玉林住房公積金貸款利息是多少??？是怎么算的啊？

已有3個(gè)回答

• 141****5065

  因?yàn)槟銢](méi)有期限,只能列一個(gè)公式給你:假如是10年(120期)每月等額償還額=[(50000*4.35%)*(1+4.35%)^120]/[1+4.35%)^120-1]50000=本金4.35%為月利率(5.22%/12,將年率換算成月率)^120為期數(shù)次方你可以根據(jù)自己的情況加以計(jì)算

  查看全文↓ 2013-11-22 21:05:10
• 158****4833

  今年以來(lái)，央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對(duì)貸款買(mǎi)房有著剛性需求的人來(lái)說(shuō)是很大的利好，在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力。同時(shí)快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買(mǎi)房計(jì)算的問(wèn)題，下面將為大家專門(mén)介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

  查看全文↓ 2013-11-22 21:03:55
• 137****6356

  根據(jù)利率來(lái)算，1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公積金 1-5年 3.33%5年以上 3.87%這個(gè)利率是央行的利率。各家銀行執(zhí)行的是一樣的。但是對(duì)于房貸的商貸，有可能各家銀行的實(shí)際執(zhí)行利率不同(利率可以上下浮動(dòng)，下浮不超過(guò)30%，上浮一般不超過(guò)50%)

  查看全文↓ 2013-11-22 21:03:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  現(xiàn)行住房公積金的年利率是4.5%，商貸的基準(zhǔn)利率是6.55%。貸24萬(wàn)，20年，公積金貸款等額本息每月月供是：1518元貸24萬(wàn)，20年，商 業(yè)貸款等額本息每月月供是：1796元

  全部2個(gè)回答>