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如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
全部3個回答>離婚房產(chǎn)交易
144****1940 | 2014-01-15 22:31:04
已有7個回答
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147****1751
離婚協(xié)議書上寫清楚就行了，或者問問房產(chǎn)局有沒有認識的人通過點關系就行了。
查看全文↓ 2014-01-18 16:35:58 -
134****4684
據(jù)主持人了解,對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。 離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:
查看全文↓ 2014-01-18 09:32:16
1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;
2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產(chǎn)登記申請書;
5、委托書。 析產(chǎn)基本步驟:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
5、取證。 以上信息僅供參考,感謝關注! -
132****7638
這個還真的不清楚。
查看全文↓ 2014-01-17 22:42:39 -
134****6311
既然有離婚協(xié)議書，為什么不把所有的財產(chǎn)做約定？做了約定的財產(chǎn)，按照約定執(zhí)行；沒有約定的財產(chǎn)，應該是一人一半。不過，你離婚后還款的部分，可以單獨給你，其他的部分需要分割。
查看全文↓ 2014-01-17 09:26:20
車是共同財產(chǎn)，可以分割
你的另一套財產(chǎn)，在沒有證據(jù)的情況下，是無法辦理的。你**好請一位律師，查清楚該財產(chǎn)的買賣和所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，然后可以要求分割該財產(chǎn)，并且要求少分給對方，因為對方隱匿了財產(chǎn)
房本上有人家的名字，自然是需要對方同意，你單獨賣有困難；即使你找關系把房子賣了，對方也可以查到，對你不利。
趕快請律師進行調(diào)查吧 -
154****4304
沒有額外的稅收,主要看房產(chǎn)證下證日期是否過五年,如已過五年,則無營業(yè)稅,如名下沒有其他產(chǎn)權(quán)房,則也沒有個人所得稅,;
查看全文↓ 2014-01-16 19:37:43
如下證日期未過五年,則兩稅都有。再就是交易過戶的契稅,交易費等。如已辦完離婚手續(xù),交易時男方可以不用到場。 -
156****3258
離婚房產(chǎn)分割辦理房屋過戶手續(xù)時，不用繳納營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等稅款。但是，需要提供有效證明。請您本人攜帶戶口簿、身份證、離婚證、產(chǎn)權(quán)證等到市政務大廳地稅窗口直接辦理免稅手續(xù)即可。
查看全文↓ 2014-01-16 09:10:28 -
156****5126
雙方同事到場,并且提供離婚協(xié)議
查看全文↓ 2014-01-15 22:47:36
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夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
全部4個回答> -
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您好；1、房屋買賣只要不是單位或者福利房沒有要滿5年才能賣的規(guī)定，只是房產(chǎn)證滿了5年能夠免點5.5%的營業(yè)稅；2、貸款沒還清可以有其他方式辦理，房子是可以進行買賣的；3、您的**后個問題很明確也很直接，房子按照您提供是信息回報率很好，但是5年之后國家的政策會有什么樣的大動作，誰也無法肯定預測，但是，按照您的要求5年后即使沒有還清貸款，又有人看重想買可以有兩種方式，一是：買家有錢先拿出來幫您還清尾款；二是：通過擔保公司墊資幫您還清尾款，但是墊資所需的費用買賣雙方商議解決。祝您生活愉快……
全部31個回答> -
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應該是和成交價掛鉤的把，估計是評估價，詳細的數(shù)字只有去當?shù)胤抗芫肿稍儯?/p> 全部3個回答>
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買賣雙方簽訂買賣合同 若買房貸款 需先到銀行辦理貸款審批 審批函下來后 去房產(chǎn)局查檔 然后 遞契稅 交契稅 資金監(jiān)管 新房證下發(fā)后 去銀行 出抵押 進它項 放款 房主收到全部房款后騰房。
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