2014年深圳房價走勢將何去何從，現(xiàn)在買房合適嗎？

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• 153****8279

  反正我沒有錢，上漲不上漲不關(guān)我的事~

  查看全文↓ 2013-11-30 15:25:36
• 156****3585

  經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識增加，導(dǎo)致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開投資炒房不說。
  之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
  所以房子是永遠(yuǎn)都是需求的，2014房價還是會上漲的。

  查看全文↓ 2013-11-30 15:25:14
• 137****6241

  看到有的地方是這樣評價深圳2014年的房價走勢的，我覺得說的滿有道理的，房價還是會上漲的，人多沒有辦法了。
  逐步上漲。見下:第一，深圳做為國內(nèi)一線城市，依托香港的逐漸開放，和大珠三角一體化戰(zhàn)略，城市區(qū)位還是有增長空間。
  深圳**明顯的特征是年輕，但是許多人忽視了深圳非常重要的一點就是城建和綠化做的非常好，在其他大城市環(huán)境質(zhì)量越來越差的情況下，深圳還是有巨大優(yōu)勢。
  第二，國內(nèi)剛需。在未來五年深圳房價還是會逐步上漲，這是基于八零年代逐漸需要成家立業(yè)的基礎(chǔ)上的。而深圳經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，高收入人士較多，購買力強(qiáng)勢。另外不可忽視的是來自香港的購買力，我所就職的公司開發(fā)樓盤有相當(dāng)部分為港人購買。第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。盡管一再強(qiáng)調(diào)調(diào)控，但房地產(chǎn)做為拉動經(jīng)濟(jì)的三架馬車之一顯然不是這樣輕易能夠調(diào)控的。如果對房產(chǎn)業(yè)有了解的人能發(fā)現(xiàn)，一座樓盤需要的供應(yīng)商，勞務(wù)分包商需要各行各業(yè)的供應(yīng)，涉及到千百個行業(yè)，牽一發(fā)而動全身。
  房地產(chǎn)只能逐步調(diào)控，想一下子調(diào)整顯然是不科學(xué)的。第四，政府需求。目前政府財政收入仍改變已買地收入占主要收入的結(jié)構(gòu)。新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子想要出政績，就必須得賣地才發(fā)展基建(包括工業(yè)區(qū)，商業(yè)綜合體)，而主要開發(fā)旅游的城市顯然很少。
  拿地價高，這表明了短時間內(nèi)房價還是不能回歸理性的一個基礎(chǔ)。深圳又是出了名的地少人多，嗯》第五，金融業(yè)的獲利需求。眾所周知，銀行的貸款大部分都已投入房地產(chǎn)業(yè)，為什么呢?因為這是一個獲利高且穩(wěn)定的行業(yè)(每個銀行有國內(nèi)頂尖的分析師，他們比我們懂的多了)，可以預(yù)判未來房價不可能下跌，而是必須得上升。
  還有通貨膨脹的因素，參見此話：主婦a“告訴你個好消息~我月薪漲到了3萬5千了~”主婦b“呵呵~我漲到4萬了”主婦a“咦~聽說附近超市有特價菜...大蘿卜才3000一顆”主婦b“噓...小聲點...讓別人知道都搶跑了~”所以，未來房價肯定是升的，而且是必須的。
  關(guān)于你提的問題，現(xiàn)在自住是否值得購買，我覺得區(qū)位條件好的地方是值得購買的。

  查看全文↓ 2013-11-30 15:23:35

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  花橋房產(chǎn)群77086205

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