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（一）綜合服務 1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，并公示服務項目和服務標準。 2、簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務項目、內(nèi)容及物業(yè)服務標準，建立有完善的財務管理公開、監(jiān)督制度?！ ?、設有服務接待，公示24小時服務電話，及時處理物業(yè)管理服務合同范圍內(nèi)的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴?！ ?、廣泛的應用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務、收費情況、設備檔案和日常進行管理?！ ?、按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動。 6、小區(qū)業(yè)主支持和物業(yè)管理的各項工作，每年進行一次對物業(yè)管理服務滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達90%以上，及時改進薄弱環(huán)節(jié)?！ ?、小區(qū)物業(yè)管理人員應全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。 8、全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標志，服務意識高，敬業(yè)精神高，業(yè)務素質(zhì)強，行為語言規(guī)范，服務主動，熱情?！ ?、定期對服務人員進行物業(yè)管理業(yè)務知識培訓、消防培訓及其他服務培訓?！ 。ǘ┓课莨芾砑熬S修養(yǎng)護 1、按照物業(yè)服務合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設施設備提供服務。 2、小區(qū)出入口設有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設有路標；各組團、棟、及單元（門）、戶和公共配套設施場地的標識齊全、規(guī)范、美觀。 3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。 4、對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和相關主管部門?！ ?、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護；檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
全部3個回答>廉租房制度到底都有哪些具體內(nèi)容？
158****9546 | 2014-01-22 19:06:15
已有9個回答
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148****8992
廉租房的大門能敞開一些嗎？
查看全文↓ 2014-02-14 10:53:22
“廉租房就是要給低收入者解決實際困難的，而有這些實際困難的群體很龐大，遠遠超過現(xiàn)在限定的范圍?！?
復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示，相對西方而言，我國目前對廉租房的申請條件過于苛刻，這是導致廉租房數(shù)量非常少的原因之一。
尹伯成認為，廉租房的范圍現(xiàn)在應該包括三個部分：第一、收入很低，屬于貧困者的市民，如那些下崗職工等。第二、外來務工人員。第三、高校畢業(yè)生。
早在1998年，國務院關于深化住房制度改革的決定中，就給廉租房圈定了適用對象：**低收入者。
而在各地實際實施情況中，對**低收入者的定義大同小異，一般都是當?shù)貏澏ǖ?*低生活保障線，部分城市還將人均住房面積大大低于當?shù)仄骄秸咭沧鳛榱夥靠缮暾垖ο?。各地政府通過提供出租屋或者租賃補貼等方式來實現(xiàn)廉租房政策的實施。
專家指出，從房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展角度而言，一個健康的房地產(chǎn)業(yè)并不是一個單純追求暴利的行業(yè)，而應該是各個層次的均衡發(fā)展，這就意味著，在發(fā)展市場化的高端商品住宅同時，也要適度滿足低收入者低層次的住房需求，積極推動廉租房的發(fā)展。
事實上，廉租房在許多國家都是一項重要的住房政策。以美國為例，根據(jù)美國《住宅法》，低收入者租住符合政府規(guī)定要求的房屋時，只支付戶收入25%的租金，超過部分由政府支付給出租戶。而加拿大為解決低收入者住房問題，由聯(lián)邦政府和地方政府共同出資建設公共住宅，提供給低收入者租住，居住者只需支付25%到30%的租金，其余由政府補貼。
管理者不可缺位
盡管中央在深化住房體制改革中給了廉租房明確的定位，眾多低收入群眾也渴求著得到廉租房政策的照顧，但從近年來的實施情況來看，作為廉租房政策的實際管理者———地方政府缺位現(xiàn)象嚴重，使得廉租房政策更像一個“官樣文章”，名存實亡。
4月初，建設部的一份通報顯示，至今仍然有70個城市尚未建立廉租房制度。而在一些已經(jīng)建立廉租房制度的大城市中，廉租房數(shù)量也非常之少，難以實現(xiàn)保障低收入人群住房需求的目標。建設部提供的資料顯示，7年來，各地用于實施這一制度的資金不過47億元，使近33萬戶家庭明顯改善了住房條件，而這只不過是全國需要廉租房的龐大群體中一小部分。即便在北京這樣的大城市，目前也不過總共建了14000套廉租房，相對京城的數(shù)千萬人口，這個數(shù)字顯得很是渺小。
“我們就拿上海來說，上海在廉租房上算是走在全國的前面了，但廉租房建在哪里呢？說白了，現(xiàn)在執(zhí)行的廉租房政策不過是擺了個花瓶，裝裝樣子而已?！碧崞鹆夥浚蓺鈶嵅灰?。
尹伯成認為，導致廉租房政策難以落實的重要原因，就是地方政府過度追求經(jīng)濟利益，忽視社會效益。尹伯成建議，中央在這個問題上不能和地方政府討價還價，而是應當建立一系列硬性考核指標，并明確獎懲，通過硬性考核的方式來強行落實廉租房政策。
一位業(yè)內(nèi)人士則指出，廉租房政策和目前正在推行的其他宏觀調(diào)控政策一樣，都必然牽涉到地方政府和中央政府利益博弈的問題。
財政部會同建設部、國土資源部日前發(fā)出通知，土地出讓金凈收益中的部分資金（5%左右），被納入廉租房建設資金之中。而據(jù)媒體報道，這個資金比例**初的設想是25%，此后降到20%，直至目前這個水平，而比例的逐步降低正說明其中博弈的艱難。
業(yè)內(nèi)人士認為，中央政策**終還是要靠地方政府來執(zhí)行，要解決廉租房管理者缺位的問題，就必須首先解決好中央和地方在這個問題上的利益分配問題，只有這樣，才能保證廉租房在地方政府的手中變成群眾擁護的“民心工程”。
“廉租房政策的實施落實是一項艱巨的工作，需要非常嚴肅的人來從事這件事情?！睆偷┐髮W世界經(jīng)濟研究所華民教授的話意味深長。 (記者 李良 上海報道)
■新聞鏈接
武漢：提高經(jīng)濟適用房供應比例至30％
目前，武漢市進一步加大經(jīng)濟適用房市場供應，將經(jīng)濟適用房年度供應量占全市住宅總量比例，由以前平均每年15％提高到今后幾年的30％，以緩解中小套型住房供應不足帶來的房價上漲壓力。
河北：首次明確提出經(jīng)濟適用房竣工比例
日前，河北省建設廳下發(fā)通知，要求經(jīng)濟適用房的年竣工量要達到當?shù)厣夏甓然虍斈瓿擎?zhèn)住宅竣工量的15％至20％，單套建筑面積屬多層樓房的不得超85平方米，屬中高層的不得超95平方米。
北京：廉租房政策已實施4年，1．5萬戶家庭受益
據(jù)北京市建委提供的資料，早在2001年，為解決低收入家庭的住房困難，北京市政府就出臺了《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》，明確規(guī)定在城近郊八區(qū)，將人均住房使用面積低于7．5平方米的低保和優(yōu)撫家庭納入廉租住房的解困范圍。
4年來，北京市共計有1．5萬戶家庭享受到了廉租住房政策，平均每年不到4000戶，遠遠不能滿足所有符合條件的貧困戶的需要。
重慶：土地供應向普通商品住房傾斜
重慶市國土房管等9部門日前聯(lián)合制定出臺關于貫徹國家調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的實施意見，實施意見規(guī)定土地供應向中低價位、中小套型普通商品住房傾斜,使其年度供應量不低于居住用地供應總量的70％。
廣州：推出6000元/平米限價房
8月4日，廣州市蘿崗區(qū)（開發(fā)區(qū)）國土房管局宣布，將從8月23日到9月5日，對兩幅用地面積共23萬平方米的住宅地進行掛牌，本次掛牌出讓擬在限套型、限房價基礎上，采用競地價方式出讓要求建成90平方米以下中小戶型，數(shù)量約為4603套，特別規(guī)定其房價不得超過6000元/平方米。
據(jù)了解，此次是河北省首次明確提出經(jīng)濟適用房竣工量比例。因經(jīng)濟適用房主要是供城鎮(zhèn)中低收入家庭和一部分**低收入家庭，此比例是根據(jù)這部分人群所占城鎮(zhèn)家庭比例測算出來的。 -
138****9437
廉租房不便宜，每平米標準是41元，所以租金2000元，50平米房子。
查看全文↓ 2014-01-25 09:08:15 -
157****0987
根據(jù)建設部設定的工作計劃，2007年，國內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應保盡保”。這是記者從1月23日召開的全國建設工作會議上獲悉的
查看全文↓ 2014-01-24 16:12:44
廉租住房制度是中國住房供應體系的重要組成部分。一直以來，解決城市低收入者住房問題有三種方式可供選擇：提供租房補貼、廉租房、經(jīng)濟適用房。這其中**經(jīng)濟、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟適用房逐步發(fā)展起來，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時也帶來了“權力尋租”、炒賣房號等一系列問題。盡管近期國家實施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房價有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房價對于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價”，且不可能在短時間內(nèi)得到扭轉。
而廉租住房的基本宗旨，是努力保護低收入者的生存空間。其**大的特點，就是供應并提供資金補貼，其對象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復使用，廉租住房制度被認為是在市場經(jīng)濟條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。因此，貧困并不是過錯，而消除貧困是的責任。讓那些買不起經(jīng)濟適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實情況來看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問題，改變老百姓“買房方能安身”的思想。
但現(xiàn)在看來，廉租住房政策的推行、實施的情況并不很好，如目前全國40多個城市尚未實施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟發(fā)達的特大城市，去年財政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設的資金不過區(qū)區(qū)數(shù)千萬元?？梢哉f，有些地方還沒有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項重要工作列入工作、管理和考核的內(nèi)容。
和諧社會不能忽視社會關愛。而為低收入者提供廉租住房不僅是一種關愛，更應是責任的有為表現(xiàn)。因此，實現(xiàn)低收入者的“安居”夢想，有賴于職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道，盡可能擴大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴格的申請審批程序等等。而其中更重要的是，廉租住房應讓**低收入群體樂其所居。
我們有這樣的意識：老百姓的住房問題，首先是的責任，要努力通過各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟適用房等來解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場。正如建設部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應在年內(nèi)建立，并納入省級人民對市(區(qū))、縣人民工作的目標責任制管理。筆者以為，只要我們的各級像看重GDP指標那樣看重廉租住房制度建設等民生問題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的福利，實現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會就不難做到。
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出租房的地方性的條例很多,但國家統(tǒng)一的法規(guī)還沒有.
隨著國家對廉租房建設的重視和較大的資金投入,確實有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度.
現(xiàn)在各地已經(jīng)開始修訂原來的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒有準確的信息.
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151****8954
根據(jù)建設部設定的工作計劃，2007年，國內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應保盡?！?。
查看全文↓ 2014-01-24 13:09:42
這是記者從1月23日召開的全國建設工作會議上獲悉的 廉租住房制度是中國住房供應體系的重要組成部分。一直以來，解決城市低收入者住房問題有三種方式可供選擇：提供租房補貼、廉租房、經(jīng)濟適用房。這其中**經(jīng)濟、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟適用房逐步發(fā)展起來，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時也帶來了“權力尋租”、炒賣房號等一系列問題。
盡管近期國家實施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房價有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房價對于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價”，且不可能在短時間內(nèi)得到扭轉。
而廉租住房的基本宗旨，是努力保護低收入者的生存空間。其**大的特點，就是政府供應并提供資金補貼，其對象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復使用，廉租住房制度被認為是在市場經(jīng)濟條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。
因此，貧困并不是過錯，而消除貧困是政府的責任。讓那些買不起經(jīng)濟適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實情況來看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問題，改變老百姓“買房方能安身”的思想。
但現(xiàn)在看來，廉租住房政策的推行、實施的情況并不很好，如目前全國40多個城市尚未實施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟發(fā)達的特大城市，去年財政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設的資金不過區(qū)區(qū)數(shù)千萬元?？梢哉f，有些地方還沒有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項重要工作列入政府工作、管理和考核的內(nèi)容。
和諧社會不能忽視社會關愛。而政府為低收入者提供廉租住房不僅是一種關愛，更應是責任政府的有為表現(xiàn)。因此，實現(xiàn)低收入者的“安居”夢想，有賴于政府職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道，盡可能擴大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴格的申請審批程序等等。
而其中更重要的是，廉租住房應讓**低收入群體樂其所居。 我們有這樣的意識：老百姓的住房問題，首先是政府的責任，政府要努力通過各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟適用房等來解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場。
正如建設部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應在年內(nèi)建立，并納入省級人民政府對市(區(qū))、縣人民政府工作的目標責任制管理。
筆者以為，只要我們的各級政府像看重GDP指標那樣看重廉租住房制度建設等民生問題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的福利，實現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會就不難做到。
出租房的地方性的條例很多,但國家統(tǒng)一的法規(guī)還沒有. 隨著國家對廉租房建設的重視和較大的資金投入,確實有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度. 現(xiàn)在各地已經(jīng)開始修訂原來的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒有準確的信息. -
144****0824
廉租房不便宜,每平米標準是41元,所以租金2000元,50平米房子。
查看全文↓ 2014-01-24 09:08:08 -
131****7702
“租”給公民?
查看全文↓ 2014-01-24 09:07:37 -
132****2717
“租”給公民？
查看全文↓ 2014-01-24 09:05:27 -
151****8518
根據(jù)建設部設定的工作計劃，2007年，國內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應保盡保”。這是記者從1月23日召開的全國建設工作會議上獲悉的
查看全文↓ 2014-01-24 09:02:36
廉租住房制度是中國住房供應體系的重要組成部分。一直以來，解決城市低收入者住房問題有三種方式可供選擇：提供租房補貼、廉租房、經(jīng)濟適用房。這其中**經(jīng)濟、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟適用房逐步發(fā)展起來，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時也帶來了“權力尋租”、炒賣房號等一系列問題。盡管近期國家實施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房價有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房價對于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價”，且不可能在短時間內(nèi)得到扭轉。
而廉租住房的基本宗旨，是努力保護低收入者的生存空間。其**大的特點，就是政府供應并提供資金補貼，其對象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復使用，廉租住房制度被認為是在市場經(jīng)濟條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。因此，貧困并不是過錯，而消除貧困是政府的責任。讓那些買不起經(jīng)濟適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實情況來看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問題，改變老百姓“買房方能安身”的思想。
但現(xiàn)在看來，廉租住房政策的推行、實施的情況并不很好，如目前全國40多個城市尚未實施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟發(fā)達的特大城市，去年財政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設的資金不過區(qū)區(qū)數(shù)千萬元?？梢哉f，有些地方還沒有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項重要工作列入政府工作、管理和考核的內(nèi)容。
和諧社會不能忽視社會關愛。而政府為低收入者提供廉租住房不僅是一種關愛，更應是責任政府的有為表現(xiàn)。因此，實現(xiàn)低收入者的“安居”夢想，有賴于政府職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道，盡可能擴大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴格的申請審批程序等等。而其中更重要的是，廉租住房應讓**低收入群體樂其所居。
我們有這樣的意識：老百姓的住房問題，首先是政府的責任，政府要努力通過各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟適用房等來解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場。正如建設部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應在年內(nèi)建立，并納入省級人民政府對市(區(qū))、縣人民政府工作的目標責任制管理。筆者以為，只要我們的各級政府像看重GDP指標那樣看重廉租住房制度建設等民生問題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的福利，實現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會就不難做到。
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出租房的地方性的條例很多,但國家統(tǒng)一的法規(guī)還沒有.
隨著國家對廉租房建設的重視和較大的資金投入,確實有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度.
現(xiàn)在各地已經(jīng)開始修訂原來的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒有準確的信息. -
145****9656
根據(jù)建設部設定的工作計劃，2007年，國內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應保盡保”。這是記者從1月23日召開的全國建設工作會議上獲悉的
查看全文↓ 2014-01-22 19:26:42
廉租住房制度是中國住房供應體系的重要組成部分。一直以來，解決城市低收入者住房問題有三種方式可供選擇：提供租房補貼、廉租房、經(jīng)濟適用房。這其中**經(jīng)濟、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟適用房逐步發(fā)展起來，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時也帶來了“權力尋租”、炒賣房號等一系列問題。盡管近期國家實施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房價有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房價對于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價”，且不可能在短時間內(nèi)得到扭轉。
而廉租住房的基本宗旨，是努力保護低收入者的生存空間。其**大的特點，就是政府供應并提供資金補貼，其對象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復使用，廉租住房制度被認為是在市場經(jīng)濟條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。因此，貧困并不是過錯，而消除貧困是政府的責任。讓那些買不起經(jīng)濟適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實情況來看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問題，改變老百姓“買房方能安身”的思想。
但現(xiàn)在看來，廉租住房政策的推行、實施的情況并不很好，如目前全國40多個城市尚未實施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟發(fā)達的特大城市，去年財政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設的資金不過區(qū)區(qū)數(shù)千萬元。可以說，有些地方還沒有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項重要工作列入政府工作、管理和考核的內(nèi)容。
和諧社會不能忽視社會關愛。而政府為低收入者提供廉租住房不僅是一種關愛，更應是責任政府的有為表現(xiàn)。因此，實現(xiàn)低收入者的“安居”夢想，有賴于政府職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道，盡可能擴大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴格的申請審批程序等等。而其中更重要的是，廉租住房應讓**低收入群體樂其所居。
我們有這樣的意識：老百姓的住房問題，首先是政府的責任，政府要努力通過各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟適用房等來解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場。正如建設部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應在年內(nèi)建立，并納入省級人民政府對市(區(qū))、縣人民政府工作的目標責任制管理。筆者以為，只要我們的各級政府像看重GDP指標那樣看重廉租住房制度建設等民生問題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的福利，實現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會就不難做到。
出租房的地方性的條例很多,但國家統(tǒng)一的法規(guī)還沒有.
隨著國家對廉租房建設的重視和較大的資金投入,確實有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度.
現(xiàn)在各地已經(jīng)開始修訂原來的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒有準確的信息.
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一、2018年房產(chǎn)稅改革內(nèi)容1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴大了。改革后，納稅人將被擴展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。2、稅收范圍擴大。改革后將把財產(chǎn)稅擴展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務人是在中華人民共和國境內(nèi)擁有財產(chǎn)權利的單位和個人。3、稅基改變了。改革后的財產(chǎn)稅作為稅收的基礎，通過了財產(chǎn)的估價。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。5、地方的權力擴大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便于調(diào)動地方組織財政收入的積極性。二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法(一)從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%(二)從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況。
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物業(yè)費就是管理費，物業(yè)費不交是不可以的
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鄭州市河南省會城市，有專家預言，鄭州未來人口將達到1500萬，住房問題會成為鄭州的一個瓶頸。早在2011年鄭州市政府就推出了住房限購政策，此項措施，在一定程度上緩解了鄭州市住房緊張的狀況。 一、自2011年1月6日起，在鄭州市建成區(qū)內(nèi)對人口過密區(qū)域（結合我市當前實際，人口過密區(qū)域暫定為農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域，未來路與農(nóng)業(yè)路未交界處以中州大道為界）和其他區(qū)域?qū)嵤┎町惢南拶徴摺? 無法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非鄭州市戶籍居民家庭暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房。能提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非鄭州市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。鄭州市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。同時，將根據(jù)我市房地產(chǎn)運行情況，對住房限購政策、限購區(qū)域及時進行評估并適時做出相應調(diào)整后，對外公布執(zhí)行。（該限購政策不含各縣（市）、上街區(qū)）。 二、限購期間，購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（以下簡稱《申報表》）；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫《申報表》?！渡陥蟊怼窇鳛橘彿亢贤郊? 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀機構在簽訂購房合同前，應履行對購房人的限購政策告知和購房資格審核義務。核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關資料，并留存加蓋企業(yè)印章的上述證明復印件，核實《申報表》所填信息內(nèi)容，登錄限購商品住房信息管理系統(tǒng)，輸入購房人及家庭成員相關信息，同時核驗購房人的購房資格。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀機構應當嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實履行相關責任和義務。違反本通知規(guī)定，或因未履行告知義務，或與購房人串通、提供虛假證明、信息的，一經(jīng)查實，房管部門將暫停其網(wǎng)上銷售，并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀機構和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀機構因上述行為給購房人造成的經(jīng)濟損失由其承擔；因購房人提供虛假證明、信息造成的損失由購房人自行承擔。 五、房地產(chǎn)登記機構應加強審核，在受理商品住房合同備案、預告登記時，應當核驗《申報表》和購房人的身份證、戶口簿、結婚證等證件，凡不符合規(guī)定的，不予受理。 六、限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀機構要在售房場所醒目位置公示限購政策，供購房人查閱。 七、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和航空港區(qū)均應按本通知執(zhí)行。 附加：自2011年3月4日起，對在鄭州市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū))已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)，持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非鄭州市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭，無法提供1年以上鄭州市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非鄭州市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區(qū)向其售房。
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主要的大的事項就是首先要與設計師規(guī)劃好居家布局和裝修檔次，再就是裝修時不要胡亂拆除，從而導致不安全，還有就是要選擇環(huán)保材料或環(huán)保達標材料，不要裝修完了因為污染無法入住。細節(jié)上只要注意工人施工時的工藝質(zhì)量就可以了，也就是做工要精細。
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