深圳購(gòu)買首套房子需要交哪些稅

已有10個(gè)回答

• 135****7925

  契稅必不可少房產(chǎn)證工本費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)剩下的要看房子滿不滿五年滿五年無(wú)營(yíng)業(yè)稅不滿反之業(yè)主名下有無(wú)其他房產(chǎn)，唯一住房無(wú)個(gè)人所得稅反只有

  查看全文↓ 2014-01-26 19:49:02
• 151****1240

  你好：要看證夠不夠五年，是不是唯一，如果證夠五年唯一的話就交個(gè)契稅（首次90方以下1點(diǎn)，90方以上1.5，二次的話就3點(diǎn)）如果證不夠五年的話就要交個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%）還有營(yíng)業(yè)稅（全額的5.65%），如果證夠五年，不是唯一的話就要交個(gè)人所得稅，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-01-26 14:39:23
• 132****2486

  如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 當(dāng)家作主網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-01-26 13:17:02
• 151****7772

  買首套新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2014-01-25 12:31:24
• 158****3262

  二手房買賣的費(fèi)用：1、不滿五年要交營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)X5.6％）
  2、不是在深圳唯一一套物業(yè)（評(píng)估價(jià)X1％）
  3、契稅（首次置業(yè)90平米以下評(píng)估價(jià)1％、90平米以上評(píng)估價(jià)1.5％）
  4、如業(yè)主還在銀行按揭欠款（欠款金額1％）
  5、委托公證費(fèi)
  6、按揭服務(wù)費(fèi)
  7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
  8、交易服務(wù)費(fèi)（每平米X6元）
  9、銀行短期借款利息（欠款金額1％）
  10、傭金（成交價(jià)的3％）
  備注：滿五年且是在深圳唯一一套物業(yè)可免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:15:03
• 131****2209

  交易稅費(fèi),如契稅 交易費(fèi) 查檔費(fèi) 貼花費(fèi) 按揭費(fèi) 買二手的還要有贖樓費(fèi) 罰息 短貸利息 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 中介費(fèi) 等等!

  查看全文↓ 2014-01-24 20:29:02
• 138****2536

  首先您要買的是二手房還是一手房，二手房的話，看房子是否過(guò)5年，唯一不唯一，過(guò)5年唯一，您只要交納買房子就應(yīng)交的契稅（90以下1%，90以上144以下1.5%，二套的話3%，144以上無(wú)論首套二套4%）。
  房子沒(méi)過(guò)5年，要交納營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)全額的5.6%)個(gè)稅（評(píng)估價(jià)-原值）20%
  房子過(guò)5年不唯一，要交納個(gè)稅（評(píng)估價(jià)-原值）20%
  過(guò)5年唯一，超過(guò)144平，要交納營(yíng)業(yè)稅，（評(píng)估價(jià)-原值）X5.6%
  以上是基本稅率，希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:42:24
• 146****8056

  二手房買賣的費(fèi)用:
  1、不滿五年要交營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)X5.6%)
  2、不是在深圳唯一一套物業(yè)(評(píng)估價(jià)X1%)
  3、契稅(首次置業(yè)90平米以下評(píng)估價(jià)1%、90平米以上評(píng)估價(jià)1.5%)
  4、如業(yè)主還在銀行按揭欠款(欠款金額1%)
  5、委托公證費(fèi)
  6、按揭服務(wù)費(fèi)
  7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
  8、交易服務(wù)費(fèi)(每平米X6元)
  9、銀行短期借款利息(欠款金額1%)
  10、傭金(成交價(jià)的3%)備注:滿五年且是在深圳唯一一套物業(yè)可免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-24 11:07:10
• 156****0894

  契稅:總房?jī)r(jià)的3%(建面90平方米以下為1%)大修基金:3%( 從3月1號(hào)執(zhí)行建面80元每平方米,開發(fā)商不得代收)合同印花稅:總房?jī)r(jià)的0.05%按揭印花稅:貸款金額的0.005%權(quán)證印花稅:固定金額5元/戶預(yù)告登記費(fèi):80抵押登記費(fèi):固定金額80元/戶(辦理按揭才交)可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異,不知道你是不是重慶人(如果是重慶農(nóng)場(chǎng)戶口購(gòu)買首套建面小于90平方米的可以減免契稅)希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2014-01-24 10:35:04
• 143****3389

  1%的契稅,普通住宅啊。

  查看全文↓ 2014-01-23 21:54:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房需要交哪些稅
  答

  主要是包含：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，營(yíng)業(yè)稅跟您所買房子是否滿五年決定是否要交，個(gè)稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關(guān)，契稅都必須要交，60萬(wàn)的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評(píng)估價(jià)等有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買首套房需要交納哪些稅？
  答

  買一手房主要是契稅和維修基金

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚購(gòu)買首套房要交哪些稅?
  答

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道購(gòu)買首套房要交哪些稅?
  答

  不知你問(wèn)的是一手房還是二手房，如下;一、一手房：根據(jù)面積等情況如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平首次3%，買方繳納;　　4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；二、二手房：根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳買新房要交哪些稅，是首套房？
  答

  **的時(shí)候不需要交其他的費(fèi)用。只有在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候才需要繳納稅費(fèi)，具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部6個(gè)回答>