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由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。
全部6個(gè)回答>購買高層住宅應(yīng)注意哪些問題？
152****9838 | 2014-01-21 13:44:26
已有12個(gè)回答
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131****7285
過高的話，空氣的質(zhì)量不是很好，還有漏水的問題。電梯的運(yùn)行速度。
查看全文↓ 2014-01-24 10:53:39 -
131****1962
不要在電梯里打鬧,不要超重,不要惡意破壞電梯設(shè)施,正常使用電梯。
查看全文↓ 2014-01-24 09:14:09 -
152****6126
不要猛按電梯
查看全文↓ 2014-01-24 09:07:43 -
133****6243
現(xiàn)今開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目,從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10-12層的小高層住宅、18層以上的高層住宅,從開發(fā)量上來看,還是以高層住宅為多數(shù)。
查看全文↓ 2014-01-23 09:17:38
高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性,故在選擇時(shí)還是需要注意下列一些問題: 第一,挑選高層住宅,要注意戶型格局的選擇。
大多數(shù)的高層住宅,都是采用框架———剪力墻結(jié)構(gòu)形式,往往一層對稱布置6-8戶,這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有時(shí)甚至?xí)兄挥形飨虼皯舻男【邮?再加之高層框架———剪力結(jié)構(gòu)室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土,戶室之間不能打通,戶型格局不宜改變。
所以在挑選此類房屋,在考慮到朝向與格局因素的同時(shí),還要充分考量入住后的適宜度,根據(jù)自己家庭人口狀況盡量讓每個(gè)房間的采光和通風(fēng)都有所兼顧。
第二,在選擇高層住宅時(shí),應(yīng)觀察視野景觀的影響,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),要特別注意朝向景觀,風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對于居住者來說是一種極大的享受。
另外,在選擇時(shí),還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如在您現(xiàn)本風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再拔起幾座高樓,那么視線就會(huì)被擋,使得原有的美景無從觀賞了。
第三,選擇購買高層住宅,要觀察整樓棟的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,另外電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。因?yàn)楦邔訕莾?nèi)主要交通工具就是電梯的垂直運(yùn)輸了,如果樓棟內(nèi)人多電梯少,運(yùn)行速度再慢些,早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。
一般情況下,24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯,**好都是24小時(shí)運(yùn)行。 第四,選擇高層住宅,應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方式,該地區(qū)水壓是否夠,樓內(nèi)是否是自上而下供水,夏季是否會(huì)斷水。
一般高層住宅都在頂層有水廂間,先將水抽到頂層再往下供,這樣不會(huì)因壓力不適使高層居民用不上水。 第五,選擇高層住宅,要對樓宇的物業(yè)管理給予高度重視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,因?yàn)楦邔訕怯顦歉叩貜V通道多,在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。
第六,選擇高層住宅,要考量車位問題。現(xiàn)在城市有車族人數(shù)眾多,隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,停車問題會(huì)越來越突出,因此在購房時(shí),即使是現(xiàn)在無車族客戶也應(yīng)做好提前打算,因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。 -
144****8139
不要買12樓左右的不要買頂樓**好買帶有東南向通風(fēng)好的
查看全文↓ 2014-01-22 22:55:11 -
147****5305
樓層高度，采光，電梯質(zhì)量，裝修時(shí)注意水電的改造
查看全文↓ 2014-01-22 18:44:59 -
158****8875
9-11層是揚(yáng)灰層,具體的說就是灰塵在這個(gè)高度不上不下。高層二次放水水質(zhì)的問題要具體情況具體分析,你能說的詳細(xì)點(diǎn)嗎
查看全文↓ 2014-01-22 15:58:36 -
148****7181
不要買頂樓,不要正對馬路,因?yàn)闃菍映呔驮匠?
查看全文↓ 2014-01-22 09:11:02 -
132****9302
您好，我是**網(wǎng)編輯趙勝男。在購買高層時(shí)應(yīng)考慮噪音、空氣污染、灰塵、采光等因素。
查看全文↓ 2014-01-22 09:07:43 -
151****3381
頂樓很熱，中間樓層是灰塵停留帶，低樓層壓抑
查看全文↓ 2014-01-22 09:05:33 -
135****4425
現(xiàn)今開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10－12層的小高層住宅、18層以上的高層住宅，從開發(fā)量上來看，還是以高層住宅為多數(shù)。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時(shí)還是需要注意下列一些問題：
查看全文↓ 2014-01-21 14:02:29
第一，挑選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅，都是采用框架———剪力墻結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6－8戶，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有時(shí)甚至?xí)兄挥形飨虼皯舻男【邮?，再加之高層框架———剪力結(jié)構(gòu)室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變。所以在挑選此類房屋，在考慮到朝向與格局因素的同時(shí)，還要充分考量入住后的適宜度，根據(jù)自己家庭人口狀況盡量讓每個(gè)房間的采光和通風(fēng)都有所兼顧。
第二，在選擇高層住宅時(shí)，應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對于居住者來說是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)，還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如在您現(xiàn)本風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再拔起幾座高樓，那么視線就會(huì)被擋，使得原有的美景無從觀賞了。
第三，選擇購買高層住宅，要觀察整樓棟的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，另外電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。因?yàn)楦邔訕莾?nèi)主要交通工具就是電梯的垂直運(yùn)輸了，如果樓棟內(nèi)人多電梯少，運(yùn)行速度再慢些，早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行。
第四，選擇高層住宅，應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方式，該地區(qū)水壓是否夠，樓內(nèi)是否是自上而下供水，夏季是否會(huì)斷水。一般高層住宅都在頂層有水廂間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不適使高層居民用不上水。
第五，選擇高層住宅，要對樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，因?yàn)楦邔訕怯顦歉叩貜V通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。
第六，選擇高層住宅，要考量車位問題?，F(xiàn)在城市有車族人數(shù)眾多，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，停車問題會(huì)越來越突出，因此在購房時(shí)，即使是現(xiàn)在無車族客戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。
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答
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進(jìn)電梯前先看后上，不要在電梯里打鬧跳動(dòng)，電梯停站了還是先看后下
全部3個(gè)回答> -
答
1、要注意戶型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，購房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，它會(huì)形成“峽谷效應(yīng)”。
全部5個(gè)回答> -
答
高層住宅，按國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對現(xiàn)在房地產(chǎn)市場而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 高層住宅注意事項(xiàng)： 1、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6-8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 2、觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。 3、了解整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 4、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。 5、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 6、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。
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答
高層的廚房、衛(wèi)生間的管道和防水在裝修時(shí)要尤為重視，都不能出現(xiàn)任何滲漏水情況。不要輕易改變房間的布局。水、電、暖通、燃?xì)?、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量的要求也會(huì)相應(yīng)提高，任何新工藝和新材料的采用都要通過技術(shù)措施來保證。
全部5個(gè)回答>
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