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期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)

158****8142 | 2014-01-20 14:01:53

已有7個(gè)回答

  • 145****2705

    大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

    查看全文↓ 2014-01-23 09:16:09
  • 154****1114

    有人的話一周，沒(méi)人的話一個(gè)月

    查看全文↓ 2014-01-23 09:12:09
  • 146****0359

    4月初，你想要**30%，能做到基準(zhǔn)就不錯(cuò)了。你是什么時(shí)候買(mǎi)的房子，做不了按揭的話可以退你定金，能做的話，想上浮10%的利率你還是要接受的。

    查看全文↓ 2014-01-22 09:09:55
  • 156****6500

    開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助您辦理按揭，如果實(shí)在貸不到款，定金是要退還的。

    查看全文↓ 2014-01-22 09:02:31
  • 153****1526

    一般要1年以后.

    查看全文↓ 2014-01-21 19:49:01
  • 146****5857

    應(yīng)該是有一本他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行，也就是房產(chǎn)證的副本，現(xiàn)在是不抵押房產(chǎn)證在銀行的，那是很早以前才抵押房產(chǎn)證的，所以你要問(wèn)開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚，實(shí)在不行就到當(dāng)?shù)氐慕灰字行膯?wèn)問(wèn)有沒(méi)有辦他項(xiàng)權(quán)證，如果辦了你在帶銀行問(wèn)問(wèn)是不是要抵押房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2014-01-20 22:39:45
  • 158****4956

    你啥都沒(méi)說(shuō)清楚，怎么回答你

    查看全文↓ 2014-01-20 14:11:42

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元~2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣(mài)出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購(gòu)買(mǎi)的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購(gòu)房者簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在轉(zhuǎn)變的過(guò)程當(dāng)中，這部分的時(shí)間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價(jià)格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房的價(jià)格會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，受到市場(chǎng)和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會(huì)比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒(méi)有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購(gòu)房要簽訂購(gòu)房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。

  • 答

    期房貸款就是房子還沒(méi)有蓋好你就貸款買(mǎi)了它,現(xiàn)房貸款就是房子是現(xiàn)成的你貸款購(gòu)買(mǎi)了就可以馬上入住了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    據(jù)我所知是不用手續(xù)費(fèi)的，沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣(mài)出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房