婚前買的房子，婆婆付了一部分**，房產(chǎn)證是老公的名字，婚后她說房子是她的要拿去給她女兒，合法嗎？

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• 145****5617

  寫著你老公的名字，就屬于你老公的財產(chǎn)，跟你婆婆的女兒有什么關(guān)系?

  查看全文↓ 2014-01-23 19:08:12
• 154****0083

  她的錢可以拿去，但是房子不行房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-01-22 09:02:09
• 156****0975

  把兒子的房拿來給女兒？這個婆婆還挺重女輕男的，不過肯定不合法啊，但是你得靠情商去周旋了。

  查看全文↓ 2014-01-21 11:42:48

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚前房產(chǎn)證上是女方的名字離婚后需要分給男方一部分嗎
  答

  婚前購置的房屋屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時不分配。

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• 問 女兒墻具體是指房子的那一部分？女兒墻要做防水嗎？
  答

  現(xiàn)在建筑上指的“女兒墻”，指的是建筑物屋頂外圍的矮墻,主要作用除維護(hù)安全外,亦會在底處施作防水壓磚收頭,以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。女兒墻做防水是很有必要的！

• 問 ??婚前買的房子有貸款婚后共同還了一部分房貸，離婚后怎么分？
  答

  雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方，也就是房產(chǎn)證上有名字的一方，但需要給另一方補(bǔ)償。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 如果房產(chǎn)證上只有男方和男方父親的名字，并且房子是婚前買得。離婚了，女方有該房產(chǎn)的一部分么？。
  答

  法律規(guī)定夫妻財產(chǎn)的開始是在結(jié)婚以后才有效，如房產(chǎn)證寫的是他父親，那不可能是你們的；如果寫的是他，那么要看辦證時間，如果辦證時間在結(jié)婚證辦領(lǐng)以后，那么他的財產(chǎn)便是夫妻共同財產(chǎn)，如果在結(jié)婚前就買的房子，那么是他未結(jié)婚前就擁有的，是他個人財產(chǎn)。至于那8萬，你可以和他協(xié)商，讓他還你。

• 問 購房時多交的一部分契稅如何退還？ 購房時多交的一部分契稅可以退還嗎？
  答

  買房交了的稅費(fèi)，什么情況下可以退呢？大家平時比較關(guān)心的是，退房時能不能將繳納的稅費(fèi)要回來。今天，小南除了要跟大家普及退房退契稅的問題以外，還要跟大家說另外一種情況，那就是你買房的時候，多交的一些稅費(fèi)怎么退的問題。 一、退房退契稅 退房退契稅也要分為兩種情況，一種是簽訂了合同，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，另一種是辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。 （1）未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 基本上，這種情況是可以直接退契稅的，根據(jù)《國家稅務(wù)局總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，只要簽訂了購房合同，因?yàn)槠渌驔]有完成交易，并且已經(jīng)繳納了契稅的，辦理退房之后，契稅應(yīng)退還。 但如果購房者辦理了房屋抵押貸款，就意味著產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到購房者的名下，這種情況是不會退還已經(jīng)繳納的契稅的。 （2）已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的 原則上，已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，是不會退還契稅的。但是也有特殊情況，如果你所簽訂的合同屬于無效合同，即使已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，契稅也是會退還的。 大家注意，我們這里所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性，是建立在房屋買賣合同的合法有效性上的。即，如果合同無效，上述兩種情況要另行分析。 二、購房交**多交的契稅怎么退 首先，我們先來明確一下，這里所說的購房，是專指首套房。大家在買房時，跟開發(fā)商簽合同的時候，開發(fā)商一般都會規(guī)定收取1.5%-3%的契稅。超出政策的契稅部分，會在完成購房交易之后退還給購房者。 契稅政策指標(biāo)： 1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。 2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收。 3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。 契稅退還操作流程： 1、購房者交足合同中規(guī)定的契稅金額； 2、申請退稅需提交相關(guān)證明：1、身份證明，2、婚姻證明或者單身證明，3、購房合同，4、家庭唯一住房證明，5、退稅申請，6、銀行帳號。 3、由于開發(fā)商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，一般3-6個月時，契稅就會退還給大家。 注意：目前，房交所一般都是備案、抵押登記、預(yù)告登記同時處理，那么契稅退還給大家的時間也會提前。