剛買不久的房子能賣嗎？

已有8個回答

• 156****5668

  你現(xiàn)在房子有貸款嗎？要是有的話可能會有利率和**影響

  查看全文↓ 2014-01-20 09:23:17
• 131****3053

  取決于第一個房子是不是貸款買的。

  查看全文↓ 2014-01-19 14:29:53
• 154****8954

  可以賣掉的，你拿到的錢是除過按揭以外**的金額及部分房屋中途費用。等于把按揭轉(zhuǎn)到別人名下，但是如果過戶的話是要繳納營業(yè)稅和過戶費的，銀行手續(xù)變更也相當(dāng)繁瑣，祝一切順利

  查看全文↓ 2014-01-19 13:31:20
• 137****2144

  可以賣的，但是要買家同意等你產(chǎn)證，還有二手房交易稅因為你房子不滿五年，差不多要10%對的

  查看全文↓ 2014-01-19 09:08:25
• 158****6044

  您好!營業(yè)稅是網(wǎng)簽價格的5.55%個稅是網(wǎng)簽價格的1%

  查看全文↓ 2014-01-18 09:24:20
• 133****3118

  沒交房的房子也可以賣，如果你的房子能更名的話可以直接更名。如果更不了名，那就得等到整下來在交易。二手房是要交大約10%左右的稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 19:43:34
• 136****8234

  按照評估價收5.6%的營業(yè)稅一般是買房出

  查看全文↓ 2014-01-17 19:09:51
• 157****8092

  沒有營業(yè)稅！
  因為在房本日期不足兩年的情況下交差額5.5%的營業(yè)稅，你這個房子剛過戶，差額為0，所以不用交的！
  該交的只有契稅，再說了，所產(chǎn)生的費用你可以讓買方來出??！
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-01-17 15:02:34

相關(guān)問題

• 問 剛買的房子能賣嗎
  答

  由于你是在兩年內(nèi)出售該房屋，需要繳納的費用有契稅90平米以下普通住宅征收房價的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交價的3%標注：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：差額價×5.5%個人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：成交價格的1% ；（或者差額的20%）視具體情況而定因為涉及票據(jù)較多所以一般不采用此種計算方式。其他的就是中介費什么的，其實這些費用都是比較靈活的，要看你和買方商量及你的定價再次買房貸款還是可以申請優(yōu)惠政策的，**和利率都能申請**低標準執(zhí)行，但是再買房的話契稅**低也得是1.5%的比例了

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• 問 剛貸款買的房子能賣嗎
  答

  1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 剛買的房子能賣嗎?房子供不上月供了能不能馬上賣掉啊?
  答

  1、需要先把剩余貸款還清，可以自己湊錢提前還款，或者找擔(dān)保公司代償；2、貸款還清后買賣，月供不到半年的，一般銀行會有罰息，正常的是一到三個月的月供，賣房時如果是實收價格，此部分費用由買方承擔(dān)。

  全部3個回答>
• 問 ??剛買的房子能賣嗎?房子供不上月供了能馬上賣掉嗎?
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣家用買方的**款來付清剩余貸款賣家用買方的**款來繳清剩余貸款這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的**款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。三、 向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸如果您的房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

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• 問 ??剛買的新房可以賣嗎？我剛買的房子不到一年能賣嗎？
  答

  由于你是在兩年內(nèi)出售該房屋，需要繳納的費用有契稅90平米以下普通住宅征收房價的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交價的3%標注：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：差額價×5.5%個人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：成交價格的1% ；（或者差額的20%）視具體情況而定因為涉及票據(jù)較多所以一般不采用此種計算方式。其他的就是中介費什么的，其實這些費用都是比較靈活的，要看你和買方商量及你的定價再次買房貸款還是可以申請優(yōu)惠政策的，**和利率都能申請**低標準執(zhí)行，但是再買房的話契稅**低也得是1.5%的比例了

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