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玉林新房契稅怎么算啊？我想知道我買房得交多少契稅，急求解答。

157****0463 | 2013-11-23 19:57:49

已有4個(gè)回答

  • 152****9946

    新房契稅怎么算呢?我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。
    符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。
    普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。
    )。其次，家庭唯一住房的成員范圍為購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳契稅為：購(gòu)房總價(jià)×1%;
    而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠

    查看全文↓ 2013-11-23 20:00:44
  • 156****0303

    房屋契稅怎么算，如果是多套購(gòu)房者，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購(gòu)房者如果不低于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)的**低計(jì)稅價(jià)格的情況下，有機(jī)會(huì)是1%的噢。

    查看全文↓ 2013-11-23 19:59:14
  • 137****2752

    在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來說會(huì)比較高一些。

    查看全文↓ 2013-11-23 19:58:53
  • 157****1846

    房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二、二手房契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。

    查看全文↓ 2013-11-23 19:58:22
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