房價到底會不會跌?。?？

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• 152****7077

  不會!現(xiàn)在物價上漲的那么厲害需求房子的人還沒有飽和!開發(fā)商從政府那里競標的地價錢那么高!

  查看全文↓ 2014-01-31 13:24:59
• 137****6131

  十幾個月內(nèi)不會跌 國家政策落實是需要很長時間的 宏觀調(diào)節(jié)

  查看全文↓ 2014-01-29 17:59:39
• 133****5494

  這恐怕是每個人都想知道的，包括想買房的人，也包括開發(fā)商，更包括觀望者。但是這兩個問題恐怕誰也沒法回答。關(guān)于房價的問題，誰也不清楚。
  樓市新國十條政策出臺已有近一個月時間，這一個月時間讓很多地方的樓市由過熱趨冷。成交量節(jié)節(jié)下滑。不少想買房的同事朋友紛紛詢問，提的問題多種多樣，但不外乎就是這兩個。
  早在今天初，因為政策的調(diào)控，蘇州樓市已冷過一陣，情況同現(xiàn)在十分相似：成交萎縮，但是價格堅挺。這種情況維持了約有三個月左右，隨著今年3月份蘇州首場房交會的舉辦，也不知道是怎么回事，蘇州市民壓抑了不過才三個月的購房需求猛然間得到釋放。蘇州樓市又一次迎來暖春。

  查看全文↓ 2014-01-28 19:06:39

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• 問 房價到底會不會長久跌？
  答

  不會!現(xiàn)在物價上漲的那么厲害需求房子的人還沒有飽和!開發(fā)商從政府那里競標的地價錢那么高!

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• 問 2013湘潭房價走勢到底會不會跌？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  問湘潭房價會不會跌，貌似有點不合理，建房需要成本的，跌也跌不哪里去，本身就沒有虛高~

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• 問 宿州房價到底會不會降？該不該買房？
  答

  房價在每個時期都不曾便宜過，買房是要熬個幾年的。沒有誰買房沒有壓力，比你有錢的買的也是比你更貴的。該買就買，別糾結(jié)了。

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• 問 房價到底會跌嗎？
  答

  這都是未知問題

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• 問 廣州番禺新房房價到底會不會下跌 如何判定房價趨勢
  答

  與以往很多重點敏感時期一樣，人們對房價走勢的關(guān)注程度更甚。從全國的成交形勢看，一線城市的樓市成交量連續(xù)走低，地價不斷流拍或底價成交，顯示房價拐點日益臨近。以萬科為代表的房地產(chǎn)大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先后以10~20%的幅度跟風降價售房。成交、價格出現(xiàn)一邊倒的頹勢，原因是年關(guān)將至，調(diào)控一整年對于開發(fā)商造成的項目滯銷、業(yè)績降落、資金不繼等各方面壓力集中迸發(fā)，開發(fā)商自認樓市泡沫兇險危及企業(yè)發(fā)展命運，“現(xiàn)金為王”是渡過難關(guān)的**佳措施，所以迫使選擇降價促銷，甚至有媒體報道在京項目中不乏開發(fā)商開始零利潤賣房。 全國樓市如此，廣州亦不例外，搜房網(wǎng)日前提供的監(jiān)控分析數(shù)據(jù)顯示，從“金九銀十”的尾聲開始，廣州一手住宅網(wǎng)簽成交均價就坐起了“過山車”，先是大幅下挫，又因為市中心成交向好均價飆漲，上周，廣州全市新房均價又再次大跌至10190元/平方米。整體樓市的低迷，讓個體項目的成交情況對總體數(shù)據(jù)的影響更加凸顯。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周廣州全市一手住宅的網(wǎng)簽均價跌至10190元/平方米，環(huán)比大跌14.83%。廣州除增城和越秀，上周其他各區(qū)的成交均價全部低于之前一周，下降幅度**大的是從化，均價降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至萬元以內(nèi)。 番禺新房房價 而北京樓市的動向似乎對全國樓市都具有風向標意義，11月23日京華時報報道，進入11月，隨著大興的龍湖時代天街、通州的東亞·逸品閣、馬駒橋的合生世界花園等項目紛紛接近甚至低于成本線開盤，北京樓市再次進入新一波低價入市潮。更有讀者爆料稱，“北京像素”更是發(fā)起五折促銷，京城樓市已經(jīng)進入價格快速下滑的通道，深度降價風暴開始席卷北京樓市。 全國樓市形勢似乎已成定局：泡沫壓力顯現(xiàn)，風險時期“現(xiàn)金為王”，降價促銷，但進入降價通道會引發(fā)更濃觀望氣息。當然任何事情都有意外，或許番禺依然是中國樓市的特例。而要看番禺房價走勢，必須有幾個前提需要注意： 一是區(qū)域整體發(fā)展態(tài)勢決定未來房價水平。番禺進入后亞運時代，廣州南站地區(qū)、以亞運城為核心的廣州新城、以華南板塊萬博中心長隆歡樂世界為核心的番禺新城、廣州國際展貿(mào)城等發(fā)展進入全面落實階段，加之粵港澳深度合作、廣東省廣州市高度重視南沙發(fā)展，地處珠三角核心位置，與南沙有密切地緣優(yōu)勢的番禺在南拓加速基礎(chǔ)上再搭順風車，前景會十分樂觀，長遠來看，住宅價值會有與其地位和經(jīng)濟實力相對應(yīng)的提升空間。 二是當前成交數(shù)據(jù)變化情況暗示房價變化。雖然短期內(nèi)迫于限購限貸壓力成交萎縮，但今年進入“金九銀十”以來，番禺的房價一直沒有實質(zhì)性的下降，成交均價一直在15000元/平方米左右，觀察廣州綠色家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)，雖然已經(jīng)有多個交易日沒有番禺在售項目上榜銷售前十名單，但上周（11月14日~11月20日）銷量仍排廣州十區(qū)二市第四，網(wǎng)簽均價達到15548.58元/平方米。專家認為，盡管有單個銷售項目廣告中的標價明顯大幅下跌，但依然僅僅是一種促銷手法而已，實際成交時并沒有那么低的價格。而新盤水韻藍灣上周末低于萬元的銷價與其他項目沒有漲跌可比性，很顯然，番禺的項目并未實質(zhì)下跌。 三是項目品質(zhì)決定未來住宅價格構(gòu)成要素。番禺新上房地產(chǎn)項目，其開發(fā)商差不多都是在中國占有一席之地的知名企業(yè)，所營造的環(huán)境和住宅品質(zhì)本身也是其贏得市場的核心競爭力，所以，未來番禺的商品房項目依然會像南區(qū)的整體形象一樣，以高尚豪宅為主，這樣的住宅品質(zhì)自然非限價房和保障房可比，所謂物有所值正是房價的定價依據(jù)之一。 四是地王項目是否開盤決定區(qū)域房價漲跌。調(diào)控再次讓地王遭遇真正的尷尬，7282元/平方米的地王項目已經(jīng)閑置兩年沒有動工，會不會像之前的地王那樣再次被收回？看來城建集團也不是沒有顧慮，如果地王項目繼續(xù)開發(fā)，之后的兩幅6000元/平方米左右的住宅項目也如期開發(fā)，將來的售價肯定會高于目前的在售項目，番禺房價下降的可能幾乎微乎其微。 五是二手房價僵持無成交顯示持房者觀望房價變化。以海倫堡為例，其早期的樓梯房二手房放盤價達到12000元，電梯房13000元/平方米，由于業(yè)主看好未來，期待松綁，在限購條件下賣出了，以現(xiàn)有的價格恐怕再也難以買到，而持有環(huán)節(jié)沒有任何壓力，所以打算長線持有，這樣以來，房價下降依然不可能。 綜上所述，未來番禺房價走勢穩(wěn)定是主流，微漲微跌只會是小插曲。對于剛需置業(yè)者而言，可以選擇目前市場上性價比較高的項目出手。至于依然想在樓上投資的買家，則只能考驗心態(tài)和突破限購政策的能力了。