過戶按揭房子的過戶費這么算?

已有8個回答

• 154****1074

  沒有滯納金,稅費具體得看業(yè)主客戶雙方什么情況稅費隨著國家政策繳納

  查看全文↓ 2014-02-05 15:34:08
• 133****7220

  80元 不用交滯納金

  查看全文↓ 2014-02-05 09:10:04
• 144****7270

  當(dāng)初以誰的名義買房、誰還按揭、誰居住、現(xiàn)在是過戶到誰名下,個人認為是誰受益誰付款。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:07:47
• 152****5284

  是要男方出面的 要多少錢你**好去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局仔細的問問 因為地區(qū)不同要的手續(xù)和費用都會不同的

  查看全文↓ 2014-02-04 09:12:22
• 137****2250

  哪里的房子？什么性之的房子？說清楚 給你算清楚。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:10:43
• 141****9058

  如果只是單純的過戶費按北京發(fā)改委的標(biāo)準(zhǔn)是每筆500元

  查看全文↓ 2014-02-03 17:50:37
• 134****3244

  建委規(guī)定，中介費是成交價的2%，如果是復(fù)雜的房產(chǎn)交易，比如說：房主的房子需要解押，或是購房人需要貸款。。等等（注：只要不是全款無需解押的房子，都定義為復(fù)雜的房產(chǎn)交易），中介費可上調(diào)0.2%,這樣的話要是中介費2.2%的話，可以讓中介公司把過戶費、貸款服務(wù)費都包含在這2.2%的中介費里，如果是單純的過戶費和貸款服務(wù)費的話，那就是過戶費：500元，貸款服務(wù)費：300元，物業(yè)交驗：200元（這是指您直接跟房主去中介公司，讓中介公司幫忙給交易一下，不涉及到中介公司提供房源信息和帶看房子的情況），我的回答希望能幫助到您！

  查看全文↓ 2014-02-03 09:15:25
• 157****1560

  目前各地房產(chǎn)過戶稅費差不多，··關(guān)鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅%7E（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠%7E
  稅費如下
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1.5%-3%（90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
  4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（滿五年可免）！

  查看全文↓ 2014-02-02 18:32:31

相關(guān)問題

• 問 請問大家過戶按揭房子的過戶費這么算？
  答

  看你采用什么樣的方式過戶，不過不管你是通過買賣過戶 還是贈與過戶 現(xiàn)在的過戶費用都不低，不過具體多少錢 就要看你的房屋面積大小，和政府規(guī)定您房屋周邊 **低報稅指導(dǎo)價格了

• 問 請問按揭房子過戶費怎么算？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個回答>
• 問 房子過戶費怎么算的
  答

  房子過戶時需要繳納的稅費及費用種類是比較多的，不同稅費的征收稅率是不同的，常見的房子過戶需要繳納的費用有：1、房屋過戶手續(xù)費房屋過戶手續(xù)費是按照房子的面積來收費的，一般是每平方米6元。2、房屋過戶核檔費房屋過戶核檔費是按房屋套數(shù)來收取的，一般一套房子是50元。3、房子過戶登記費房子過戶登記費是按照房屋的套數(shù)來收取的，收取標(biāo)準(zhǔn)是每套80元。4、增值稅購買滿兩年的房子，過戶時可以免征增值稅，未滿兩年的房子需要按5.6%的稅率繳納增值稅及附加。5、個人所得稅符合滿五唯一條件的房子，可以免征個人所得稅，不符合條件的，按房屋出售價格的1%征收個稅，或是按房屋售出及購入時的差額為依據(jù)，按20%收取個稅。6、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，征收稅率以當(dāng)下情況為準(zhǔn)。

• 問 房子過戶費怎么算
  答

  房子的過戶費有幾項:一\驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟?*低價為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構(gòu)不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.當(dāng)然,上述費用可以買賣雙方進行協(xié)商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為

  全部6個回答>
• 問 ??新房過戶費怎么算？房子未滿2年過戶費怎么算？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。稅收是指，國家為了實現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權(quán)力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權(quán)力進行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權(quán)、支配權(quán)的單方面轉(zhuǎn)移關(guān)系，而不是等價交換關(guān)系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的，有一個比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

  全部5個回答>