網(wǎng)簽的時(shí)候能拿到房本嗎，需要幾個(gè)工作日？

已有12個(gè)回答

• 144****3513

  一般情況下1個(gè)月左右市屬 簽合同-評(píng)估-面簽-初審-復(fù)審-過戶。國管 簽合同-建行面簽-評(píng)估-過戶-簽借款合同

  查看全文↓ 2014-01-22 09:16:37
• 156****4345

  正常情況下是7個(gè)工作日，現(xiàn)在可能時(shí)間比較長了吧

  查看全文↓ 2014-01-22 09:13:45
• 137****7733

  當(dāng)時(shí)就可以了呀。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:05:37
• 145****5877

  去銀行指定資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后按照抵押率決定你的**大貸款限額
  
  辦理貸款大致流程是 向銀行申請(qǐng)——提交相關(guān)材料（身份證件、婚姻證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證等等）——信貸部門作貸前調(diào)查——貸款材料送交審批部門審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續(xù)——銀行放款
  放款有有2中情況：
  1是貸款審批下來過戶后，以收件收據(jù)放款，費(fèi)用在500到800之間，那樣過戶后7天左右內(nèi)你就拿到錢了，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來的。
  2還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來后抵押證送銀行5到7個(gè)工作日左右放款啦。這個(gè)時(shí)間也分2中<1>加急辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用500到800不等，這樣3到7天就出產(chǎn)權(quán)證，后等抵押證送銀行5個(gè)人工作日左右就放款了，這個(gè)時(shí)間在15天內(nèi)肯定完成了.<2>就是正常操作啦！那樣的時(shí)間就是15到20天出產(chǎn)證，后抵押證送銀行5個(gè)工作日左右放款！
  以上是**全面的拿錢時(shí)間，就不知道你那里是否是在交易中心交易，有的地方時(shí)在房管局辦理的，那樣以上就不一定準(zhǔn)確，只要在交易中心辦理，肯定不會(huì)錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-01-22 09:05:21
• 137****1002

  您好!簽訂合同后開始做資格審查,然后出網(wǎng)簽,網(wǎng)簽出了后開始初審,到此大慨需要7個(gè)工作日,初審到復(fù)審需要十個(gè)工作日,復(fù)審的當(dāng)天或第二天就可以過戶,上午過戶下午就可以拿到房本,但是公積金貸款要拿到房本原件需要6個(gè)月的時(shí)間,中間公積金管理中心要拿房本做抵押

  查看全文↓ 2014-01-21 22:21:45
• 157****2846

  應(yīng)該有4份,買方、賣方、建委、地稅,你再找找吧

  查看全文↓ 2014-01-21 09:18:37
• 144****2687

  這個(gè)可以問中介在要一份,這個(gè)合同是有編號(hào)的

  查看全文↓ 2014-01-21 09:15:19
• 137****0198

  您好，交易中心認(rèn)定您是否有房是以您名下已有或以在交易中心有預(yù)告登記為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:07:46
• 155****6329

  不可以再與另外的新網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2014-01-20 16:15:03
• 143****6240

  利息現(xiàn)在部分銀行都在執(zhí)行利率上浮,包括首套也是一樣。但稅費(fèi)下調(diào)具體政策真的不好說。應(yīng)該隨著市場走的,限購令是否停止,利率是否下調(diào),稅費(fèi)是否調(diào)整,只能說等明年限購令到期后才能見分曉。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:18:48
• 143****7340

  國管:打出網(wǎng)簽后可以面簽,之后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,等公積金審批后進(jìn)行銀行面簽,過戶后可以進(jìn)行抵押登記,7個(gè)工作日簽借款合同,簽完后3-5個(gè)工作日放款。
  過戶到放款大概需要15個(gè)自然日。從辦理面簽到批貸需要一個(gè)月左右。市屬:打出網(wǎng)簽后進(jìn)行面簽,然后進(jìn)行公積金初審,初審后等待評(píng)估,然后過戶,過戶后簽署借款合同,然后坐抵押登記,大概出房產(chǎn)證后10個(gè)工作日放款。
  從辦理面簽到批貸大概20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-01-19 21:28:32
• 155****3611

  你交了件就開始辦理過戶手續(xù)了，交件后的7個(gè)工作日，核檔卡出來沒問題的話，就走了正常的流程了，如果你們雙方約定的話，要半年過戶，那就不要先交件了，到時(shí)候在交，辦理。

  查看全文↓ 2014-01-19 20:56:23

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽的時(shí)候能拿到房本嗎,需要幾個(gè)工作日？
  答

  網(wǎng)上簽的是購房合同，所謂網(wǎng)簽就是合同備案。辦理產(chǎn)證需要去房地產(chǎn)交易中心。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，就是賣房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給你。一般窗口申請(qǐng)辦理30個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 出網(wǎng)簽需幾個(gè)工作日
  答

  網(wǎng)簽當(dāng)天一般是審稅和交稅，出房本一般還需要4周時(shí)間

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理撤銷網(wǎng)簽備案一般需要幾個(gè)工作日？
  答

  撤銷網(wǎng)簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請(qǐng)書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明（復(fù)印件）4、其他證明材料撤銷網(wǎng)簽合同的條件：1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項(xiàng)目中換購房屋申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預(yù)告登記；3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)。6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單；7、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無異議的，方可辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理撤銷網(wǎng)簽備案一般需要幾個(gè)工作日？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關(guān)注！簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。 根據(jù)《辦法》，每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時(shí)刷新。開發(fā)商通過虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。 據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款―――由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同―――雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。 據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然 據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息。 相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。

  全部5個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽后備案需幾個(gè)工作日辦理完畢
  答

  如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購房合同備案簡介：實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

  全部3個(gè)回答>