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經(jīng)濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制； 申請購買經(jīng)濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用房。1.申請之日前五年內(nèi)[6]有購買或出售房產(chǎn)的2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。3.以投靠子女方式落戶的4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。5.離婚時間不足2年的。
全部6個回答>拆遷戶的經(jīng)濟實用房能否進行買賣
145****3265 | 2014-01-16 19:35:54
已有11個回答
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137****6807
只要你老爸沒有房子，他就有資格申請。年收入多少誰知道。
查看全文↓ 2014-01-19 09:32:18 -
155****3282
您好：
查看全文↓ 2014-01-19 09:17:07
1、可以，你們是屬于兩個家庭，所以可以。
2、平房那個是填寫北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表，另一個是填寫北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表。
3、補貼面積標準70平是你填；
4、可購買**高總價標準（28）萬元以內(nèi)（含）的經(jīng)濟適用住房，這個是單位填寫的。
5、單位和街道只要有其中一個蓋章就行。 -
158****1224
您好:現(xiàn)在的規(guī)定是:經(jīng)濟適用房、房產(chǎn)證日期不滿五年不能買賣交易,如果滿五年了打算交易,那么需要房管局出示一個放棄回購的聲明才能買賣,否則國家擁有優(yōu)先回購權(quán)。
查看全文↓ 2014-01-18 22:34:21 -
132****5295
我堅決支持，樓上的說法，只有有紅本才能正常交易
查看全文↓ 2014-01-18 13:22:37 -
136****9735
現(xiàn)行的政策是買經(jīng)濟適用房后滿5年可以上市交易自由買賣.但要交10%的土地出讓金及過戶相關(guān)稅費,不會是價款的70%給政府.
查看全文↓ 2014-01-18 09:05:29 -
153****4074
如果是商品房過戶就要辦理一個死亡證明,到公證處辦一份公證就可以過戶到你爸爸名下,辦理手續(xù)過程中**好還要提供戶口本。
查看全文↓ 2014-01-17 21:59:04 -
142****0393
這是國家硬性規(guī)定的，目前北京市經(jīng)濟適用房只面向拆遷戶，不得向社會散戶銷售。你具有申請表，只能說你有購買資格，可是，現(xiàn)在連拆遷戶都在排隊等待，別說你不是了，沒辦法，有的中介公司可以跟開發(fā)商有關(guān)系，能從內(nèi)部拿到房號，這樣的后果就是你要加價數(shù)萬，甚至十幾萬來買這個號，如果不愿意受中介盤剝，那就買二手的經(jīng)濟適用房吧，這是唯一的辦法！
查看全文↓ 2014-01-17 19:48:04
！ -
137****9942
可以,但要5年以后,而且國家要收取你利潤的70%的稅,所以我覺得賣的話沒啥意思,因為利潤太少。
查看全文↓ 2014-01-17 12:33:00 -
134****7176
有房產(chǎn)證和原始購房合同(或者叫拆遷協(xié)議),手續(xù)齊全,就可以買賣!如果是按經(jīng)適房管理的回遷房,補3%的土地出讓金。其他同商品房!
查看全文↓ 2014-01-17 12:18:12 -
132****6164
你好，拆遷戶的經(jīng)濟實用房是不能進行買賣的！
查看全文↓ 2014-01-16 20:42:01 -
146****3362
這個具體的填法，您**好還是去咨詢一下房管局吧！他們會把全部信息條件告訴你的！
查看全文↓ 2014-01-16 20:03:46
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不能直接過戶到你名下，你只能選擇繼承的方式到你名下。繼承2種方式，1死者有遺囑 直接繼承，2 直系親屬 第一繼承人 第二、第三繼承人。你應(yīng)該是沒有遺囑，屬第二種，第一繼承人是兒女，故你為第一繼承人，如你想繼承則第二第三取消。辦理：如有兄弟姐妹，要一起到公證處 其它兄妹 先辦理自愿放棄遺產(chǎn)繼承，公證處一一做筆錄 錄像，出公證書。過戶：拿公證書 房本 死亡證明 戶口本 到建委過戶大廳辦理過戶手續(xù)，需繳納契稅，下新房產(chǎn)證為你的名字，日期按原購房時契稅票日期為準計算5年。
全部5個回答> -
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經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需5年才可上市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶?，F(xiàn)在的房價雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價格遠遠超出了廣大購房者的消費水平，除了進行購房貸款之外，購房者還能夠購買經(jīng)濟適用房，以下是經(jīng)濟適用房過戶流程、經(jīng)濟適用房過戶所需資料及經(jīng)濟適用房過戶費。2016經(jīng)濟適用房買賣條件1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
全部3個回答> -
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這是國家硬性規(guī)定的，目前北京市經(jīng)濟適用房只面向拆遷戶，不得向社會散戶銷售。你具有申請表，只能說你有購買資格，可是，現(xiàn)在連拆遷戶都在排隊等待，別說你不是了，沒辦法，有的中介公司可以跟開發(fā)商有關(guān)系，能從內(nèi)部拿到房號，這樣的后果就是你要加價數(shù)萬，甚至十幾萬來買這個號，如果不愿意受中介盤剝，那就買二手的經(jīng)濟適用房吧，這是唯一的辦法！！
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因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預售經(jīng)濟適用房應(yīng)當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
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