房子用兩人的名字買的，離婚后說好歸一方，需要過戶費嗎？

已有11個回答

• 156****0790

  你好%7E
  上海這邊還是需要同時到場的，你們當(dāng)?shù)乜梢宰稍兿陆灰字行摹?/span>

  查看全文↓ 2014-02-01 09:07:12
• 158****1789

  需要交過戶相關(guān)的費用

  查看全文↓ 2014-01-31 22:58:03
• 155****1128

  不用過戶 從新?lián)Q個房本 沒多少錢

  查看全文↓ 2014-01-31 15:06:57
• 145****8232

  深圳羅律師：
  不需要征收契稅。

  查看全文↓ 2014-01-31 11:20:32
• 147****3926

  我是在房產(chǎn)中介公司上班的，如果是屬于夫妻財產(chǎn)的房子現(xiàn)在離婚了，那么只要有民政局的財產(chǎn)分割就可以了，而且你要去賣這個房子的話，也只要拿著協(xié)議和離婚證和你的身份蒸就好了

  查看全文↓ 2014-01-31 09:07:28
• 153****7274

  要去國土局更名過戶肯定要費用啦，國土局又不是你家的

  查看全文↓ 2014-01-31 09:02:35
• 144****1936

  這叫離婚析產(chǎn)，不是過戶，所以只收取產(chǎn)權(quán)登記費、測繪費及工本費百多元即可。

  查看全文↓ 2014-01-30 21:19:21
• 142****2142

  可以在判決生效后到法院申請強制執(zhí)行。不需要你同意。

  查看全文↓ 2014-01-30 14:08:17
• 153****4050

  是啊你們離婚協(xié)議，但是房產(chǎn)現(xiàn)在你們沒做財產(chǎn)分割，或者說你們在建委那邊沒做房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)具體來說就是離婚是民政局，你們的房產(chǎn)要去建委那邊做。
  房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只有法院判決才會生效，你們的協(xié)議，只是離婚，但是法律還是保護您的資產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-01-30 09:07:34
• 134****5247

  是通過民政局協(xié)議離婚的，還是通過法院協(xié)議離婚的。如果是通過民政局協(xié)議離婚的，需要向法院起訴，要求判決對方協(xié)助履行房屋變更登記手續(xù)。如果是通過法院協(xié)議離婚的，可以向法院申請強制執(zhí)行，給房屋管理局出具協(xié)助通知書，即可辦理變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:03
• 135****6364

  要去國土局更名過戶肯定要費用啦,國土局又不是你家的

  查看全文↓ 2014-01-29 18:15:50

相關(guān)問題

• 問 兩人離婚后房子的名字需要更換嗎還有房貸
  答

  申請通不過你們那是轉(zhuǎn)按揭，銀行不受理。需要你們先把分割住房協(xié)議，歸誰，協(xié)商好以后寫入離異協(xié)議，做個公證，然后想法子籌資，還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，再雙方一起憑身份證，戶口本，離婚證，上述公證書，一起到房管，辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要幾百元手續(xù)費，如果沒錢，就注意保管好公正的離異協(xié)議，等以后還清貸款后，再辦理析產(chǎn)過戶。追問請問辦理過戶需要雙方對場嗎？單方有協(xié)議可以嗎？不公證但協(xié)議是有婚育中心的可以嗎？追答辦理過戶，必須兩人一起到場，拿著各自證件一起簽字辦理，一方辦不成。不公正也是可以，但是一般房管，都會要求你們把離異協(xié)議拿去公證，再給你辦理追問那就是單方有協(xié)議都不能辦，一定要雙方到場才能辦理咯？因為貸款還要還九年呢，時間很長。追答是的，一方有協(xié)議，也辦不成，需要貸款還清之后，才可以兩人一起去辦理，如果到期后，一方拒絕辦理，另一方，可以憑協(xié)議上法院起訴，要求強制執(zhí)行。

  全部5個回答>
• 問 離婚后房子歸一方怎么過戶析產(chǎn)
  答

  雙方在離婚后，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

• 問 婚后買房只有一方名字賣房時要兩人簽字嗎
  答

  如果只有一方名字的話，另一方也需要簽字。因為婚姻關(guān)系是雙方的，即使只有一方的名字在房產(chǎn)證上，買房、賣房仍然要雙方簽字。另一方不簽字的話，可能會導(dǎo)致買賣后無法得到法律上的保護。

  全部2個回答>
• 問 ??請問兩人離婚后房子的名字需要更換嗎還有房貸？
  答

  通常不可以，必須先還完貸款，然后才可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個回答>
• 問 婚后買的房，一方父母付**，一方父母出裝修費，房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字，夫妻共同按揭，如果離婚房子怎么算？
  答

  夫妻共同財產(chǎn)

  全部10個回答>