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全部3個回答>通州買房，物業(yè)好的項目有哪些？
147****2324 | 2014-01-27 19:27:22
已有6個回答
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154****1633
孔雀大衛(wèi)城 我們公司代理的
查看全文↓ 2014-01-30 09:10:05 -
155****5812
那你發(fā)半天牢騷 也沒說是那個小區(qū)，沒說什么事情，讓別人怎么防?。课乙蚕霃耐ㄖ葙I房，看你這么說對我一點提示作用都沒有。
查看全文↓ 2014-01-29 12:48:53 -
135****6578
不同的生活圈！南城規(guī)劃的好！
查看全文↓ 2014-01-29 09:04:34 -
136****6900
通州，通州以后的發(fā)展?jié)摿艽?，交通也會逐步完善，距離市中心也更近，房價一直在降，10000一平米多么的合適，壓力不大。
查看全文↓ 2014-01-28 21:30:15 -
152****5620
支持K2海棠灣，之前去看過房，綠城的物業(yè)服務(wù)很不錯！
查看全文↓ 2014-01-28 12:36:17 -
152****0977
K2清水灣的物業(yè)是綠城，珠江的是廣東康景物業(yè)，京貿(mào)的是北京天旭物業(yè)?。?！以下是百度搜索復制的?。。。。?！自己看哈！?。。?br/>綠城物業(yè)成立于1995年3月，具有國家一級資質(zhì)，杭州市物業(yè)管理教學示范基地，中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位。綠城物管服務(wù)的杭州丹桂公寓、合肥桂花園、金華香格里花園等11個園區(qū)被評為國家級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅園區(qū)，一大批園區(qū)被評為所在省、市優(yōu)秀物業(yè)管理園區(qū)，物業(yè)管理費收繳率一直高達98%以上，業(yè)主滿意率達95%以上。綜合實力持續(xù)提升，被評為：2007年度中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)**具誠信品牌企業(yè)榮譽稱號，2007年度中國品牌物業(yè)年度大獎，2007年度中國**佳和諧物業(yè)，全國售后服務(wù)行業(yè)十佳單位；2008年1月，被中國物業(yè)管理嘉年華暨第二屆《住宅與房地產(chǎn)》物業(yè)管理金榜頒評選為：2007金榜年度企業(yè)綜合實力全國第三，；在“中國物業(yè)企業(yè)品牌價值發(fā)布盛典”上，獲品牌價值6.35億元人民幣的評定；2008年在國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等權(quán)威機構(gòu)舉辦的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會上，獲綜合實力第五名和“2008中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10”第二名。
查看全文↓ 2014-01-27 19:39:06
廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱康景物業(yè)）成立于1999年8月,為合生創(chuàng)展集團有限公司屬下機構(gòu),具有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)， 是中國物業(yè)管理協(xié)會在廣州授予“常務(wù)理事單位”的四家企業(yè)之一，是致力于為廣大客戶提供全方位、系統(tǒng)化物業(yè)管理服務(wù)的大型物業(yè)管理公司。在北京，康景物業(yè)為北京合生珠江開發(fā)的地產(chǎn)項目提供尊崇備至的物業(yè)管理服務(wù)，其中包括珠江駿景園、珠江綠洲園、珠江帝景苑、珠江國際家園、珠江羅馬嘉園、珠江峰景等著名樓盤。
北京天旭物業(yè)就只搜到了這條新聞“北京市天旭物業(yè)管理中心與中國租賃有限公司供用熱力合同糾紛案”%7E%7E
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（一）綜合服務(wù) 1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項目和服務(wù)標準。 2、簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標準，建立有完善的財務(wù)管理公開、監(jiān)督制度?！ ?、設(shè)有服務(wù)接待，公示24小時服務(wù)電話，及時處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴?！ ?、廣泛的應(yīng)用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費情況、設(shè)備檔案和日常進行管理?！ ?、按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動?！ ?、小區(qū)業(yè)主支持和物業(yè)管理的各項工作，每年進行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達90%以上，及時改進薄弱環(huán)節(jié)?！ ?、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗?！ ?、全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標志，服務(wù)意識高，敬業(yè)精神高，業(yè)務(wù)素質(zhì)強，行為語言規(guī)范，服務(wù)主動，熱情。 9、定期對服務(wù)人員進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓、消防培訓及其他服務(wù)培訓?！ 。ǘ┓课莨芾砑熬S修養(yǎng)護 1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)?！ ?、小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設(shè)有路標；各組團、棟、及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施場地的標識齊全、規(guī)范、美觀。 3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序?！ ?、對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和相關(guān)主管部門?！ ?、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護；檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
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一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護欄，地板磚等的修建和維護。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護和設(shè)計等5：交通。例如路障設(shè)計，地下車庫和停車位等。6：衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。
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服務(wù)項目主要有三個大類，第一類主要是為廣大用戶提供的服務(wù)，所有用戶都可以享受到的公共服務(wù)。這一類有對我們所處環(huán)境的公共樓梯還有街道，以及綠化池等等進行每天的清掃，還有懂啊具體用戶還有單位對垃圾進行清運，對垃圾桶的清洗等等。還需要對我們的每日用水進行維護，需要定期對公共食用的蓄水池進行清洗和消毒，保證用戶用水的清潔。我們的電費水費也是需要定期上門進行登記計算的。還需要對我們所處環(huán)境的公共水電設(shè)施進行維護，公共照明的維護，如果有燈泡不亮了需要就是更換。維護我們小區(qū)的環(huán)境，需要設(shè)立監(jiān)督員每天進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)對一些違章的行為要及時制止，要保證用戶的利益不被侵害。小區(qū)還需要有治安服務(wù)，保證用戶的安全。物業(yè)管理服務(wù)項目還包括專項服務(wù)，這一項服務(wù)是對其中某些用戶提供的服務(wù)，不是全部的用戶。這項服務(wù)主要有對高層的用戶提供全天的電梯開放，以及電梯維修，定期對樓宇進行翻新和粉刷。對高層的一些公眾設(shè)施，像消防設(shè)備還有供水的水泵等等。物業(yè)管理服務(wù)項目還有特約服務(wù)，這是為了滿足一些特別的用戶的需求進行的個別服務(wù)。主要有對一些自行車還有汽車、房屋等等的代為保管。定期預約上門清掃衛(wèi)生，對一些衣物的縫制還有對商品的代購，代接送小孩上學等等。
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1、無房的京籍家庭2、已有一套住房，但在通州落戶3年及以上的京籍家庭3、已有一套住房、近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的京籍家庭4、在北京沒有住房且近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的非京籍家庭注：對于夫妻雙方共有的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，在購房資格核驗時，共有權(quán)人為同一家庭的，家庭名下認定擁有一套房產(chǎn)。以上四個條件只要滿足一個都可以購房的。
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