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一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3個回答>買二手房過戶費用怎么算 若買一套100平方左右的住房買方會承擔多少費用
154****4731 | 2014-01-14 17:26:34
已有11個回答
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143****7131
買房改房不會有問題.時間已經(jīng)超過7年,即使原先有上市時間限制,一般都在五年以內(nèi).這次新政對交易雙方也沒有影響.
查看全文↓ 2014-01-17 11:34:23
但購房時要求三證齊全,即房產(chǎn)證,土地證,契證(繳納契稅的證).這樣買方就沒有風險,7年的二手房交易賣者也無須繳納營業(yè)稅.
具體過戶手續(xù):帶房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理.全部流程提供一條龍服務,簡單方便,每一步都有提示.然后繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).領取房產(chǎn)證以后,去國土資源局辦理土地證.房改房的土地都屬劃撥,因此要繳納按當?shù)卣?guī)定的地價每平米繳納3%的土地轉讓金. -
132****7947
如果是首次購房，需繳納：契稅：過戶價格的1%，交易手續(xù)費：3元/平米（房本上的建筑面積），產(chǎn)權登記費：80元每套
查看全文↓ 2014-01-16 16:22:53
根據(jù)房本的具體情況
房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項；
房本夠五年不是唯一住房，需繳納個稅：過戶價格的3%
房本不夠五年，需要繳納，營業(yè)稅和個人所得稅，共計：過戶價格的8.6%
備注：售價不等同于過戶價格，過戶價格是指房管局的評估價格，按照實際的經(jīng)驗來說，一般是售價大于等于過戶價格，大于的情況大概是90%多吧 -
151****6171
杭州的是繳納契稅首套或2套1個點或者3個點其他都是小稅了
查看全文↓ 2014-01-16 11:50:47 -
132****9539
一、 買房人應繳納稅費:
查看全文↓ 2014-01-16 09:07:52
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
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154****3347
關鍵要看你所在地。我們這邊的費用 是2年期 百分之一契稅 還有地稅。營業(yè)稅6.5 要看你房產(chǎn)證拿的日期有沒有超過兩年 若超過6.5的稅就可以不收取。
查看全文↓ 2014-01-15 20:42:27 -
156****1322
你需要支付的稅款和費用： 首先，買房子應納稅： 契稅：房款1.5％（？？面積144平方米或更需要支付3％，面積90平方米，是首套房，可以支付1％） 2，交易手續(xù)費：3元/平方米 3，測量費：按照區(qū)的要求 4，所有權登記費和收集證據(jù)的費用：根據(jù)地區(qū)的具體規(guī)定，在一般情況下，是200元。 第二，賣方應納稅： 交易費：3元/平方米 2，營業(yè)稅：差異* 5.5％（5年的房地產(chǎn)執(zhí)照不需要支付） 個人所得稅：20％的物業(yè)買賣的利潤或房款的1％（5年房產(chǎn)證，是唯一住房的，可以免予） 超級經(jīng)紀人網(wǎng)為您解答
查看全文↓ 2014-01-15 17:57:26 -
131****9030
1.交易服務費3%就是6300元 就是所謂中介費
查看全文↓ 2014-01-15 15:39:29
2.契稅：122平 1.5%就是3150
3.營業(yè)稅：有沒有滿5年 滿5年無稅 未滿5年5.6 %就是11760
4.贖樓費 ：看他有沒有貸款 沒有就沒有 如果有就是 欠款金額的1% 300的手續(xù)費 公證費400 罰息（按銀行的單據(jù)為準1%7E6個月）
5.個人所得稅：如果是家庭唯一一套的房子就免征個人所得稅 如果不是就是銀行評估價的1%
6.公證費： 這個是針對境外人士的 你和房主都是境內(nèi)的 這個就沒有
7.貼花費：5元
8.登證費：50元大概就這么多了 還有一些要根據(jù)你們之間的真實情況 你要買房，恭喜你咯！不過買房是大事 先了解清楚才好 我是在深圳賣房的 可能有些跟你們那里的不一樣 你自己多問問別人吧！ 有什么也可以問我 我是馮小姐： -
131****9815
需提供身份證，戶口本，結婚證，外處地戶口需提供暫證，連續(xù)五年的社保可納稅證明。過戶需交稅費，過戶費和中介服務費。
查看全文↓ 2014-01-15 13:05:08 -
131****6945
我來更正一下:?
查看全文↓ 2014-01-15 12:33:19
一、 買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5% (面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
2、印花稅:免交
3、交易費:2.5元/平方米
4、測繪費:無
5、工本費、貼花共110元。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、交易費:2.5元/平方米
2、印花稅:免交
2、營業(yè)稅:差價*5.65%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)這個才是**準確的(上海)樓上的要學習下了 -
144****9208
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
查看全文↓ 2014-01-14 17:36:53
營業(yè)稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）
個人所得稅：1% (或差價的20％)
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
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1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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長沙本地戶口購買首套400平米未滿五年住宅二手房費用回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關注。
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90平以上有4%的契稅 如果是90平以下則是2%的契稅 其余的有1%個稅 5.6%營業(yè)稅（房產(chǎn)證超過五年的的免繳）貸款的話 銀行的費用是1.3%
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如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答
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