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買房貸款利率計(jì)算方法是一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開(kāi)戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。
全部3個(gè)回答>銀行貸款按揭計(jì)算
142****2493 | 2014-01-29 22:01:55
已有6個(gè)回答
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151****2664
等額本息還款計(jì)算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)還款月數(shù) ] / [(1 月利率)還款月數(shù) - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每**供額 – 每月利息計(jì)算原則:銀行從每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 舉例:公積金貸款金額100000元,年利率4.77%,貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。 商業(yè)按揭貸款金額300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個(gè)月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一個(gè)月本息=2760 第二個(gè)月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二個(gè)月本息=2753
查看全文↓ 2014-02-01 09:05:54 -
154****2530
你貸款是等額本金方式還款。現(xiàn)在利率都是7.05%了
查看全文↓ 2014-01-31 18:56:43 -
136****5368
房貸計(jì)算器 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
查看全文↓ 2014-01-31 10:29:29 -
153****9538
我給一個(gè)網(wǎng)站給你，房貸計(jì)算器，你可以參考一下。算了結(jié)果為：2273元/月
查看全文↓ 2014-01-31 09:05:49 -
136****9577
1、樓主，你寫錯(cuò)了吧！如果真的是“貸款本金為10萬(wàn)，貸款年限為10年，基準(zhǔn)利率為5.94%，月付款為110.72”，那樣的話，你10年間所支付的本息總額僅為110.72元/月*12個(gè)月*10年=13286.40元。而貸款本金就有10萬(wàn)之巨??！你是不是把小數(shù)點(diǎn)標(biāo)錯(cuò)了??！如果是月供額1107.20元才比較靠譜??！
查看全文↓ 2014-01-30 17:33:39
2、等額本息貸款的月供額計(jì)算公式為：
（1）每月還款額=貸款本金*月利率*（1 月利率）^還款月數(shù)/[(1 月利率）^還款月數(shù)-1]
其中，“還款月數(shù)”為冪值；
（2）按照樓主所列條件，貸款本金=100000元，基準(zhǔn)月利率=基準(zhǔn)年利率5.94%/12個(gè)月，還款月數(shù)=貸款期10年*12個(gè)月=120個(gè)月；
（3）目前國(guó)家政策為首套房貸款實(shí)行7折優(yōu)惠利率，即貸款年利率=基準(zhǔn)利率*70%=5.95%*70%=4.158%，則貸款月利率=貸款年利率/12個(gè)月=4.158%/12=0.3465%；
（4）運(yùn)用電子表格或計(jì)算機(jī)等計(jì)算工具可以算出基準(zhǔn)利率5.94%和優(yōu)惠利率4.158%下的每月還款額。
基準(zhǔn)利率5.94%的每月還款額為1107.19元；
優(yōu)惠利率4.158%的每月還款額為1019.98元。
很顯然，樓主你所說(shuō)的是按照基準(zhǔn)利率計(jì)算出來(lái)的月供額，只不過(guò)，小數(shù)點(diǎn)位置往前挪了一位。 -
154****1719
貸款額度不同 利息是不一樣的 不能按比例分
查看全文↓ 2014-01-29 22:25:43
相關(guān)問(wèn)題
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您在中國(guó)銀行辦理了個(gè)人商業(yè)貸款，計(jì)算如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過(guò)騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國(guó)銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開(kāi)提供位置 信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。 通過(guò)點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。
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問(wèn) 銀行貸款按揭的問(wèn)題答
江西南昌工行活期存款辦理拿著身份證到工行里，找到保安或者大堂**，說(shuō)明你要辦理活期賬戶，他們會(huì)拿出一份活期賬戶申請(qǐng)表，你填寫一下就可以了。開(kāi)戶要存點(diǎn)錢進(jìn)去的，一塊就可以。活期的利率在銀行的電子顯示屏上都會(huì)標(biāo)明，現(xiàn)在活期利率是0.36％，需要注意活期利率換成日利率為萬(wàn)分之0.1，也就是說(shuō)10000存一天是一毛錢。金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率表——存款利率(2008-12-23) 種 類 年利率(%) 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 (一) 活期 0.36 (二) 定期 1.整存整取 三個(gè)月 1.71 半年 1.98 一年 2.25 二年 2.79 三年 3.33 五年 3.60 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.71 三年 1.98 五年 2.25 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.17 三、通知存款 一天 0.81 七天 1.35
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問(wèn) ??買房銀行貸款利息怎么計(jì)算答
購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算方式主要有等額本息和等額本金兩種。1.等額本息還款法(1).特點(diǎn)：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。(2).算法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2.等額本金還款法(1).特點(diǎn)：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款本金保持不變，利息每個(gè)月逐漸減少。(2).算法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額3.備注：公式中“(1+月利率)^還款月數(shù)”表示“(1+月利率)”的“還款月數(shù)”次方，后同。
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問(wèn) 銀行貸款購(gòu)房利息怎樣計(jì)算答
貸款利率現(xiàn)在基準(zhǔn)的是7.05 但是每個(gè)銀行布一樣 你貸款額以萬(wàn)為單位 相對(duì)應(yīng)的年限后面有個(gè)系數(shù) 用貸款額乘以后面的系數(shù) 就是每月還款額
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