東莞房產(chǎn)證過戶費用需要多少？分別有哪些費用呢？準(zhǔn)備過戶了想先了解一下。

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• 155****8519

  1.營業(yè)稅= 合同價 X 5%
  2.城市建設(shè)維護稅 = 營業(yè)稅稅費 X 1%
  3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 X 3%
  4.印花稅 = 合同價 X 0.05%
  5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元
  6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% (原價過戶就不用交這個稅了)
  7.契稅 = 合同價 X 1.5% (因為是別墅這個稅可能是3%)
  8.登記費 = 50元/證
  9.交易服務(wù)費 = 6元 X 房屋面積

  查看全文↓ 2013-11-24 20:45:22
• 145****8310

  (個稅2%+契稅4%+營業(yè)稅5.565%{如果有中介還要加個2%-2.5%的中介費})*62M2*房產(chǎn)局詁該該房屋的單位=過戶費用這是主要還有一些小費用...很多加起來的話大約3000-4000元的樣子就不細算了

  查看全文↓ 2013-11-24 20:45:06
• 141****2114

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:90<不包含90>一下核定價1% 90~144<包含90,不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房產(chǎn),契稅一律核定價4%
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 登記費:80
  5、 合同印花稅:核定價的0.1%
  6、 核檔及資料費:60
  7、 抵押登記費:商業(yè)及組合200 純公積金100
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿五年,超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>x
  5. 房產(chǎn)證滿五年,未超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,超級準(zhǔn)假 定價x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,未超基準(zhǔn)價 免稅
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基準(zhǔn)價的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取

  查看全文↓ 2013-11-24 20:44:35
• 153****2758

  一、買房人應(yīng)繳納費用:
  1、 契稅:90㎡<不包含90㎡>一下核定價1% 90㎡~144㎡<包含90㎡,不包含144㎡> 2% 144㎡以上<包含144㎡> 4% 如果您是二套以上房產(chǎn),契稅一律核定價4%
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 登記費:80元
  5、 合同印花稅:核定價的0.1%
  6、 核檔及資料費:60元
  7、 抵押登記費:商業(yè)及組合200元，純公積金100元
  二、 賣房人應(yīng)繳納費用:
  1、 交易費:3元/㎡
  2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿五年,超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>*
  5. 房產(chǎn)證滿五年,未超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>*5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,超級準(zhǔn)假 定價*5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,未超基準(zhǔn)價，免稅
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),144㎡以上及超基準(zhǔn)價的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取"

  查看全文↓ 2013-11-24 20:44:06

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下**新房產(chǎn)證過戶費用是多少
  答

  1、公證費用繼承主要費用繼承權(quán)的公證費，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第1，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第2，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割的協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。2、贈與需要個稅＋契稅＋公證費如果是房產(chǎn)以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納的個人所得稅，同時還需要契稅和贈與的公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。3、買賣需要營業(yè)稅＋個稅＋契稅如果是以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第1種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第2種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 房屋過戶多少錢？分別有哪些費用的呢？
  答

  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 深圳房產(chǎn)證過戶費用需要交哪些?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 有么有人知道紹興房產(chǎn)證過戶費用是怎樣的?我想先了解一下，到時候辦理就方便多了
  答

  房產(chǎn)證過戶費用1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費：3元/平方米(4) 測繪費：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 辦房產(chǎn)證過戶費用是多少？ 需要辦理房產(chǎn)過戶，請問房產(chǎn)過戶費用要給多少
  答

  購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費用，房產(chǎn)過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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