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玉林房價會下跌嗎？麻煩知道的告訴一下啊啊啊啊

137****7958 | 2013-11-19 21:27:12

已有5個回答

  • 155****7834

    二套房**比例提高、銀行存貸款基準利率提高、金融機構(gòu)人民幣存款準備金率提高等政策猶如一顆顆的炸彈，投進樓市影響著購房者的心情以及整個樓市的步驟。
    這些政策對玉林樓市的影響多表現(xiàn)為購房者觀望心態(tài)的出現(xiàn)，導(dǎo)致了上半年樓市成交的暗淡。而在房價方面，玉林的樓盤單價一直比較堅挺，8月以前，盡管有部分大戶型產(chǎn)品略微調(diào)低價格銷售，其他房源價格大部分未有降價跡象出現(xiàn)，僅是給出小額度的優(yōu)惠，7月某樓盤開盤均價甚至有略微的上調(diào)。
    進入8月，玉林樓市回暖跡象明顯，各售樓部來訪客戶明顯增加，由于購房者的等待并未迎來房價的下跌，而下半年的市場行情莫測，不少購房者前到各售樓部打聽市場行情，尋找適合出手的時機。
    而這時候適當給出一些優(yōu)惠的樓盤，仍然在銷售量上有所收獲。正在萬昌·東方巴黎看房的昌伯告訴記者：“我看房看了兩個月了，市區(qū)的十幾個樓盤都去看過，很多購房者都認為目前玉林的房價下降不是很現(xiàn)實的一件事情。
    聽說有幾個樓盤現(xiàn)在有優(yōu)惠，我覺得在這時候購買總房款應(yīng)該可以便宜一些?！遍_發(fā)商：降價并非降壓的唯一方式進入8月，很多售樓部的銷售壓力仍然不小。某樓盤的置業(yè)顧問在與記者閑聊中說道：“雖然八月份的市場行情比六七月份改善了很多，售樓部的來訪量有所增加，整個售樓部平均每天也能接到十幾組客戶，但是現(xiàn)在我們還是有不小的銷售壓力。
    ”那么，既然銷售壓力變大，樓盤為何仍不降價銷售呢?濱江公館營銷中心經(jīng)理吳智鋒認為，對于開發(fā)商來說，銷售壓力什么時候都有，降價并未是唯一的出路，就看怎么應(yīng)對。
    以濱江公館為例，目前主推大戶型產(chǎn)品，而大戶型的主要消費對象為具備一定經(jīng)濟實力的改善型需求的購房者。有部分購房者也有改善住房的需求，但是經(jīng)濟能力不夠，濱江公館采取“你買房，我還貸”的方式擴大這部分產(chǎn)品的購房群體。
    從該樓盤的實際情況來看，此種方法取得了一定的成效，售樓部的來訪量明顯增加。“金九銀十”尚未到來，但是8月的玉林樓市已經(jīng)提前拉開營銷大戰(zhàn)的帷幕。不少樓盤負責人表示，將會在9月開盤推出新房源，也有部分樓盤的負責人謹慎地表示開盤時間未定，將根據(jù)蓄客情況來決定是否在9月開盤推新貨。

    查看全文↓ 2013-11-19 21:36:50
  • 141****6438

    這個問題嘛，你看看菜市場和商場里的物價，如果回到前年時的水平，或許(記住哦，我說的是“或許”)就會降得下來罷

    查看全文↓ 2013-11-19 21:28:57
  • 157****2861

    目前樓市小幅度的下跌未來是大幅度的上漲，樓市二手房下跌只不過在上海郊區(qū)，經(jīng)濟適用房，廉租房和公租房的出現(xiàn)就意味著市中心的房價始終只升不跌的，一旦限購放開，同時銀行度過年關(guān)信貸資金緊張的時刻，被抑制的剛需、投機、投資同時反撲，成交量回暖，供求關(guān)系大勢逆轉(zhuǎn)，到時候的房價，保守估計，沖個小高峰不是問題。
    奉勸大家，看準時機，即刻下手，否則2012年，一旦調(diào)控放松，被抑制的剛需爆發(fā)，房價反彈勢不可擋

    查看全文↓ 2013-11-19 21:28:25
  • 131****1943

    目前樓市小幅度的下跌未來是大幅度的上漲,樓市二手房下跌只不過在上海郊區(qū),經(jīng)濟適用房,廉租房和公租房的出現(xiàn)就意味著市中心的房價始終只升不跌的,一旦限購放開,同時銀行度過年關(guān)信貸資金緊張的時刻,被抑制的剛需、投機、投資同時反撲,成交量回暖,供求關(guān)系大勢逆轉(zhuǎn),到時候的房價,保守估計,沖個小高峰不是問題。
    奉勸大家,看準時機,即刻下手,否則2012年,一旦調(diào)控放松,被抑制的剛需爆發(fā),房價反彈勢不可擋

    查看全文↓ 2013-11-19 21:28:02
  • 135****8243

    樓市調(diào)整不是開玩笑，愿給兩條建議1：沒買房的，千萬不急出手。房市跟樓市一樣，沒有**低，只有更低。低到你不可思議，不說像股市6000點下跌到1600點，但至少房價4000完全可能跌到2000以下，想想，日本房價能從9000跌到1000呢。
    2：有投資房的，務(wù)必不計成本的賣出。別存僥幸心理，別指望房價能繼續(xù)大幅上漲，你要知道，沒有只漲不跌的市場。尤其是在反彈時，一定要及時出手，因為有反彈就不是底，是底不反彈。投資里，現(xiàn)金為王

    查看全文↓ 2013-11-19 21:27:42
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