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各地對物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開發(fā)商或甲方溝通一下，如果實在不夠用，可以適當讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設時，應當建設必要的物業(yè)管理配套設施，制定物業(yè)管理實施方案。開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時，應當按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實施）無償提供物業(yè)管理服務用房，其產權屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個回答>
物業(yè)管理用房面積標準
145****0689 | 2014-01-21 11:02:50
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132****9050
《物業(yè)管理條例》第十三條:關于物業(yè)管理用房建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。建設單位應在物業(yè)管理區(qū)域內配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;
查看全文↓ 2014-01-23 12:42:07
業(yè)主大會成立后,無償提供給業(yè)主大會。產權屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標準為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應為地面以上的獨用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。 -
154****9427
沒什么規(guī)定的，物業(yè)的標準也不一樣
查看全文↓ 2014-01-23 10:14:31 -
139****1098
地區(qū)不一樣的！
查看全文↓ 2014-01-23 09:17:18 -
132****9586
地區(qū)不一樣的!
查看全文↓ 2014-01-23 09:08:18 -
131****7632
有，這個由建設單位按房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置。**低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋。無電梯的應該不高于四樓，以方便為業(yè)主服務。但是這個房是物管企業(yè)和業(yè)委會的共用房。
查看全文↓ 2014-01-22 13:50:51 -
152****8731
不懂,我是為了采納。。謝謝
查看全文↓ 2014-01-22 10:39:36 -
141****8640
按照產權證上的面積收費，費用的標準根據(jù)每家物業(yè)公司對這個小區(qū)的綜合管理成本計算到平灘到產證上每一平方米面積.
查看全文↓ 2014-01-22 09:26:48 -
136****8259
有規(guī)定的 不太一樣
查看全文↓ 2014-01-22 09:02:25 -
147****0696
03年，但每個地方的執(zhí)行情況不同
查看全文↓ 2014-01-21 11:18:13
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各地對物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開發(fā)商或甲方溝通一下，如果實在不夠用，可以適當讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的。《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設時，應當建設必要的物業(yè)管理配套設施，制定物業(yè)管理實施方案。開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時，應當按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實施）無償提供物業(yè)管理服務用房，其產權屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個回答>
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你是設計師還是開發(fā)商呢？如果你是設計師的話，我可以告訴你詳細的。物業(yè)用房包括辦公用房、保潔休息室、保安休息室、維修值班室、倉庫用房。保安宿舍用房，另外還有業(yè)主委員會用房和業(yè)主活動用房。具體的面積山東省物業(yè)條例有規(guī)定，不小于150平米。比例可以按照總建筑面積的千分之三到五。無德的開發(fā)商我一般不告訴他。
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地區(qū)不一樣的！
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物業(yè)管理用房的法規(guī)是根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規(guī)的性質通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，**低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高于四樓。
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