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高價(jià)值的重慶萬達(dá)廣場(chǎng)再次成為投資客追捧的對(duì)象，11月29日的開盤現(xiàn)場(chǎng)，不僅吸引到了來自渝中、江北等其他區(qū)域的客戶，甚至還吸引了來自浙江和廣州的客戶，一位來自渝中的客戶李先生更是一口氣購(gòu)買了5套住宅。 李先生說，地處核心地段的萬達(dá)廣場(chǎng)擁有極高的投資價(jià)值，6300元/平方米的銷售價(jià)格還擁有巨大的增值空間，更重要的是，萬達(dá)集團(tuán)是大品牌，這里建成以后會(huì)有高檔酒店、高檔百貨、好吃的好玩的都有，比北城天街業(yè)態(tài)還齊全，檔次還要高。萬達(dá)廣場(chǎng)的熱銷印證了李先生的判斷。據(jù)悉，在短短兩個(gè)小時(shí)內(nèi)，F(xiàn)棟住宅推出的90套房源被搶走了逾60%，銷售額3000萬元。 研究重慶萬達(dá)廣場(chǎng)不難發(fā)現(xiàn)：它處在一個(gè)特定的環(huán)境，使其同時(shí)具備了商務(wù)與居住兩佳的特征：“國(guó)際院線與自己家隔街相望；以往坐車上、下班的辦公室就在自己家樓下；曾經(jīng)花半小時(shí)車程逛一次的商場(chǎng)卻近在咫尺；出門5分鐘行走半徑即見特色美食街、商業(yè)步行街等等。這些足以說明萬達(dá)廣場(chǎng)的獨(dú)特性與優(yōu)越性。高品質(zhì)的建筑兼?zhèn)淞送顿Y、商務(wù)、居住等性能，再配以一流的設(shè)施和管理服務(wù)，名副其實(shí)地?fù)?dān)當(dāng)起了南坪步行街這塊土地的價(jià)值。
全部2個(gè)回答>想在重慶主城區(qū)附近買新房屋,誰有好(清水房)樓盤介紹給?
146****3021 | 2014-01-18 10:00:19
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143****2899
重慶市城市房屋拆遷管理辦法
查看全文↓ 2014-02-14 10:49:32
重慶市人民政府令
第113號(hào)
《重慶市城市房屋拆遷管理辦法》，已于2001年2月1日經(jīng)市人民政府第76次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2001年4月1日起施行。
市長(zhǎng) 包敘定
二○○一年三月二十八日
重慶市城市房屋拆遷管理辦法
（2001年2月1日市人民政府第76次常務(wù)會(huì)議審議通過）
第一條 根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》），制定本辦法。
第二條 單位或個(gè)人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門申報(bào)并取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行城市房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)整體報(bào)批，不得化整為零。
第三條 《拆遷條例》第十條所稱具有相應(yīng)房屋拆遷資格的單位，是指持有經(jīng)市房屋拆遷主管部門核發(fā)的《拆遷資格證書》的代辦拆遷單位和自辦拆遷單位。拆遷單位資質(zhì)管理辦法由市房屋拆遷主管部門制定。
第四條 房屋拆遷主管部門在收到拆遷人的凍結(jié)申請(qǐng)并提供建設(shè)工程選址意見書和建設(shè)用地預(yù)辦通知書后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出房屋拆遷凍結(jié)通知書。
第五條 拆遷人申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)提交以下證件：
（一）規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（二）土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（三）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；
（四）金融機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補(bǔ)償、安置的專項(xiàng)存儲(chǔ)資金證明或其他拆遷安置資信證明。
第六條拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）被拆遷房屋及其附屬物的狀況（房屋用途、面積、權(quán)屬等）；
（二）拆遷實(shí)施方式、補(bǔ)償和安置形式；
（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的預(yù)算方案；
（四）一次性現(xiàn)房安置和臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房的實(shí)施方案；
（五）拆遷時(shí)間和回遷安置時(shí)間。
第七條拆遷人實(shí)施房屋拆遷，不得擅自改變拆遷范圍。
因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)在改變的范圍內(nèi)實(shí)施拆遷前，持規(guī)劃變更手續(xù)到原批準(zhǔn)拆遷的主管部門辦理房屋拆遷變更手續(xù)。
第八條主城區(qū)范圍內(nèi)拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)按附件l－5規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，附件1-3所列費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，可由所在區(qū)人民政府按上下浮動(dòng)20％、六類以下地區(qū)向下浮動(dòng)50％的范圍，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。
前款規(guī)定以外地區(qū)，必須執(zhí)行附件4的規(guī)定；其他的拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，由所在區(qū)縣（自治縣、市）人民政府參照附件l－3和附件5的規(guī)定，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。
第九條拆遷主城區(qū)住宅房屋原則上實(shí)行貨幣安置或一次性現(xiàn)房安置方式。確需過渡安置的，應(yīng)報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。
安置對(duì)象選擇現(xiàn)房安置的，其人均現(xiàn)房安置居住面積不得少于8平方米。
安置對(duì)象選擇現(xiàn)房安置的，拆遷人應(yīng)提供兩處以上的房源供安置對(duì)象選擇。
拆遷人與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，由拆遷人報(bào)送房屋拆遷主管部門備案；要求辦理公證的，其公證費(fèi)由雙方共同負(fù)擔(dān)。
第十條被拆除房屋中不能自行拆除的裝飾物，可由拆遷人和被拆遷人協(xié)商處理，也可由拆遷人委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)評(píng)估后給予補(bǔ)償。
第十一條在房屋拆遷凍結(jié)通知書下達(dá)之日前，具有房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并按經(jīng)營(yíng)門面使用的，按非住宅房屋補(bǔ)償安置。
未經(jīng)土地和房屋行政主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课莸?，按住宅房屋補(bǔ)償安置。
第十二條拆除擁有部分所有權(quán)的公有住宅房屋以實(shí)物安置方式安置的，應(yīng)按房改政策規(guī)定轉(zhuǎn)換成完全所有權(quán)后，方可按拆除完全所有權(quán)房屋的補(bǔ)償安置規(guī)定辦理。
第十三條拆遷安置對(duì)象選擇貨幣安置方式的，其貨幣安置款計(jì)算公式為：
貨幣安置款額=〔拆遷范圍內(nèi)同類地段商品房平均售價(jià)-（新房建筑安裝工程造價(jià)-被拆除房屋重置價(jià)格）]×被拆除房屋建筑面積。
公式中：拆遷范圍同類地段商品房平均售價(jià)由房屋拆遷主管部門在審查補(bǔ)償安置方案時(shí)核定；新房建筑安裝工程造價(jià)-被拆除房屋重置價(jià)格=拆遷安置對(duì)象應(yīng)支付的新舊房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)，分別按所在區(qū)縣（自治縣、市）人民政府依據(jù)本辦法第八條規(guī)定制定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第十四條共有房屋所有權(quán)人選擇貨幣方式補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，并按所有權(quán)比例分割貨幣補(bǔ)償安置款。
第十五條公有房屋使用人選擇貨幣安置方式的，必須征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂貨幣安置款分配合同。
對(duì)公有住宅房屋按貨幣安置方式安置的，公房使用人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買公有房屋政策規(guī)定的成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向所有權(quán)人支付貨幣安置款。對(duì)公有非住宅房屋貨幣安置款的分配，由所有權(quán)人和使用人協(xié)商確定。
第十六條被拆除公有房屋使用人轉(zhuǎn)讓安置權(quán)的，必須征得房屋所有權(quán)人同意后，方可按照有關(guān)規(guī)定辦理。
第十七條公有房屋使用人按規(guī)定交納了超面積安置費(fèi)的，自1999年5月1日起，其超面積安置部分在租賃期內(nèi)免交租金，但房屋維修時(shí)應(yīng)按比例承擔(dān)維修費(fèi)用。
第十八條《拆遷條例。第二十八條、第二十九條、第三十條所稱實(shí)際償還建筑面積是指所還房套內(nèi)建筑面積與公攤建筑面積之和。其中，公攤建筑面積的計(jì)算與劃分，按國(guó)家和本市制定的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。
對(duì)原為單獨(dú)經(jīng)營(yíng)的非住宅，現(xiàn)用大廳式、柜臺(tái)式、擱欄式房屋安置的，實(shí)際安置的凈使用面積不得少于被拆除房屋的凈使用面積，由此增加的建筑面積按政府規(guī)定的綜合造價(jià)結(jié)算。
第十九條按照《拆遷條例》第四十三條的規(guī)定，拆遷安置對(duì)象按綜合造價(jià)交納了超面積安置費(fèi)的即取得超面積安置部分的完全所有權(quán)；拆遷安置對(duì)象按建安造價(jià)交納了超面積安置費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按安置時(shí)房屋綜合造價(jià)補(bǔ)差后，方可按完全所有權(quán)辦理。
第二十條因拆遷人的責(zé)任使自行過渡的拆遷安置對(duì)象延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起，對(duì)拆遷安置對(duì)象按月增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，逾期半年以內(nèi)的增加30％，逾期半年到1年以內(nèi)的增加60％，逾期1年以上的增加100％。
第二十一條《拆遷條例》中的有關(guān)名詞解釋：
（一）居住面積是指房屋除廚房、廁所、陽臺(tái)、過道以外的室內(nèi)有效面積；
（二）舊房是指用于安置的房屋已使用5年以上或沒有單獨(dú)廚房、廁所配套設(shè)施的房屋；
（三）房屋高價(jià)位地區(qū)是指房屋所處地段土地等級(jí)高于安置房屋所在地段土地級(jí)別差在一個(gè)級(jí)差以上的地區(qū)。
第二十二條本辦法附件中的費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整變動(dòng)時(shí)，由市房屋拆遷主管部門會(huì)同市物價(jià)、財(cái)政部門提出調(diào)整意見，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第二十三條本辦法具體執(zhí)行中的問題，由市房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條本規(guī)定自2001年4月1日起施行。
本辦法生效前已實(shí)施拆遷的工程，按原規(guī)定執(zhí)行。
希望對(duì)你有幫助
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154****7904
你在**網(wǎng)去看哈嘛
查看全文↓ 2014-01-21 09:01:59 -
147****2705
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China-青の樹 回答采納率:24.2% 2008-12-10 16:28 -
133****3408
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查看全文↓ 2014-01-19 09:20:34 -
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156****4249
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查看全文↓ 2014-01-18 10:14:27
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我們離?？诖蟾庞?20公里的距離，一個(gè)半小時(shí)的車程。
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目前已配租完畢的公租房小區(qū)：民心佳園、康莊美地所有房源和民安華福、4月6日將搖號(hào)配租的公租房小區(qū)：康居西城和兩江名、城南家園當(dāng)然還有很多在建的項(xiàng)目就不一一列出了
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淄博目前發(fā)展方向是西和北。張店區(qū)的馬上鎮(zhèn)農(nóng)田已基本被高層樓房取代，孝婦河濕地公園等一設(shè)施的建設(shè)使馬尚片區(qū)初具大城市端倪，西邊的房鎮(zhèn)魯泰大道以北，往西一直到淄博職業(yè)學(xué)院也初具規(guī)模，房鎮(zhèn)農(nóng)村基本消失大半，張店往西沒多少地了，于是淄博經(jīng)開區(qū)橫空出世。淄博經(jīng)開區(qū)基本位于周村區(qū)的北郊鎮(zhèn)，**西邊基本跟周村政務(wù)中心挨著，可以說只要解決經(jīng)開區(qū)張周基本完全融合。往北，**出名的是紅蓮湖，這里已然進(jìn)入桓臺(tái)腹地，整個(gè)果里鎮(zhèn)基本被張店完全輻射，高鐵北站的建立標(biāo)志著桓臺(tái)張店對(duì)接的正式開始，十年頂多二十年淄博的房產(chǎn)商能把張店桓臺(tái)中間的農(nóng)田蓋滿大樓，這個(gè)任何淄博人不會(huì)懷疑吧。往南現(xiàn)在到了南定，傅家一帶隨著大批建陶企業(yè)的搬遷，相信傅家跟淄川楊寨很快會(huì)連接起來，也許十年之內(nèi)不會(huì)跟淄川連城一片，但是頂多二十年淄川往北張店往南想種莊稼是很奢侈了。博山的同胞可能到張店遠(yuǎn)點(diǎn)，但是起碼張博路沿線絕對(duì)不會(huì)有空地的。再說往東，張店往東發(fā)展慢是有原因的，化工企業(yè)多，有點(diǎn)污染。隨著環(huán)保力度加強(qiáng)，東部小區(qū)崛起不少，十年之內(nèi)張店對(duì)接臨淄的高鐵小鎮(zhèn)是沒問題的。
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