二樓天花板有漏水，是三樓的衛(wèi)生間滲漏，找物業(yè)了解說應(yīng)全權(quán)由三樓住戶處理，三樓態(tài)度，房屋質(zhì)量問題.

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• 158****5438

  首先要分清楚是什么原因?qū)е碌穆┧?，如果是水管破裂引起的那肯定是三樓到期全部支付了！如果不是水管破裂，那就讓三樓的把衛(wèi)生間的防水在重新做一遍！**主要的是搞清楚為什么漏水！就算16年的房齡也不可能是房屋的質(zhì)量問題?。∫峭鈮ν餄B水那是房屋的質(zhì)量問題！房屋質(zhì)量問題業(yè)主委員會(huì)可以和物業(yè)協(xié)商動(dòng)用房屋維修基金統(tǒng)一把小區(qū)重新維修的！但是你這個(gè)肯定不是房屋質(zhì)量問題！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:33
• 148****9456

  這樣的情況還得通過物業(yè)聯(lián)系三樓業(yè)主，和三樓業(yè)主說明情況，物業(yè)進(jìn)到三樓查看漏水原因（物業(yè)那里登記有業(yè)主聯(lián)系電話），漏水原因要么是三樓防水的問題，要么是水管的問題。如果是防水的問題：
  1.三樓沒有裝修，則屬于房地產(chǎn)建房子時(shí)的問題，通過物業(yè)找房地產(chǎn)來解決；
  2.三樓已經(jīng)裝修了，那責(zé)任就在三樓業(yè)主了，有可能是他在裝修的時(shí)候把房屋的防水層破壞了。但如果三樓水管破裂導(dǎo)致的漏水，那改房屋是否已經(jīng)移交兩年，水管這些是兩年的質(zhì)保期，兩年內(nèi)房地產(chǎn)公司來處理，過了兩年則是三樓業(yè)主自己處理。所以首先還是要先進(jìn)到房屋內(nèi)查明漏水原因，物業(yè)的對水管進(jìn)行打壓就能判別出來是否是水管漏水了。我以前是做物業(yè)助理的，像這樣的情況遇到很多，你還是要聯(lián)合二樓的受害業(yè)主一起去找物業(yè)，讓物業(yè)在其中幫你們解決，物業(yè)有這個(gè)責(zé)任。 漏水漏得那么厲害應(yīng)該就是水管的問題了，叫物業(yè)的還是先查查房子有沒有人住，要是沒有人住的話趕緊把他家的水閘給關(guān)了

  查看全文↓ 2014-01-16 13:26:38
• 146****8538

  首先要分清楚是什么原因?qū)е碌穆┧?，如果是水管破裂引起的那肯定是三樓到期全部支付了！如果不是水管破裂，那就讓三樓的把衛(wèi)生間的防水在重新做一遍！
  **主要的是搞清楚為什么漏水！就算16年的房齡也不可能是房屋的質(zhì)量問題?。∫峭鈮ν餄B水那是房屋的質(zhì)量問題！房屋質(zhì)量問題業(yè)主委員會(huì)可以和物業(yè)協(xié)商動(dòng)用房屋維修基金統(tǒng)一把小區(qū)重新維修的！但是你這個(gè)肯定不是房屋質(zhì)量問題！

  查看全文↓ 2014-01-16 11:13:30

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  小高層二樓挺好，一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價(jià)格上面越是低的樓層越是要便宜一些.

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  你可以打電話咨詢的，售樓處電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059980

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• 問 高層買三樓好不好? 買了高層三樓很后悔 高層買房買三樓好嗎
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  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，如果不排斥底層可以選擇底層戶型好的。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

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  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。

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