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1、網(wǎng)絡(luò) 每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！ 個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶 工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個人房源。 2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣） 在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還 可以在小區(qū)中張貼海報等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式?！ ×硪环N方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，超市門口，小區(qū)門口等派發(fā)廣告。還可以在某個剛開盤的小區(qū)售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準(zhǔn) 備購房者出現(xiàn)，這里會是一個產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區(qū)門口，會有很多的房東信息可以采集。 3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務(wù)質(zhì)量好 4、熟人、老客戶介紹 推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。每個 人的影響力范圍清單有：同事、同學(xué)、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人士、其他?！ τ谧约阂呀?jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪，可能會有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條 開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息?！ ?、通過小區(qū)的住戶 6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息 7、通過保安、通過物業(yè)公司
全部3個回答>房產(chǎn)中介怎么找客戶？
139****6789 | 2014-01-19 17:01:30
已有9個回答
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133****6638
打電話，網(wǎng)絡(luò)廣告，駐守，派報單頁，這些都是中介的一些基本途徑！
查看全文↓ 2014-01-22 09:20:11 -
154****8642
這個外行不懂，要在房產(chǎn)上班的人就知道。
查看全文↓ 2014-01-22 09:19:37 -
157****0476
做為一名房產(chǎn)中介的新人，首先要多向你的前輩請教，他們都有很豐富的經(jīng)驗。找房源這方面，同行常用的就是貼條，打業(yè)主電話，小區(qū)走訪等。另外就是上網(wǎng)找房源，網(wǎng)上房源有很多，而且還有很多是中介冒充的房源，這上面也有很多技巧的，你可以借助“易房大師”等軟件過濾中介虛假房源，獲得更多真實有效個人房源。
查看全文↓ 2014-01-22 09:18:46
下面再給你詳細(xì)列舉中介常見的找房源的10大方法： 1：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做） 2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！ 3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話.. 4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。 5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。 6：和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。
7：是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那么一點點，一看就是小公司所為。
呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？ 8：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時跟物業(yè)處的，有的是花錢的。
不知道你明不明白。有的話打電話核實好了。（但是有點不好是，有很多是不賣的。要有心理準(zhǔn)備） 9：網(wǎng)絡(luò)上面，比如焦點 新浪 站臺**，趕集，房東等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時間打電話核實了，呵呵 10：借助一軟件，比如“易房大師”，它除了能采集幾十家網(wǎng)站的個人房源信息，“中介黑名單”還可以過濾虛假房源，我覺得還是很有用的。 -
155****9800
**網(wǎng)在蚌埠的瀏覽量太低了，可能說說具體點
查看全文↓ 2014-01-21 21:55:11 -
155****4585
一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點,首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應(yīng)變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。
查看全文↓ 2014-01-20 22:29:39
再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。
我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。
很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。 -
132****3570
主要是價格付款方式和各自的條件
查看全文↓ 2014-01-20 17:38:13 -
154****3093
磋商成交的內(nèi)容呀
查看全文↓ 2014-01-20 12:59:57 -
135****8322
一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你，要想更快更多的得到客戶房源，你可以做到以下幾點，首先找客戶，第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東，多打那些豪宅，別墅的房東 跟他們溝通，因為有豪宅 別墅的人都是有錢人，有錢首先會考慮投資房子，可以從里面挖掘客戶，我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里，第二，多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶，誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子，你可以隨機應(yīng)變轉(zhuǎn)盤，我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。
查看全文↓ 2014-01-19 18:06:32
再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三，經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通，因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。
我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通，因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。
很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣，自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。 -
151****5907
給你的忠告 你也許做不到
查看全文↓ 2014-01-19 17:29:52
1 清潔工的做法 （ 是你能徒步或是騎單車能到的地方，只要是有人有房的地，把你自己的信息給人家，告訴10000個人有十個找你做房產(chǎn)中介。努力。
2 結(jié)交你同行業(yè)的友人，交換房源信息。
3 到一家大型地產(chǎn)公司，做銷售員，吃飽三頓飯可以了，別想著掙多少錢，沒上過學(xué)的農(nóng)民干這一行比你都油，堅持鍛煉為好。
干什么事情要看形式、環(huán)境 、趨勢 你了解嗎 國家的、地區(qū)的、分析好了在選擇自己從事的行業(yè)，地產(chǎn)中介目前樂觀嗎？
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前幾天幾位在上海工作的大學(xué)同學(xué)聚會，闊別幾年再聚到一起除了敘說大學(xué)往事之外，大家更關(guān)注的是其他同學(xué)的現(xiàn)況。與我同寢室的大仙（綽號）大家問他混得怎么樣，他說：在一家房產(chǎn)中介公司做業(yè)務(wù)員。這時候大家紛紛感慨，房價一路下滑，多數(shù)人都在觀望，現(xiàn)在這行不好做。他推了推眼鏡，語驚四座：再差每個月也有8K吧，去年**高峰每月達(dá)到2W。 眾人迷惑且無語。 大仙緩緩向大家道出了自己的銷售經(jīng)：原來他通過網(wǎng)絡(luò)找客戶，每月只花很少的錢在搜房、安家、佳來房產(chǎn)（http://www.cinon.com）等網(wǎng)站上上傳自己手頭的房源，然后就等著客戶上門吧。根本不用像以前那樣頂著烈日，挨家挨戶辛辛苦苦的找客戶，還得承受被客戶拒絕的心理壓力。
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熟人介紹熟人，朋友介紹朋友，親戚介紹親戚，再多登些信息在報紙上，你們地區(qū)的論壇上多留點電話號碼，并說一大堆有利于別人的話。
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選擇大于努力！選擇一個好的品牌，后續(xù)的各種培訓(xùn)體系完善，對于房客源開發(fā)，客戶成交，避免私交等各種問題都有妥善的處理方法！
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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找個人房源或是發(fā)布自己的房源用房 客 多 沒錯啊
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