農(nóng)村房屋拆遷補償是多少，北京市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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• 135****1205

  同上 這個你是找不到的 現(xiàn)在有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的 由國家占地和開發(fā)商占地也不一樣 小產(chǎn)權(quán)的基本上剩不下什么錢 還有欠著的 國家占地比如修路什么的也給不了太多 你是通縣的吧 聽說土橋那邊一畝地給大隊8萬 拆房的錢開發(fā)商單給 這8萬乘你們村地數(shù) 在除你們村的人口 大隊在扣點 就沒多少了 我家這邊前幾天剛簽的 地 錢 跟土橋就差幾公里 他們一畝地給8萬 我們這就35萬 差別很大 所以沒有一定的標(biāo)準(zhǔn) 即使國家有標(biāo)準(zhǔn) 也沒用 不知道你是不是我們這的人 還有 那些評估人員都收黑錢的 你給他三四千 他根據(jù)上邊給他的幅度 能多給你幾萬 大多數(shù)人都這么干 但我告訴你 你的有二手準(zhǔn)備 三百塊錢買根錄音筆 錄下你們的交易 切記！

  查看全文↓ 2014-01-24 09:08:21
• 145****2707

  現(xiàn)在國家還沒有出臺新的農(nóng)村房屋拆遷補償政策。同時，具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由各地縣市政府制定。在拆遷公告貼出后會有具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給您查閱的。

  查看全文↓ 2014-01-21 14:32:15

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  幾代人、多少面積!看您要面積還是要幾套房子

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)地方性農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行,沒有法律上明確的補償標(biāo)準(zhǔn)。你可以去當(dāng)?shù)氐牟疬w部門咨詢打聽一下。目前大連市現(xiàn)在市內(nèi)四區(qū)根據(jù)地段拆遷標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)不同的價位

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• 問 農(nóng)村拆遷如何補償？農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷怎么算補償?農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

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