請教一下臺州二套房如何貸款?謝謝!

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• 148****4634

  貸款購買商品住房的**款比例不得低于30%;第二套住房**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;第三套及以上住房暫停發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2013-11-17 18:26:12
• 152****4717

  于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，**好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。

  查看全文↓ 2013-11-17 18:25:59
• 158****7509

  第二套住房**款比例不得低于60%

  查看全文↓ 2013-11-17 18:25:46

相關(guān)問題

• 問 請問一下臺州公積金**低標(biāo)準(zhǔn),謝謝!
  答

  住房公積金繳存比例仍按單位和職工個人各12%進行繳存。2013年住房公積金繳存基數(shù)按繳存人2012年全年工資總額除以12個月求得。住房公積金月繳存額計算見角見分進元。計算后的住房公積金月工資基數(shù)**高不得超過13406元(即市統(tǒng)計部門公布的2012年度在崗職工月平均工資4468.42元的3倍);**低不得低于市統(tǒng)計部門公布的2012年度在崗職工月平均工資的60%，原則上不低于2682元。垂直管理單位職工繳存基數(shù)計繳可參照臺州市住房公積金管理中心相關(guān)文件執(zhí)行。

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• 問 請問一下臺州公積金封頂多少?
  答

  **高限額可貸50萬元

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• 問 請問一下臺州二手房公積金貸款額度?謝謝.
  答

  貸款多少看你的公積金繳存比例,能貸多少年看你的年齡.

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• 問 請問一下臺州住房公積金管理中心地址?
  答

  東城街道文盛街7號

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• 問 請問一下臺州住房公積金提取證明有哪些?
  答

  提取證明材料第十條 職工提取住房公積金時，除須提供加蓋單位公章或財務(wù)專用章的《住房公積金支取申請書》，職工本人的身份證原件和復(fù)印件(如委托他人代領(lǐng)取的，還需出具經(jīng)公證后的委托書和職工本人和代理人的身份證原件和復(fù)印件)外，還須根據(jù)不同的提取對象和用途，分別提供相關(guān)材料：(一)根據(jù)提取對象不同，須提供以下資料的原件和復(fù)印件： 1、以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份提取的。房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女能到公積金中心辦理提取手續(xù)的，須提供產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份證、能證明與房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的結(jié)婚證、同一戶籍的戶口簿(或公安部門出具的戶籍證明材料);房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女不能到公積金中心辦理提取手續(xù)的，除提供上述材料外，還須提供房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女經(jīng)公證后的書面材料證明。 2、退休的，提供退休證或退休批文。 3、與單位終止勞動關(guān)系的，提供終止勞動關(guān)系的協(xié)議或文件。 4、出國、出境定居的，提供公安部門出具的出國、出境定居證明和當(dāng)?shù)貞艏N證明。 5、異地調(diào)動并戶口遷出本市，遷入地單位未建立住房公積金制度的，提供戶口遷出證明和單位調(diào)令、調(diào)入單位未建立住房公積金制度的證明。 6、職工死亡或者宣告死亡的，提供死亡證明或法院出具的判決書、并提供具有法律效力的遺囑或遺贈或繼承文書。對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的，提供人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。 7、在職期間判刑的，提供司法部門出具的判決書或用人單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議或文件。 8、實行托管管理或破產(chǎn)、解散、注銷的單位，由職工提供本人身份證和《住房公積金支取申請書》。(二)根據(jù)提取用途不用，須提供以下資料的原件和復(fù)印件： 1、購買商品房的，提交經(jīng)備案登記的購房合同、預(yù)付款稅務(wù)收據(jù)(不得少于總房款的30%)或房屋所有權(quán)證及契證(或完稅發(fā)票)及復(fù)印件。 2、購買經(jīng)濟適用住房和集資房的，提交房改部門的購房批文和購房發(fā)票及復(fù)印件或《房屋所有權(quán)證》及契證(或完稅發(fā)票)及復(fù)印件。 3、購買二手房住房的，提交交易過戶后的房屋所有權(quán)證、契證(或完稅發(fā)票)及復(fù)印件。 4、新建、翻建自住住房的，住房在城鎮(zhèn)的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;住房在農(nóng)村的，提供《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》和《農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地呈報表》。 5、大修自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、房屋安全鑒定部門出具的《危房鑒定通知書》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)大修的審批表、《工程造價預(yù)算書》。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素造成房屋毀損不可居住的，經(jīng)住房公積金工作人員實地勘察、鑒定后，可提取住房公積金。 6、租賃自住住房，房租超出家庭收入15%的，提供在房地產(chǎn)行政管理部門備案的房屋租賃合同、實際支付租金憑證(稅務(wù)發(fā)票)和相關(guān)部門出具的家庭成員工資收入證明。 7、職工家庭享受城鎮(zhèn)**低生活保障或特殊困難的，提供民政部門印發(fā)的《低保證》或總工會印發(fā)的《特困證》。 8、職工本人、配偶及其直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴(yán)重困難的，提供醫(yī)療部門出具的重大疾病證明、家庭成員工資收入證明、年度內(nèi)自負醫(yī)療費用憑證。 9、一次性提前還清住房貸款本息的，償還商業(yè)住房貸款的，提供借款合同、購房合同或房產(chǎn)證及銀行出具的貸款還清憑證;償還公積金貸款的，提供住房公積金管理中心信貸處出具的提前還款申請書。 10、部分提前償還公積金貸款的，提供住房公積金管理中心信貸處出具的提前還款申請書。 11、一年一次提取住房公積金償還住房貸款的，償還商業(yè)住房貸款的，提供借款合同、購房合同或所購住房的房屋所有權(quán)證、上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單、銀行還款存折、銀行征信系統(tǒng)中還貸的信用記錄;償還公積金貸款的，提供上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單、銀行還款存折。

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