有沒有土地使用權(quán)證，房產(chǎn)證？

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• 141****4675

  土地證開發(fā)商也應(yīng)該到國(guó)土部門去辦給你，這是有法律規(guī)定的。只不過同一單元土地證上的位置和面積都是一樣的，知道了嗎

  查看全文↓ 2014-01-22 09:08:23
• 151****2919

  房管部門頒發(fā)的《房產(chǎn)證》如果沒有“共有人”那么只有一本，如果有“共有人”就還會(huì)有共有人持有的《共有權(quán)證》?！锻恋厥褂脵?quán)證》是由土地局另外頒發(fā)。

  查看全文↓ 2014-01-21 14:45:34

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)證可以頂替房產(chǎn)證嗎
  答

  不可以，有國(guó)有土地使用證，但沒有房產(chǎn)證，是沒有房屋所有權(quán)的。

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• 問 房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證辦理期限
  答

  先辦土地使用證

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• 問 有土地使用權(quán)證房產(chǎn)證如何辦理? 已有國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋，辦房產(chǎn)證需要建房證嗎？
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國(guó)土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 有土地使用權(quán)證房產(chǎn)證如何辦理?國(guó)有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。自己去辦理房產(chǎn)證流程由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（原件核對(duì)）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、國(guó)有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；建筑工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證； ⑧、私人房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明書；房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖；

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• 問 軍隊(duì)房產(chǎn)的繼承問題：軍產(chǎn)房只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證
  答

  首先你有產(chǎn)證只要沒有其他限制是可以交易的，應(yīng)該公司性質(zhì)是一樣的。在中國(guó)土地是國(guó)家的，你的房子是土地的附著物，所以現(xiàn)在房子基本只有產(chǎn)證么有土地證。

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