金貸款的比例是1比15，就是1萬(wàn)的公積金貸款可以貸15萬(wàn)，個(gè)人用公積金貸款**多能貸40萬(wàn)。。 至于操作，建議您找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榇k可靠點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京二手房**多少，有人知道嗎?我不了解行情，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了
  答

  首套房****低3成,個(gè)別銀行**4成,同時(shí)購(gòu)買相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品可享受基準(zhǔn)利率。公積金貸款-連續(xù)繳滿半年者可貸公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京二手房按揭費(fèi)用是怎樣的?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京二手房買賣稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：1、交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買方)2、交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)3、交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4、交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)5、測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)6、產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購(gòu)買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房買賣費(fèi)用的介紹，2013年如果你準(zhǔn)備在南京購(gòu)買二手房，一定要弄清楚南京二手房交易費(fèi)用有哪些，這樣有助于你在交易過(guò)程中避免損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 紹興公積金封存是怎樣的，有人知道嗎?麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了
  答

  住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動(dòng)關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。等你進(jìn)了新的公司就可以啟封.也有公司不封存的,由下一家公司轉(zhuǎn)移的.職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚無(wú)新單位就業(yè)的，原單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入中心托管專戶管理。

  全部3個(gè)回答>