商品房的產權有效期是什么意思

已有9個回答

• 145****1826

  土地使用權有期限的,住宅用地**高七十年,商業(yè)用地**高四十年,綜合用地和工業(yè)用地**高五十年。使用權有效期一般不超過規(guī)定的**高年限。比如住宅用地可以只設五十年,但不可設七十一年。超過使用權有效期,在國土部門許可的情況下,可以通過補交土地出讓金的方式繼續(xù)使用土地。

  查看全文↓ 2014-01-24 14:29:11
• 133****0485

  產權有效期?沒聽說過,是土地使用權證期限吧?

  查看全文↓ 2014-01-23 09:14:23
• 145****8851

  基本上可以這么理解，50年之后該處房屋的產權歸國家所有，具體怎么操作還沒有先例可以借鑒，因為我國的商品房買賣政策實施還沒有到50年的，所以具體怎么個操作流程，還要過個幾十年才能知道……

  查看全文↓ 2014-01-23 09:06:59
• 142****9365

  產權有效期？沒聽說過，是土地使用權證期限吧？

  查看全文↓ 2014-01-23 09:06:45
• 145****3039

  商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:05:29
• 141****0643

  這個年限是指的土地使用年限.
  但我國物權法剛剛高票通過，按照物權法中的規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依法律規(guī)定辦理。
  因此，住宅建設用地可以自動續(xù)期，不用擔心.

  查看全文↓ 2014-01-22 16:20:26
• 156****5957

  您好，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等，因此可以自由購買。
  但是如果您說的是商業(yè)產權，那么是指40年產權。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:12:48
• 155****0350

  具有完全的產權-所有權的房屋

  查看全文↓ 2014-01-22 09:06:01
• 136****3257

  房屋的產權永遠屬于個人；五十年是指房屋的土地使用年限，到期后，房屋未動遷并且不屬于危房的情況下，土地使用年限順延，但是需要交納一定的土地出讓金，具體收費標準國家還沒有明確。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:32:49

相關問題

• 問 商品房玻璃又有效期嗎，有效期是多長？
  答

  開發(fā)商質量問題,或者是裝修其間工程大,震動震碎了,如果是開發(fā)商的地盤就歸他們修,如果玻璃是你們家的就該你管了.

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• 問 昆明商品房預售條件是什么 昆明商品房預售有效期多久
  答

  昆明市近日出臺文件對商品房預售申請條件進行調整。自9月1日起,昆明市內七層(含七層)以下商品房完成地面一層結構工程,七層以上商品房完成地面三層以上結構工程,即可向有關部門申請預售。 昆明市近日出臺的《關于暫行調整商品房預售形象進度要求的通知》規(guī)定,經規(guī)劃審批為七層(含七層)以下的商品房預售項目,其《商品房預售許可證》的申請條件,從“完成結構工程并封頂”調整為“完成地面一層結構工程”;經規(guī)劃審批為七層以上的商品房預售項目,其《商品房預售許可證》的申請條件,從“完成地面七層以上結構工程”調整為“完成地面三層以上結構工程”。 按照要求,此次商品房預售暫行政策自2015年9月1日起執(zhí)行,有效期為一年。逾期如無調整,將繼續(xù)按照原有的規(guī)定執(zhí)行。

• 問 房產證有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權?！冻鞘蟹康禺a管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 房產證有效期70年什么意思？
  答

  目前是70年之內,你收國家保護的,70年之后的政策,國家目前沒有明確政策。不用擔心。全國人民住宅都是70年。不會坑你一個

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• 問 ??房開預售許可證期限是多少？有效期是什么意思？
  答

  （1）《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。（2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。（3）以前《商品房預售許可證》是有期限的，現(xiàn)在很多地方為進一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業(yè)辦事，剪掉了許可證期限的規(guī)定。這對購房者并未產生影響，如果房屋開發(fā)企業(yè)未按照購房合同約定交付房屋，仍屬于違約。

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