店面轉(zhuǎn)租糾紛

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• 145****9024

  是這樣，你仔細(xì)的看一看你跟商場(chǎng)簽的合同，上面有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的條款，按照常理來說，上面應(yīng)該會(huì)表明，沒有經(jīng)過甲方允許，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租此商鋪。如果確實(shí)有類似于這樣的條款，說明你是沒有出租該商鋪的權(quán)利的，至少在沒有得到商場(chǎng)允許的前提下，你是沒有這個(gè)權(quán)利的，換言之就是你違背了合同的條款，那么甲方是有權(quán)利單方面終止合同，至于損失，你違約在先，損失肯定是你自行承擔(dān)。而且在法律上，二房東是不受法律保護(hù)的，即使你上訴也沒有用的。
  但是你可以跟商場(chǎng)說你跟次承租方是合作的關(guān)系或者你們倆個(gè)是合伙人。前提是你不能讓人家取證到你是在出租房屋，就是次承租方的口風(fēng)要緊，二是不能讓人家看到你們的合同，這樣的話可以打個(gè)擦邊球。如果你想要回?fù)p失可以嘗試一下。
  希望能幫上你。

  查看全文↓ 2014-01-21 13:01:03
• 131****8260

  1、你仔細(xì)的看一看你跟出租合同，上面有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的條款。
  2、如有，上面應(yīng)該有說明，沒有經(jīng)過甲方允許，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租此商鋪。如果確實(shí)有這樣的條款，說明沒有得到房東的同意的情況下你是沒有出轉(zhuǎn)租的權(quán)利。反之是你違背了合同的條款。在法律上，二房東是不受法律保護(hù)的，即使你上訴也沒有用的。

  查看全文↓ 2014-01-19 12:58:02

相關(guān)問題

• 問 轉(zhuǎn)租店面如何簽轉(zhuǎn)租協(xié)議？
  答

  你要先了解一下，你上家租客與業(yè)主簽訂的租房合同有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租權(quán)限的約定，如業(yè)主與上家房客簽訂的租賃協(xié)議中，允許房客轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租人與你直接簽轉(zhuǎn)租協(xié)議是合法的；如業(yè)主與上家房客簽訂的租賃協(xié)議中未允許房客轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)事先征得房東同意，否則房東有權(quán)解除原租賃協(xié)議，當(dāng)然轉(zhuǎn)租協(xié)議也就無法履行。所以，未明示同意轉(zhuǎn)租的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)要求房東在轉(zhuǎn)租協(xié)議上簽字同意轉(zhuǎn)租，或要求房東出具同意其轉(zhuǎn)租的書面證明。進(jìn)而三方一起簽訂轉(zhuǎn)租合同，將各種權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)寫清楚明白就行了。你可以百度一下店鋪轉(zhuǎn)租的合同范本，網(wǎng)上有寫得比較專業(yè)的。希望我的回答能對(duì)你有所幫助！

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• 問 租房轉(zhuǎn)租糾紛
  答

  您的轉(zhuǎn)租權(quán)在您當(dāng)初簽定的合同里面是否有寫明或未寫明，這個(gè)在整個(gè)合同里面起著關(guān)鍵性的作用?；蛭磳懨?，則雙方都有爭(zhēng)議，這種爭(zhēng)議只能是通過您雙方協(xié)商來解決，一方不同意，則很難按照單方的意愿去處理，但您合同期未滿，房東是不可以收回的（是要建立在您是否是自己住下去的前提下）。

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• 問 店面合同糾紛
  答

  建議一、盡量協(xié)商解決,因?yàn)楹椭C社會(huì)的大環(huán)境下,和氣才能生財(cái)。建議二、看看合同中是否約定了優(yōu)先承租權(quán),如果有,可以主張。建議三、如果以上兩種辦法均不能達(dá)到目的,建議盡快尋找其他經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),也許在另一個(gè)店生意會(huì)更好。

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• 問 出租房轉(zhuǎn)租糾紛
  答

  鋪面轉(zhuǎn)租:租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后,不是用于自己使用,而是將使用權(quán)轉(zhuǎn)交給別人使用,此過程稱為轉(zhuǎn)租鋪面出租:租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后的過程,作為產(chǎn)權(quán)人來講,是在出租房子.轉(zhuǎn)租費(fèi)用通常產(chǎn)生于租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后,在轉(zhuǎn)租時(shí)會(huì)考慮到在以前使用過程中所產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,其次在使用過程房屋本身租賃費(fèi)用的**,其實(shí)在某些程度上,轉(zhuǎn)租是不合法的.

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• 問 房屋轉(zhuǎn)租合同問題，房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理？
  答

  人家畢竟是母子 這個(gè)也要和你簽合同的老婆婆配合你才好你要追究也只能追究和你簽訂合同者的責(zé)任 至于他兒子的問題和你沒有任何關(guān)系 要追究責(zé)任也是老婆婆去做 要是老婆婆非要追回自己兒子的房租 你也很想幫忙 只要房本是老太太的名字 應(yīng)該沒有問題否則你就趕緊把房租和押金要回來 找別的房子吧 老婆婆也不容易 就不要追究人家的違約責(zé)任了當(dāng)然這只是個(gè)人在感情上的建議 至于怎么處理你自己拿主意

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