同一小區(qū)內(nèi)不同地段的樓房如果選擇？

已有6個(gè)回答

• 147****3673

  一般的經(jīng)濟(jì)適用房在地方、區(qū)市定價(jià)格后，允許再這個(gè)價(jià)格上浮不大于15%的范圍，你買的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是這種情況！

  查看全文↓ 2014-01-30 12:31:54
• 147****1277

  棟首先排除掉，位置偏，而且風(fēng)水不好，以后住，心理會(huì)不舒服。
  11棟和9棟位置好，但9棟是**7/7，**高層，不知頂層防曬做了嗎？頂樓一般比較熱，即使夏天裝了空調(diào)，也很耗電。
  11棟，6/8，樓層低點(diǎn)，感覺比較好。
  8棟和9棟，除了你說的位置，其它條件，我感覺是并列的。如果你想樓層低點(diǎn)，可以選8棟的5樓。
  如果不介意多爬一層樓梯，選11棟6樓吧。也要抓緊時(shí)間定下來啊，畢竟只剩一套了。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:11:16
• 156****4166

  8棟5樓首選，不迷信的話7棟3樓、4樓、5樓次選，11棟6樓，8棟6樓再次選，11棟7樓，9棟7樓，8棟7樓再再次選，無電梯的話11棟8樓不考慮

  查看全文↓ 2014-01-29 09:13:15
• 137****3686

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)
  特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2014-01-28 15:36:31
• 152****1013

  易者，其身正，其行端。萬變不離。

  查看全文↓ 2014-01-28 13:36:45
• 137****1782

  沒有冒犯樓上的意見，看了樓上的回答，我也認(rèn)同樓上的回答，趕快把，不然會(huì)沒得選的。

  查看全文↓ 2014-01-27 13:23:10

相關(guān)問題

• 問 如何在同一小區(qū)內(nèi)挑選出最佳的房子？
  答

  我聽說選房子要看地段、戶型、采光還有小區(qū)環(huán)境什么的，但我也不太確定該怎么選。

  全部4個(gè)回答>
• 問 同一小區(qū)內(nèi)房價(jià)差異通常由哪些因素造成？
  答

  房價(jià)差異源于房屋朝向、樓層、裝修、戶型及周邊景觀。投資者應(yīng)綜合考慮，選對(duì)房源，提升回報(bào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 同一小區(qū)內(nèi)的房子價(jià)格差異大，可能是什么原因造成的？
  答

  房屋價(jià)值差異大受政策影響明顯，如是否限購、稅收政策、土地供應(yīng)等。數(shù)據(jù)顯示，政策變動(dòng)常引發(fā)房屋價(jià)格波動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)怎么算的? 同一小區(qū)房價(jià)為什么不同？
  答

  正確的比例是永遠(yuǎn)都不會(huì)達(dá)到的。 假如你是在大城鎮(zhèn)生活的話 那么你的房價(jià)比例應(yīng)該是你的工資的1：1.5 或者是1：2是**合理的！ 如果你是在小城鎮(zhèn)的話 那么應(yīng)該是1：1 是**合理的！ 比如加入在重慶的話 你的收入是平均水平1500話的

  全部4個(gè)回答>
• 問 房價(jià)是怎么算的? 同一小區(qū)房價(jià)為什么不同？
  答

  什么是樓盤均價(jià)?“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距?！熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格?“均價(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位臵不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位臵(樓層)和水平位臵(在一層樓中的位臵)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位臵的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。均價(jià)到底是個(gè)什么價(jià)兒?有關(guān)人士為您答疑解惑!以前，發(fā)展商無論是參加展會(huì)，還是打廣告時(shí)，使用的價(jià)格多數(shù)都是起價(jià)。自從有些房地產(chǎn)發(fā)展商為吸引客戶在起價(jià)上“做秀”后，越來越多的買房人便不再對(duì)一個(gè)項(xiàng)目打出的低“起價(jià)”動(dòng)心了，于是，許多精明的發(fā)展商在項(xiàng)目推廣時(shí)多采用了“均價(jià)”這個(gè)詞?！熬鶅r(jià)”顧名思義當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但近來有人發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，也買不到合適的，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”也有很大差距。這到底是怎么回事兒?均價(jià)到底是怎么樣的一個(gè)價(jià)格?

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