有一套房產(chǎn)想出售，請問什么是營業(yè)稅？

已有12個回答

• 142****9679

  到房管局備案。然后找到開發(fā)商，這種情況是他們的原因的哈！不過這么久了應(yīng)該底子沒有了。還是安心住到這里面吧。拆遷什么的都沒你事了，賣房子也沒你事了！盡快早開發(fā)商處理這問題！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:09:06
• 141****5915

  您這種情況滿5年唯一的話,就是沒有營業(yè)稅和個人所得稅的。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:03:18
• 131****2046

  是的。因為是以市為單位的,在廣州有房是不算的。

  查看全文↓ 2014-01-20 19:21:26
• 157****1179

  首先遇到這樣麻煩事不用慌！你先一步一步來，首先你的目的是需要辦理房產(chǎn)證，你就到房地產(chǎn)交易中心有個咨詢的窗口，，問一下你目前辦理產(chǎn)證需要什么材料，什么材料需要到什么地方開具，了解清楚之后按照他們提供的信息就可以辦理相應(yīng)證明

  查看全文↓ 2014-01-20 19:15:19
• 153****4355

  買下房屋后5年內(nèi)賣出,都需要交納營業(yè)稅.(售后公房除外)另外還有1%的個人所的稅,但如果賣出房子后1年內(nèi)又買了新的房子可以退還這1%.

  查看全文↓ 2014-01-20 18:51:55
• 148****0006

  如果你的房子有房產(chǎn)證，那么出售時就需要交納個稅營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證過5年那營業(yè)稅就免征，必須是普通住宅，面積小于144平米的房子。

  查看全文↓ 2014-01-20 11:27:06
• 156****3275

  不用營業(yè)稅!1%的個人所得稅就行了。

  查看全文↓ 2014-01-19 19:19:35
• 136****8540

  滿5年唯一一套住宅可以不需要交營業(yè)稅及個稅，是不是唯一一套不是你說了算的，交稅的時候要去房管所調(diào)檔，證明是唯一一套才可以免掉個稅

  查看全文↓ 2014-01-19 15:30:18
• 145****9811

  財政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細(xì)則，明確了自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  普通住房：根據(jù)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，同時符合以下三個條件的為普通住房：
  
  （一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；
  
  （二）單套建筑面積在144平方米以下；
  
  （三）實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。
  
  非普通住房：不能同時滿足以上三個條件的為非普通住房

  查看全文↓ 2014-01-19 09:24:48
• 156****1187

  不用，營業(yè)稅是對商品房銷售未滿5年征收的一項稅，你的交易日期滿5年就不用。省下不小一筆錢呢。。。。。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:16:53
• 133****6277

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)（非銷售商品、加工修理、修配等增值稅應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:07:12
• 151****4922

  不用繳納營業(yè)稅,可是要繳納一個點的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-19 09:03:20

相關(guān)問題

• 問 我的房子想出售請問要交營業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營業(yè)稅是滿兩年就免了的

  全部3個回答>
• 問 什么是房產(chǎn)營業(yè)稅
  答

  一、什么是房產(chǎn)營業(yè)稅?房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收二、房產(chǎn)營業(yè)稅征收范圍什么是非普通住房：具備以下其中一點即為非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價;以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。三、以往二手房交易稅費(fèi)的征收方法：(一)契稅按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。(注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。)(二)個人所得稅對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。(三)營業(yè)稅及附加普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年(含5年)——免征營業(yè)稅;非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.6%;別墅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.6%。四、現(xiàn)如今二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

  全部4個回答>
• 問 什么是房產(chǎn)營業(yè)稅？
  答

  2009年12月，財政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

• 問 ??有一套公寓房，我想出售，請問稅費(fèi)怎么算？
  答

  商業(yè)用房，酒店式公寓契稅按照3%，過戶營業(yè)稅5%，還有其他費(fèi)用總共數(shù)十項。契稅的話，普通住宅90平以下1%，90到140平米1.5%，140平以上3% 。滿五唯一，不繳納營業(yè)稅等數(shù)十項費(fèi)用。

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• 問 想出售一套房子，房產(chǎn)證未辦能否先行過戶交稅？
  答

  沒有房產(chǎn)證的話，買賣肯定是不行的，只能先辦理房產(chǎn)證，等房產(chǎn)證辦下來才能再買賣了，稅費(fèi)（商品房）

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