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辦房屋房產(chǎn)證是辦一個人好還是辦夫妻兩個人好？

137****3660 | 2014-01-15 10:07:48

已有10個回答

  • 151****2407

    現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定,婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),無論是辦一個人的.還是二個人的.其實在結(jié)婚的狀態(tài)下買的都是共有的.法律意義都是一樣的。
    將來你們要辦理銀行抵押,房產(chǎn)買賣、過戶,無論是一個人的名字.還是二個人的名字都一樣,都要你們一起去簽字辦理。
    將來如果你們離婚了,無論是一個人的名字.還是二個人的名字,都算是共同財產(chǎn),要分割的,除非你們現(xiàn)在在公證處先做一份《夫妻財產(chǎn)約定》來處理房產(chǎn)歸屬問題因此,我的意見是為了夫妻和睦,辦夫妻兩個人的好

    查看全文↓ 2014-01-17 22:08:39
  • 147****4409

    一個人名字好。
    以后辦手續(xù)之類的比較簡單。
    謝謝采納！

    查看全文↓ 2014-01-17 21:44:01
  • 146****9725

    夫妻關(guān)系好**好辦一個證,以后在買房,或辦理其它的東西要方便,要是年輕人結(jié)婚就辦兩個,現(xiàn)在閃婚閃離的太多.

    查看全文↓ 2014-01-17 21:16:46
  • 158****6620

    您好，我是做房屋貸款的，經(jīng)常幫客戶處理此類事情，希望我的回答能幫到您

    去房管局辦理夫妻析產(chǎn)手續(xù)。

    先到貸款銀行審批變更加名，然后地稅局辦免稅，再帶上銀行審批資料、地稅局出的免稅證明，房產(chǎn)證，夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證和地稅局面簽的夫妻協(xié)議，就可以辦理。
    費(fèi)用：有抵押的話，80抵押登記費(fèi) 60加名登記費(fèi)＝140元
    重新出證后，每本加5元印花稅。

    查看全文↓ 2014-01-17 15:36:42
  • 146****0650

    因為首次購房繳納稅金少，二次購房多交一倍，要寫一個人的名字，不注明夫妻雙方財產(chǎn)，房管局不好管理，你不就可以再用老公名字再次購房嗎？

    查看全文↓ 2014-01-17 14:48:56
  • 148****4809

    還是夫妻二人一起辦好

    查看全文↓ 2014-01-17 09:12:30
  • 138****8186

    異地公證，讓你愛人代辦。

    查看全文↓ 2014-01-17 09:09:42
  • 155****8253

    不需要.只住不賣的話可以不用去辦理.但是如果買賣的話也要經(jīng)過你的同意才能過戶..

    查看全文↓ 2014-01-16 09:03:02
  • 147****1806

    如果想保障一點(diǎn),**好辦理過戶,省得以后麻煩,因為以后如果想賣,房產(chǎn)證上兩個名字就得兩個人簽名,所以**好還是過好戶,以后就不用再找麻煩了%7E

    查看全文↓ 2014-01-15 15:27:14
  • 137****1210

    現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定,婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論是辦一個人的．還是二個人的．其實在結(jié)婚的狀態(tài)下買的都是共有的．法律意義都是一樣的。
    將來你們要辦理銀行抵押，房產(chǎn)買賣、過戶，無論是一個人的名字．還是二個人的名字都一樣，都要你們一起去簽字辦理。
    將來如果你們離婚了，無論是一個人的名字．還是二個人的名字，都算是共同財產(chǎn)，要分割的，除非你們現(xiàn)在在公證處先做一份《夫妻財產(chǎn)約定》來處理房產(chǎn)歸屬問題
    因此，我的意見是為了夫妻和睦，辦夫妻兩個人的好

    查看全文↓ 2014-01-15 10:20:45

相關(guān)問題

  • 答

    沒有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過戶給另一方，繳納過戶稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來解壓，再去過戶。特別提醒；由于這房子沒有過五年，過戶時需要交納高額過戶稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會受到限制。想清楚了再下手

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  • 答

    按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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  • 答

    申請夫妻公積金貸款應(yīng)該由雙方一起申請。夫妻雙方均需要提供公積金賬號、身份證等資料，雙方同時簽訂貸款合同，雙方同時承擔(dān)貸款還款責(zé)任。

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  • 答

    房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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  • 答

    房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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