房產(chǎn)中介是否有義務(wù)核實房東身份的真實性

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• 149****7523

  這種情況中介要承擔相應(yīng)的責任，前提是你和中介之間存在這種有償服務(wù)關(guān)系，說得難聽點，沒準是中介和這個“房東”一起來做的扣。 和中介談吧，理智的話他會解決。

  查看全文↓ 2014-01-27 11:27:53
• 149****7367

  從合同角度講這還是有必要的，不過你可以在身份證復(fù)印件上注明用途（如僅供出租房屋提供給某租客驗證房屋產(chǎn)權(quán)人用）以防止別人做一些不該做的事情來。

  查看全文↓ 2014-01-27 11:26:39
• 156****5341

  不能，查驗房屋是不是本人的，只能帶房產(chǎn)證原件和業(yè)主身份證原件去房管局去查。您如果想查的話可以去物業(yè)去查，物業(yè)一般都有房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件。北京二手房置業(yè)專家王君東

  查看全文↓ 2014-01-27 09:11:02
• 146****7270

  從三個方面看，第一，如果中介公司明知對方有詐，而為中介行為，屬共同侵權(quán)，負連帶賠償責任。第二，如果中介公司應(yīng)知對方有詐，而疏于履行自己的中介義務(wù)（調(diào)查、核實等），給你造成損失，不屬于共同侵權(quán)，但應(yīng)負不真正連帶責任，即在中介賠償以后，中介享有向欺詐方追償?shù)臋?quán)利。第三，如果中介公司已經(jīng)采取合理、充分的手段盡到了中介義務(wù)，但仍未避免你的損失，由于其無過錯，不負賠償責任或僅從道義的角度給予你一定的（少量）經(jīng)濟補償。
  打官司打的是證據(jù)，現(xiàn)在**關(guān)鍵的是能找出有利于你的證據(jù)進行舉證，才能得到法官的支持。以上第一和第二項都需要你進行舉證證明你的主張，否則就會敗訴。但如果中介想推脫責任，他就必須證明第三項。這就意味著如果你想盡量挽回損失，必須要找到中介違背中介義90務(wù)的證據(jù)，否則，即使中介無法證明他無過錯，也**多會補償你很少一部分。（注意是補償而非賠償）

  查看全文↓ 2014-01-26 09:58:14
• 135****8144

  上海有過同樣的案例了，客戶自己承擔了大部分損失，現(xiàn)在已經(jīng)有身份證檢驗機了，你也可以去派出所問身份證怎么檢驗真假。另外你不會問問鄰居嗎？

  查看全文↓ 2014-01-26 09:06:14
• 149****5600

  房屋交易的話中介是有義務(wù)查清房屋產(chǎn)權(quán)真實情況的需要房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人姓名產(chǎn)權(quán)人身份證號的

  查看全文↓ 2014-01-24 17:21:05
• 148****7629

  公,檢,法等部門以及律師可以去查詢,一般人員無權(quán)查詢業(yè)主房產(chǎn)信息。因為涉及家庭信息以及個人信息等隱私。

  查看全文↓ 2014-01-24 13:08:30
• 152****7815

  是的，因為中介要去房管局查您的房子有沒有糾紛之類的問題，能不能保證正常過戶?。?/span>

  查看全文↓ 2014-01-24 12:42:29

相關(guān)問題

• 問 能保證在這邊中介的真實性嗎?
  答

  你好,通過中介租房,首先要查看中介的營業(yè)執(zhí)照、備案證書以及經(jīng)紀人證書,對于出租的房源要嚴明房主的真實身份。

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• 問 能保證在這邊中介的真實性嗎?
  答

  敢保證沒用

  全部9個回答>
• 問 中介公司怎樣審核業(yè)主（賣房者）的真實性？
  答

  多走，多看，多問，多咨詢，同行是冤家，他們都互相詆毀的，多走幾家他們的貓膩你就都清楚了！沒有好的辦法，道高一尺魔高一丈，他們的花樣層出不窮的，注意點好！多走，多看，多問，多咨詢，到底哪家好，你就發(fā)現(xiàn)了！

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• 問 **報名查房產(chǎn)證真實性嗎
  答

  明顯會查的，要不然每個人都要去做假的了，每個孩子都可以上好的**了

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• 問 中介有義務(wù)陪同水電過戶嗎？
  答

  水電過戶需要買賣雙方之間辦理的，也可以找中介幫忙二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下：1、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。3、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費4、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

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