淮南的二手房交易稅費是多少??？有哪些稅要交呢？

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• 155****0676

  賣方的二手房交易稅費：
  1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
  4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
  7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-11-17 20:55:23
• 135****3547

  買方的二手房交易稅費：
  1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
  4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

  查看全文↓ 2013-11-17 20:54:40
• 154****5302

  根據(jù)相關規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:54:20
• 131****0764

  根據(jù)你的情況房子由于未滿五年需要交的費用如下: 營業(yè)稅:22w*5.5%=1.21w (買方繳納) 交易契稅:22w*1.5%=0.33w(買方繳納) 印花稅:22w*0.05%=0.011w(買賣雙方各繳納0.05%) 個人所得稅：22w*1% =0.022w或購房差價的20% 土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交) 證件工本費:80元(買方繳納) 所以你總計需要繳納的基本費用為1.21+0.33+0.011+0.022+0.008=1.581w 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 如果需要貸款還必須交納評估費，按評估價的千分之三收取。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:53:44

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• 問 洛陽二手房交易稅費是多少？買房到底要交多少稅呢?
  答

  交易手續(xù)費、6元/平方米×建筑面積、買賣雙方各承擔一半

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• 問 哈爾濱二手房交易稅費有哪些哈爾濱二手房交易稅費有哪些，大概需要交多少呢
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、   買房人應繳納稅費：1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   印花稅：房款的0.05%   3、   交易費：3元/平方米4、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   

• 問 二手房買方交易稅費是多少? 二手房二套房交易稅費要交多少
  答

  二手房交易時所涉及的費用如下：正常過戶手續(xù)（一） 交易稅費營業(yè)稅2017年10月30日，國務院常務會議通過《國務院關于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標志著實施60多年的營業(yè)稅正式退出歷史舞臺。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

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• 問 二手房買賣交易稅費是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

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• 問 房產買賣要交什么稅？ 二手房交易稅費賣方要交哪些稅？
  答

  買賣二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費交納明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費用相對較少：交易手續(xù)費：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔50%）；不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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