吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋類型 >商業(yè)用房 >詳情

有房貸，房貸、孩子歸男方，但是由女方來撫養(yǎng)，夫妻雙方的住房和門面房的繼承權(quán)歸誰所有？

143****3192 | 2014-01-22 11:36:44

已有1個回答

  • 145****4539

    建議您委托律師書寫 參考

    自愿離婚協(xié)議書范本
    男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作單位：×××，現(xiàn)住址：×××。
    女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作單位：×××，現(xiàn)住址：×××。
    雙方于 ×年×月×日在×市×城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依《婚姻法》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：
    一、男方×××與女方×××自愿離婚。
    二、子女的撫養(yǎng)：
    1、雙方于×年×月×日生育有一兒子/女兒，取名：×××，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)×××元，在每月×號前付清，直到孩子完成**教育階段止。**教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。
    2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。
    三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：
    1、房產(chǎn)：a夫妻雙方婚后購有坐落在×路×號×小區(qū)×棟×單元×號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)付清。
    b夫妻雙方婚后購有坐落在×路×號×小區(qū)×棟×單元×號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向×銀行按揭貸款購買，**及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。
    夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價×××萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。
    2、機動車輛：×年×月×日購有×牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。
    3、股權(quán)、股票、債券等：(如前述 依協(xié)議詳定)
    4、債權(quán)與債務(wù)：(如前述 依協(xié)議詳定)
    5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
    四、離婚后住房的安排：
    男方住：××××××
    女方?。骸痢痢痢痢痢?br/>五、其他協(xié)議事項：××××××
    上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
    立協(xié)議人：
    男方：×××(簽章) 女方：×××(簽章)
    ×年×月×日
    (本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份。
    怎樣寫離婚協(xié)議書(附范本)
    在協(xié)議離婚中，離婚協(xié)議書具有相當(dāng)重要的地位。因為，對協(xié)議離婚來說，“雙方自愿”是基本條件，“對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理”是必要條件。而離婚協(xié)議書中它不僅應(yīng)明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時還應(yīng)明確雙方離婚后比較重要的問題，如孩子如何撫養(yǎng)，財產(chǎn)如何分割等。離婚協(xié)議書寫得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎(chǔ)。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。
    離婚協(xié)議書中除了寫明雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所和雙方結(jié)婚證的號碼外，還應(yīng)當(dāng)寫明：(1)、雙方當(dāng)事人同意離婚的意思表示;(2)、子女撫養(yǎng)，即離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬以及撫養(yǎng)費的負(fù)擔(dān)與給付方式;(3)、財產(chǎn)處理，包括家中物品、金錢、債權(quán)等財產(chǎn)的分割和夫妻共同債務(wù)的負(fù)擔(dān)等;(4)、其他事宜，如住房問題、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助或者其他雙方認(rèn)為有必要在協(xié)議書上明確的內(nèi)容。
    由于女方一般對法律所知有限，不清楚自己在法律上有哪些權(quán)利，不知道如何很好地保護自己，同時由于離婚時女方往往由于太傷心、太難過而情緒波動較大，在達(dá)成離婚協(xié)議時常常感情用事，以至容易造成事后追悔的情況。因此，為更好地保護自己的合法權(quán)益，為避免離婚后追悔莫及或者再起糾紛，建議女性在達(dá)成離婚協(xié)議前先向有關(guān)專業(yè)人士咨詢，或者請律師代表自己與男方協(xié)商，或者請律師居中調(diào)處，在雙方發(fā)生爭議時請律師闡述有關(guān)法律規(guī)定，再由雙方提出自己的意見，然后在律師的幫助下達(dá)成離婚協(xié)議。
    離婚協(xié)議書范本
    男方：某某，男，漢族， 年 月 日生，住 ，身份證號碼：
    女方：某某，女，漢族， 年 月 日生，住 ，身份證號碼：
    男方與女方于 年 月認(rèn)識，于 年 月 日在 登記結(jié)婚，婚后于 年 月 日生育一兒子/女兒，名 。因 致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
    一、男女雙方自愿離婚。
    二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：
    兒子/女兒 由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于 年 月 日前一次性支付 元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費 元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的XX銀行帳號：)。
    在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時間不少于一天。)
    三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：
    ⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共 元，雙方各分一半，為 元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于 年 月 日前一次性支付 元給女方/男方。
    ⑵房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有， 房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于 年 月 日前一次性補償房屋差價 元給男方。
    ⑶其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
    四、債務(wù)的處理：
    雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/ 方于 年 月 日向XXX所借債務(wù)由 方自行承擔(dān)……)
    五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責(zé)任：
    雙方確認(rèn)夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。
    本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前 二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。
    六、經(jīng)濟幫助及精神賠償：
    因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金 元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補償女方精神損害費 元。上述男方應(yīng)支付的款項，均應(yīng)于 年 月 日前支付完畢。
    七、違約責(zé)任的約定：
    任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應(yīng)付違約金 元給對方(/按 支付違約金)。
    八、協(xié)議生效時間的約定：
    本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。
    九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XXX人民法院起訴。
    男方： 女方：
    簽名： 簽名：
    年 月 日 年 月 日

    查看全文↓ 2014-02-14 10:44:56

相關(guān)問題