我已經(jīng)辦了按揭貸款買房 不知道還能不能再貸 要什么條件

已有8個(gè)回答

• 143****1207

  還需要一個(gè)擔(dān)保費(fèi)幾百塊錢·····

  查看全文↓ 2014-01-31 18:16:31
• 141****5785

  還可以再貸一次款,國家政策為暫停第三套貸款

  查看全文↓ 2014-01-30 10:14:44
• 137****5964

  貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；
  5、貸款期限：一般**長不超過30年。
  6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
  7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  8、客戶貸款流程：
  （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
  （2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；
  （3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；
  （4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；
  （5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款答案補(bǔ)充這個(gè)確實(shí)有點(diǎn)不合理 一般來說你買新房貸款是由開發(fā)商來擔(dān)保的 也許是因?yàn)殚_發(fā)商在銀行有不良貸款 影響了開發(fā)商在銀行的信譽(yù) 所以做不了擔(dān)保方 這個(gè)你還是去銀行問問 我想擔(dān)保人是要找 但也沒有聽過非要擔(dān)保人是國家***的 再說交費(fèi)用是正常的 你在銀行按揭一般收取的手續(xù)費(fèi)是你貸款額的1% 也就...

  查看全文↓ 2014-01-30 09:07:57
• 154****9301

  按照國家目前的法律要求，第二套住房不得貸款！但是如果你貸款不是購買住房，那你可以找人擔(dān)?；蛘咛峁┑盅壕涂梢再J！

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:06
• 135****6136

  我知道你的問題是出現(xiàn)在你的契稅繳納方面,你可能遲了或拿證的時(shí)候才繳納費(fèi)用.

  查看全文↓ 2014-01-30 09:02:49
• 141****8202

  還可以貸款一套，條件是：**6成，然后準(zhǔn)備身份證 戶口本 結(jié)婚證 收入證明 以及銀行流水。

  查看全文↓ 2014-01-29 22:52:18
• 141****2869

  還可以貸一次

  查看全文↓ 2014-01-29 15:13:22
• 138****8212

  能辦理按揭,**30%。申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下條件 :
  (1)、提供夫妻雙方是身份證、戶口本、結(jié)婚證、未婚的去當(dāng)?shù)孛裾执蛭椿樽C明。
  (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
  (3)、具有購買住房的合同
  (4)、復(fù)印開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù);

  查看全文↓ 2014-01-28 19:56:28

相關(guān)問題

• 問 自己想買房，不知道還能不能買。能不能貸款。
  答

  在你名下貸款買的房子,有沒有抵押給銀行。如果是抵押給了銀行,就不能再用于貸款了。現(xiàn)在國家對(duì)于二次購房,設(shè)置的門檻很高,**必須在百分之五十以上,二次購房者的貸款利率將以銀行基準(zhǔn)利率上浮十五到三十,貸款需要證明你有還款能力的證明材料包括收入證明,房產(chǎn)抵押或擔(dān)保。國外的收入證明不知道國內(nèi)適不適用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?
  答

  現(xiàn)在的銀行按揭貸款都可以拿到產(chǎn)權(quán)證,銀行只會(huì)有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就行了。

  全部11個(gè)回答>
• 問 異地公積金能不能再佛山貸款買房呢 需要什么條件
  答

  <p align="left">近日，從佛山住房公積金管理中心獲悉，目前佛山公積金貸款并沒有出臺(tái)任何新的政策，異地互貸方案仍然按照3月1日施行的《住房公積金抵押貸款政策》實(shí)施。 根據(jù)目前佛山**新的《住房公積金抵押貸款政策》，在外地繳存公積金、在佛山買房的市民可以在佛山公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，但需滿足以下條件之一：1、須借款人和配偶中任一方為我市戶籍。2、貸款申請(qǐng)之月起，借款人配偶前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金的。至于辦理手續(xù)方面，只需要滿足條件的借款人提供相應(yīng)的戶口薄，以及繳存地公積金管理部門出具的繳存、提取、貸款情況證明等即可委托銀行進(jìn)行審核辦理。 實(shí)際上，佛山公積金異地互貸的提出已有些年月了。根據(jù)2009年4月簽訂的協(xié)議，佛山就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了除深圳外的其它珠三角城市實(shí)施公積金互貸。雖然佛山公積金異地互貸早已落地多時(shí)，但小編在踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前除了禪城綠地中心、星星凱旋國際等少有樓盤接受異地公積金貸款外，真正實(shí)行公積金異地互貸政策的樓盤并不多。 “我們樓盤不接受異地公積金貸款的情況?！睋?jù)中海寰宇天下的一位銷售稱，他們樓盤曾經(jīng)就接受過一位采用公積金貸款的廣州購房者，但由于該客戶在廣州方面相關(guān)審批環(huán)節(jié)出了問題而導(dǎo)致公積金貸款遲遲辦不下來，**后不得不辦理退房?！斑@樣既耗時(shí)又費(fèi)力，**終也沒能成交。因此自那次事件以后即便政策允許，我們盤也不再接受任何異地公積金貸款的情況了?！痹撲N售說。 佛山公積金異地貸款政策時(shí)間軸 2009年4月，珠三角8市(深圳除外)簽訂住房公積金異地互貸協(xié)議，在廣州、東莞、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州這8個(gè)城市繳存公積金的職工，只要符合相關(guān)申請(qǐng)條件就可以在8個(gè)城市中任何一個(gè)城市使用公積金貸款，購買自住住房。 2012年，廣東省在原有8個(gè)城市公積金可以互相貸款的基礎(chǔ)上，增加了一個(gè)城市茂名，至此廣東省內(nèi)實(shí)現(xiàn)了9個(gè)城市公積金可互貸。 2015年3月1日出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，在異地繳存公積金購房者在佛山購房，需符合“借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金”這兩個(gè)條件之一。

• 問 我買房已經(jīng)網(wǎng)簽了還能不能退
  答

  建議您先拿到購房合同。之后可以就退房事宜與開發(fā)商協(xié)商，一起辦理相關(guān)手續(xù)。不過您可能會(huì)損失定金、承擔(dān)違約責(zé)任。具體的損失得依據(jù)您已付定金及合同約定的違約責(zé)任的數(shù)額來確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有貸款公積金提取公積金嗎？已經(jīng)辦理公積金貸款后還能不能提取公積金？
  答

  滿足以下條件可以提取。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。提取條件職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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