吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >深圳樓市 >深圳樓市 >詳情

請問深圳公明的小產(chǎn)權房（小紅本）能使用公積金貸款嗎

148****4512 | 2014-01-15 16:04:29

已有10個回答

  • 147****2922

    你好，只要交滿半年就可以的

    查看全文↓ 2014-01-18 12:44:50
  • 142****2298

    不能吧
    我們常說的小產(chǎn)權房子，是不能進入市場進行交易的

    查看全文↓ 2014-01-18 09:04:42
  • 154****9836

    既然是小產(chǎn)權房,則不可以使用公積金貸款;公積金貸款可以提取出來裝修和還商品房月供.

    查看全文↓ 2014-01-17 20:48:14
  • 131****8724

    1):小產(chǎn)權買是可以買的,但這種房子在國家國土局部門沒有登記存檔的,法律來說是有使用權沒有占用權,還有銀行不能做按揭貸款,需要一次性付款,(個人認為:買這種小產(chǎn)權房相當于一次**了幾十年的房租,還有沒有什么保障的)2):小產(chǎn)權房基本是不能轉(zhuǎn)紅本的3):小產(chǎn)權房是不能落戶的,沒有國土局部門登記存檔,在**部門的資料里查詢不到,所以不能落戶當?shù)貞艨凇?/span>

    查看全文↓ 2014-01-17 18:53:29
  • 148****5968

    據(jù)我所知，小產(chǎn)權目前現(xiàn)在是無法貸款的。

    查看全文↓ 2014-01-17 09:16:13
  • 147****3137

    買是能買,但是不能貸款的,轉(zhuǎn)紅本的話這個就不好說了,一般來說是不能轉(zhuǎn)的,你只能跟開發(fā)商簽一份合同,戶是過不到你的名下的,做律師公正吧。

    查看全文↓ 2014-01-17 09:08:22
  • 148****0490

    那是謠言，跟本不可能
    “小產(chǎn)權房”的出路問題。參加這次討論的有建設部政策研究室的副主任、著名的開發(fā)商代言人、知名的學者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。主要討論的議題是關于“小產(chǎn)權房”的出路問題。
    在節(jié)目中，嘉賓的觀點莫過于這么兩種：一方認為，不拆毀沒收難顯法律的權威。另一方認為，改革就是在沖破舊的框框中進步的，進一步完善法律的缺陷才是解決問題的根本。
    不能說兩方面的建議沒有道理，但現(xiàn)在看來，這兩個辦法都不能夠解決問題。
    當然，我們相信中國的土地政策會隨著社會的發(fā)展而改變。但在現(xiàn)有法律的框架內(nèi)解決這個問題，我有個建議就是只給“小產(chǎn)權房”使用權，這樣可以規(guī)避法律上的障礙，也能滿足人們的購房愿望，同時切斷投機者的后路。
    這個建議主要基于如下幾點理由：
    一、房屋產(chǎn)權本沒有大小之分，所謂的“小產(chǎn)權”的產(chǎn)權是不存在的，因此，購房人雖然買到了房子，但根本就沒有買到產(chǎn)權。因此根本不存在轉(zhuǎn)正的問題，給不存在的東西轉(zhuǎn)正，那是說不通的。
    二、“大產(chǎn)權房”有70年的土地使用權，但由于農(nóng)村集體土地或宅基地不容許賣給城里人，因此買了“小產(chǎn)權房”的人，其實沒有把土地使用權也買下來，房子是建在土地上的，房子下面的土地沒有處置權利，怎么能夠得到土地上房子的產(chǎn)權呢？
    三、但是我們是法制的社會，購房人與當?shù)卣_成的《購房協(xié)議》也不能說是一點法律基礎也沒有，地方政府也是人民政府呀，這個協(xié)議不是與沒有行為能力的人簽的吧，怎么能說廢就廢了呢？
    四、如果理解購房人買到的只是房屋的使用權，就不會涉及土地方面的問題了，使用權不是產(chǎn)權，房屋使用人沒有擅自處置資產(chǎn)的權利，這樣也就證明了購房人沒有購買農(nóng)村土地和宅基地，人家買走的只是房屋的使用權。
    給“小產(chǎn)權房”使用權，可能就兼顧了各方面的利益，可以讓處在“囚徒困境”中的各方人走出困境。接下來的工作就是制定規(guī)劃，因為農(nóng)村地區(qū)總是要發(fā)展的，城市人走到農(nóng)村去也是社會發(fā)展的方向性問題，“城鄉(xiāng)一體化”的進程不能因為一塊宅基地問題而被終止。

    查看全文↓ 2014-01-16 15:24:39
  • 134****2035

    不能%7E%7E%7E%7E%7E連 房產(chǎn)證 都沒有的房子 怎樣貸款%7E%7E%7E

    查看全文↓ 2014-01-16 13:41:54
  • 154****5398

    您好，您描述的不太詳細，是怎么貸款？買房想按揭還是需要抵押貸款，據(jù)我所知，這兩項都辦不到的，能做到按揭貸款的也是有實力的村委，希望能幫到您，謝謝！

    查看全文↓ 2014-01-16 09:45:00
  • 145****7476

    有錢就行了。

    查看全文↓ 2014-01-15 16:20:14

相關問題