我五月份買的房、**高價(jià)怎么和我的不一樣

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• 134****9655

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059950

  查看全文↓ 2013-12-02 18:47:22
• 154****8759

  匯融常春藤二期認(rèn)籌中，二期高層28層、小高層18層戶型從86至119平米，一次性全款優(yōu)惠80元/平米，按揭優(yōu)惠50元/平米。一期房源僅剩35%預(yù)計(jì)2015年3月交工。

  查看全文↓ 2013-12-02 18:47:13
• 131****6338

  樓層樓棟都會(huì)影響價(jià)格

  查看全文↓ 2013-12-02 18:47:02

• 問(wèn) 房子面積大了是好，可得要錢(qián)呀。再者說(shuō)他們說(shuō)變大就變大，我懷疑這面積是不是真大出這么多
  答

  匯融常春藤熱賣119平米舒適3居，一期、二期均享受全款減80元/㎡，按揭減50元/㎡。

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• 問(wèn) 不是本地戶口能按揭貸款嗎
  答

  你好，我是中原地產(chǎn)的江光新，1363666****3?？梢再J款的。

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• 問(wèn) 大門(mén)能建漂亮的、這樣可以顯示小區(qū)氣氛？一
  答

  這個(gè)看開(kāi)發(fā)商把，我也希望建的漂亮點(diǎn)。

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• 問(wèn) 第一批定的房子可以退嗎。
  答

  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)：

  
  1、購(gòu)房合同無(wú)效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：1)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。雖然時(shí)有購(gòu)房者以此項(xiàng)理由請(qǐng)求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開(kāi)發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。

  
  2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。

  
  3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。

  
  4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、

  戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

  
  5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

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• 問(wèn) 一期房貸什么時(shí)間給農(nóng)行還貸？
  答

  找當(dāng)初給你辦理按揭手續(xù)的工作人員問(wèn)問(wèn)辦理進(jìn)度

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