一般吧。反正地面可以光腳板。但是還是要配上空調(diào)才屋里才暖和,
全部3個回答>年底了,銀川樓市冷不冷?
147****5406 | 2013-12-25 10:10:01
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138****6480
我怎么感覺銀川的房價(jià)還是挺貴的啊
查看全文↓ 2013-12-25 10:21:43 -
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2014年的豪宅等高端住宅市場冷淡,2015年高端市場并沒有預(yù)期那么好,原因是來自于保守豪宅賣家的基數(shù)縮小。 一是政商群體完全消失。國家反腐力度日益加大,加之官員財(cái)富登記預(yù)期加劇,保守的政商,這個灰色的群體手中的房產(chǎn)已是燙手的山芋,更別說購買新的豪宅了,基本上房叔、房姐將逐漸絕跡。 二是山西、陜西、內(nèi)蒙古能源領(lǐng)域客戶危在旦夕,已經(jīng)淡出樓市。山西炒房團(tuán)、內(nèi)蒙古炒房團(tuán)、溫州大媽炒房團(tuán)都已經(jīng)成為過去。尤其以樓市土豪著稱的山西煤老板更是受到產(chǎn)業(yè)下行的打擊。一位山西太原煤老板告訴記者:前幾年,每噸好一些的煤賣450元/噸,可以說是暴利,而如今每噸煤的利潤只有3元錢,但照樣得賣,否則煤放著就是賠本,去年我總共賣煤賺了4萬元錢,現(xiàn)在別說買房,能把企業(yè)做下去就不錯了 三是以前也曾經(jīng)是樓市不可或缺之力量的江浙財(cái)富人群,也因?yàn)橹圃鞓I(yè)、進(jìn)出口、期貨行業(yè)不景氣的原因,失去了以往買房的動力。 保守買家消失之后,新的豪宅潛在人群浮出水面。 首先,寂靜半年多的新三板、守業(yè)板,以及即將重新放開的IPO,會釋放出大量的新陽光財(cái)富人群,僅國內(nèi)上市公司就有兩千多家,每家公司按10個股東或者高層計(jì)算,就有20000多人,而北京頂級豪宅有幾千套,客群是存在,就看拿什么吸引他 其次,進(jìn)行資產(chǎn)配置的人越來越多。目前,人民幣貶值,銀行信貸政策寬松,金融平臺也大行其道,錢放在手里就貶值,投資成為潮流,經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉波甚至發(fā)出了2016年是消費(fèi)元年”預(yù)測,而投資房產(chǎn)無疑是**安全的渠道之一。 第三,高端改善,終極置業(yè)需求加大。為什么豪宅大戶型吃香,一是因?yàn)橄拶?,二是因?yàn)楦纳凭幼 kS著房產(chǎn)稅的預(yù)期加大,處置剩余房產(chǎn),集中資金購買一套終極住宅也是很多實(shí)力基層的選擇。目前很多豪宅的買家都是處置了很多老舊房產(chǎn),騰出資格與資金進(jìn)行終極置業(yè)。 據(jù)了解,所有的豪宅,找客戶是第一要務(wù),很多樓盤除了自身的銷售員外,紛紛尋找拓展客戶資源,對于能介紹買房的人,開發(fā)商往往能愿意放出2%甚至3%傭金、提成,也就是說一套3000萬的豪宅,介紹買房勝利即可獲得60萬至90萬之間的介紹費(fèi)。 面對可以預(yù)見的來年競爭,很多開發(fā)商未雨綢繆,已經(jīng)想出了各種各樣吸引買房人的方法。 方法一,降低**。積累的購房人基本是二次改善的客戶。為了方便購房人籌措資金,不少項(xiàng)目推出了**低一成**,也就是**低99萬元**的活動,這樣無疑降低了千萬級別墅的門檻,**大限度地為購房人資金提供了靈活性,以此吸引二次改善購房人。 方法二,拉長付款周期,避開限購令。眼下樓市有個怪現(xiàn)象,比方一個豪宅樓盤在建委網(wǎng)站網(wǎng)簽的只有40多套,但據(jù)實(shí)地調(diào)查實(shí)際成交有140多套,另100多套哪兒來的?答案是,這些買房人都是沒有資格購買的,開發(fā)商先收取了全款,然后買房人開始“攢資格”,幾年后等資格熬到手再行網(wǎng)簽。由于是品牌企業(yè),所以買房人也沒有過于擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)問題。 方法三,開發(fā)商想方法幫買房人賣一買一。由于豪宅買家基本都是二套以上住房,資格成問題,因此已經(jīng)有開發(fā)商跟二手中介聯(lián)系,協(xié)助買家賣舊房,騰出資格買新房。如果中間過渡期買房人無房可住,開發(fā)商還支付酒店費(fèi)用。總之,想盡一切方法,滿足買房人的種種要求。
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銷售挺好的吧
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還早著呢,100年以后吧
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只要有需求就買,沒需求就先放著,買房子這回事就那樣,你要是投資勸你還是不要買了,現(xiàn)在房價(jià)處在高峰期,你買了,怎么都不劃算
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