貸款購(gòu)房除**外，還需要交哪些其他費(fèi)用？

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• 151****9738

  買新房，除了**以外，還需繳納契稅、印花稅、公共維修基金和房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等等。
  買二手房，除了**外，還需繳納契稅（不滿五年的還需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅），評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)和房本工本費(fèi)等等。

  查看全文↓ 2014-01-26 10:59:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 除了利息還需要其他費(fèi)用嗎?
  答

  一般除了利息費(fèi)用，還需要以下幾種費(fèi)用1、手續(xù)費(fèi)。目前有些銀行會(huì)打著不收利息的貸款方式來(lái)吸引顧客的眼球，實(shí)則是通過(guò)收取手續(xù)費(fèi)的方式收取利息2、利息費(fèi)用。利息費(fèi)用的多少取決于貸款人所選擇的銀行或者貸款人的個(gè)人貸款條件，不同的銀行對(duì)于收取的貸款費(fèi)用是不同的，如果貸款人的條件比較好，相對(duì)收取的貸款利息比較低；3、違約金。個(gè)人在與銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，如果未能按照合同進(jìn)行按時(shí)還款，銀行有權(quán)利通過(guò)簽訂的合同規(guī)定的金額來(lái)收取違約金。以招行貸款手續(xù)費(fèi)的規(guī)定進(jìn)行舉例：1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；3.中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日；4.循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實(shí)際使用數(shù)量和時(shí)間分次計(jì)息；5.其他規(guī)定：對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。擴(kuò)展資料：貸款成本的計(jì)算一、利息成本利息成本即支付給銀行的費(fèi)用，是貸款成本的中心組成部分。房產(chǎn)抵押貸款貸款人利息的高低取決于三方面要素：1、央行基準(zhǔn)利率，這是商業(yè)銀行和貸款人均無(wú)法控制的；2、商業(yè)銀行在基準(zhǔn)輔導(dǎo)利率上的調(diào)整，例如之前曾出現(xiàn)過(guò)的85折房貸利率或者關(guān)于小微公司的利率上浮等等，關(guān)于貸款人來(lái)說(shuō)挑選低利率的銀行顯然能節(jié)約本錢；3、貸款人挑選的還款方法和貸款期限，假如在其他條件均等的情況下，期限越長(zhǎng)利息越高，等額本金還款法利息本金要低于等額本息還款法。二、費(fèi)用成本費(fèi)用成本是許多人容易忽視的，但這筆開(kāi)支卻不少。1、信用貸款在信用貸款中，賬戶管理費(fèi)和違約金比較常見(jiàn)。比如有些銀行規(guī)定假如貸款人提早還款則需繳告貸余額5%的提早還款違約金?！?、房貸關(guān)于房貸，涉及到的貸款費(fèi)用包括商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)、貸款公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)等。而在小微公司貸款中，許多商業(yè)銀行會(huì)向公司收取財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、征詢費(fèi)等費(fèi)用。三、時(shí)間成本時(shí)刻成本很重要。貸款人**關(guān)心資金到位時(shí)間，但現(xiàn)實(shí)是各家銀行要求、手續(xù)都不一樣，放款時(shí)間也不好斷定。關(guān)于通常的貸款，在材料搜集完成后，批閱時(shí)間在15個(gè)工作日左右。此外還取決于貸款人經(jīng)過(guò)什么路徑做的貸款，有沒(méi)有信貸員盯著貸款的進(jìn)展等。

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• 問(wèn) ?? 交房時(shí)還需要交哪些費(fèi)用
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

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• 問(wèn) ??期房**后還需要交哪些費(fèi)用
  答

  您好，物業(yè)費(fèi)、維修基金。具體您要問(wèn)下銷售人員，因?yàn)橛行┵M(fèi)用他先行收了

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• 問(wèn) 沒(méi)有本地戶口，買帶學(xué)位的房子，以后小孩上學(xué)，還需要繳納其他費(fèi)用嗎？
  答

  您居住在公立的**的附近您就到這所**很6周歲的孩子報(bào)名，這是國(guó)家的對(duì)適齡孩子免費(fèi)的教育的。

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• 問(wèn) 期房**后還需要交哪些費(fèi)用
  答

  購(gòu)買期房時(shí)先不交稅，只交**款或全款。待開(kāi)發(fā)商通過(guò)地方政府相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收合格后，辦完相關(guān)手續(xù)取得房產(chǎn)大證時(shí)，再按照《商品房買賣合同》的約定通知你辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納公共維修基金和契稅（各地收取比例不一，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門）。一般住宅公共維修基金是當(dāng)?shù)亟ò操M(fèi)的8-12%；契稅是總房款的1.5-3%。五證齊全的期房才能購(gòu)買，否則，房產(chǎn)證辦不下來(lái)

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