二手房已成功辦理抵押登記，請問銀行要多長時間放款？

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• 157****3541

  放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內可以放款。
  如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，**快3天放款。

  查看全文↓ 2014-01-24 17:43:40

相關問題

• 問 銀行辦理房屋抵押貸款需多長時間放款？
  答

  放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，**快3天放款。

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• 問 二手房抵押貸款怎么辦理? 二手房抵押放款需要多長時間？
  答

  二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房抵押貸款要求貸款人18-65周歲，是具備完全民事行為能力的自然人；且具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。買賣雙方簽訂房屋買賣合同——向銀行申請貸款——房產評估——銀行審批——房產過戶辦理貸款——與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同——貸款合同生效后，銀行每月劃付資金，購房者還款——借款人還清貸款本息、解除抵押擔保（1）購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同

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• 問 二手房貸款抵押后多長時間放款
  答

  二手房貸款抵押后正常情況下在22~25個工作日就會放款，不過具體的時間要以銀行為準，畢竟辦理抵押貸款的速度存在一定的差異，只要簽署了抵押合同，并且銀行通過了審批，放款是肯定的，只不過是時間長短的問題，可以耐心多等待一段時間，如果銀行資金周轉緊張，可能放款的時間就要晚一些，時間太長，如果有兩三個月還沒有放款，就要到銀行進行咨詢，看是否存在有資料上的問題。二手房貸款辦理抵押的流程：1、向銀行提交貸款申請是第一步，先提交的申請當中內容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料，如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等，已經結婚的話，還要提供自己的結婚證，離異人員要提供離婚證，單身人士提供單身證明。3、看房評估。所有的資料提供原件和復印件，當以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批，審批通過之后，會通知借款人到銀行簽署合約。5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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• 問 ??請問二手房過戶，提交它項權證后多長時間銀行放款？
  答

  我那時候等了將近一個月啊。一方面他們要審核這筆貸款,二者他們每個月都有一定的放寬額度,這個月的用完了,等著下個月的。

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• 問 二手房裝修要多長時間?工期到底需要多長時間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設計從選定裝修公司到確定設計方案，需10-15天。在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因為櫥柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設計師還要根據實際情況對廚房進行設計，如確定水電路的位置，以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開工后，水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間，木工做吊頂、背景墻、現場制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進場鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進場，進行墻體刮膩子找平、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

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