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從投資的角度角度上說，市中心**潛力大。但是我國的房價是政策房價，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房價，市中心房價就漲不了。所以跟著領導走是**好的方法，就是看領導哪里買房，領導賣房，你就趕緊賣房。因為政策是領導制定的，他們總不會坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國不是完全市場經濟，有錢了第一件事不要買房，先去找領導，打通關系比任何經濟理論都有用。當然越大的領導越難見到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見到較大的領導。
全部5個回答>買房買郊區(qū)好還是市區(qū)好？
153****0643 | 2014-01-30 17:23:07
已有11個回答
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132****2808
買房一般是買市區(qū)的房子好一點，無論是**還是保值都更勝一籌。有時還要了解一下市政規(guī)劃，這樣對你的投資會有很大的幫助。
查看全文↓ 2014-02-02 13:33:29 -
137****9372
就看你手里面有沒有票子%7E在哪里上班就在哪里買哦。
查看全文↓ 2014-02-02 09:03:21 -
133****9114
從環(huán)境上來講，是郊區(qū)好，要是為了工作方便，當然是市區(qū)
查看全文↓ 2014-02-01 13:28:00 -
154****8735
您如果是濟南的客戶，我認為在開發(fā)區(qū)買房好，**主要的是開發(fā)區(qū)是一個新城區(qū)整體環(huán)境好房子性價比高且離你上班的地方不是很遠，開發(fā)區(qū)環(huán)境好空氣清新。
查看全文↓ 2014-02-01 09:09:14 -
141****9316
如果長遠的發(fā)展來看的話，買開發(fā)區(qū)的比較好，**空間比較大，還有步梯房今后將不會再批建了，很稀缺，公攤小，以后開發(fā)區(qū)的發(fā)展會很好，再說您單位不也是過幾年就搬到開發(fā)區(qū)了嗎，就會越來越方便。
查看全文↓ 2014-02-01 09:04:33 -
154****0647
你有多大的碗就盛多少飯
查看全文↓ 2014-01-31 20:22:49 -
157****1761
得看你那里的地段了·如果郊區(qū)有開發(fā)價值·就買郊區(qū)·因為現在買的話肯定便宜·市區(qū)肯定貴·綜合起來買個地段和位置都不錯的郊區(qū)是明智選擇·
查看全文↓ 2014-01-31 19:41:35 -
133****0420
如果您自己有車的話，住郊區(qū)是**合適不過的，現在很多大型開發(fā)商都在郊縣有項目，樓房品質好，小區(qū)環(huán)境也好，物管也很到位。
查看全文↓ 2014-01-31 14:00:22
但是如果您自己沒有或者不打算買車的話，建議可以再3環(huán)以內的熱點區(qū)域買房，一是房價不高，小區(qū)環(huán)境也好，而且熱點區(qū)域的交通也很好。
比如我們所在的沙河源就是一個很具有性價比的好區(qū)域，你有空可以來看看。 -
157****5328
父母年紀大了，他們一定是覺得在市中心居住，生活條件比較好，購物，出行都比較方便，但現在上海很多人的住房都買到了郊區(qū)，一是房價便宜些，二是現在上海的交通已經很方便了，但郊區(qū)總沒有市區(qū)熱鬧。
查看全文↓ 2014-01-31 09:01:38
老年人居住還有一個就是看病一定要方便。如果你有經濟能力，那當然是買市區(qū)的住房了，郊區(qū)的環(huán)境雖然好，但生活各方面總比市區(qū)來的差些吧。還有小孩的教育問題呢？所以父母的想法一定有他的道理的。 -
154****2794
要看你的經濟能力和房屋用途.經濟能力允許,你又需要在市里上班,就該買市區(qū)的房子,上班近,購物和醫(yī)療方便。養(yǎng)老或者不用上班,可以在郊區(qū)買房子,價格便宜,污染少。
查看全文↓ 2014-01-30 19:32:52 -
152****3804
主要有兩大因素:個人或家庭經濟收入水平和家庭成員結構來綜合考慮。郊區(qū)好處是環(huán)境、安靜;市區(qū)好處配套完善、交通、工作便利。
查看全文↓ 2014-01-30 17:51:59
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一、市區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？優(yōu)勢1、交通便利購房者大多在市區(qū)上班，市區(qū)內的公交線路多，所以出行比較方便。如果未來有了地鐵，那么交通會更加便利。優(yōu)勢2、生活配套設施齊全市區(qū)的生活配套設施齊全，如銀行、飯店、超市、醫(yī)院、**、公園等一應俱全，滿足了人們日常生活的需要，省去了很多生活中的后顧之憂，這對于提升生活質量是很有幫助的。二、市區(qū)的房子有哪些劣勢？劣勢1、房價較高在市區(qū)買房，**和月供相對較多，會加重經濟狀況不好的購房者的壓力，影響日后的生活質量。劣勢2、空氣較差由于城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴重，使得市區(qū)的空氣較差，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。劣勢3、建造年代久市區(qū)的房子大多是舊房，建造年代普遍比較久遠，小區(qū)物業(yè)一般是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平不高。而房屋陳舊相應地會產生一定的房屋維修費，增加物業(yè)的維護成本，實際購房成本將增高。三、郊區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？優(yōu)勢1、通風和日照比市區(qū)好郊區(qū)的房子大多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區(qū)的房子強，所以住在郊區(qū)會比住在市區(qū)更健康、更舒適。優(yōu)勢2、價格相對較低房價是絕大多數購房者在買房時**關注的因素之一，而郊區(qū)由于距離配套成熟的區(qū)域較遠，所以房價相對較低，如果選擇在郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以節(jié)省不少房款。四、郊區(qū)的房子有哪些劣勢？劣勢1、交通不便
全部4個回答> -
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還是根據個人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費的時間太長，就算自己開車路上用的時間也很長。早上很早起來，晚上累了開車回家，安全度必須保證，很累。二手房雖是二手，也有二手新房不是嗎？就是沒人住過或者修建年限短的新房，雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。而且你買房你能住到70年？不可能！**多20多年就會面臨被拆遷，那么市內的房價肯定會比郊區(qū)漲的快，暫時入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢？
全部3個回答> -
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市中心地皮資源有限，**潛力巨大。城市基礎設施、生活配套都較好，居家生活更加安全便利。租金高，回報率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風險**小。郊區(qū)的房子親近自然，享受生活。價格實惠，用一套市區(qū)的房子可以買一套郊區(qū)的房子再配套一輛小車，也行。市區(qū)郊區(qū)化是城市的發(fā)展趨勢，隨著交通的改善，生活會越來越便捷。
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二手房和新房各有各的優(yōu)點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇1、配套資源來看新房一般小區(qū)內部配套先進，健身休閑設施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。2、質量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、物業(yè)管理費來看新房的物業(yè)管理費一般比較高，二手房的物業(yè)管理費比較低。5、裝修入住來看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。6、交易對象不一樣新房的交易對象是開發(fā)商；二手房交易的對象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
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