我準(zhǔn)備買一套商住兩用的公寓,這房子交房到現(xiàn)在已經(jīng)三年了,原房東未辦房產(chǎn)證只有購房合同。他們說只要在開發(fā)商那里辦更名手續(xù)，開發(fā)商從新和我簽了購房合同。我的**款是交到開發(fā)商那里的。等貸款下來，再去房管局備案辦產(chǎn)證。這樣購買合法嗎?安全嗎?

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• 147****7458

  基本流程是這樣子的，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時間不統(tǒng)一，一般在3到8年之間房產(chǎn)證會下來。

  查看全文↓ 2014-01-08 15:10:41
• 158****4179

  這種房子是辦理不了按揭手續(xù)了，合同更名只能一次性付清全款

  查看全文↓ 2014-01-08 15:10:32

• 問 我家農(nóng)村的，房子買了有十多年了，當(dāng)時買的時候沒有辦理房產(chǎn)過戶，現(xiàn)在我們那里要拆遷了，問一下，沒有過戶的房產(chǎn)對拆遷賠償有沒有什么影響。謝謝
  答

  肯定有影響。如你有買賣合同,和房子原有的建房批復(fù),應(yīng)該能根據(jù)你們的實際人口進(jìn)行補償,不過各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一,建議你先到你所在村的村委會咨詢了解。

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• 問 貸款買房,銀行貸款下來了,下一步是什么?求知情人告訴一下,第一次買房什么都不懂?提前謝謝好人們!
  答

  新房子直接換月供，二手房的話銀行出來批貸函。拿上所有的資料，去地稅繳稅，交完稅建委過戶，然后會出一個領(lǐng)證通知單，完了就沒有您的事了，記得每月還月供。

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