要是貸款的話，商業(yè)貸款和公積金貸款那個更合適

已有2個回答

• 152****9865

  你好!
  房貸一般有公積金盡量使用公積金貸款,這樣可以節(jié)省很多利息,同時也可以緩解還款的壓力,
  目前5年期以上的積金貸款利率3.87%，商業(yè)房貸利率申請到7折后是4.158%；
  雖然目前商業(yè)房貸的利率和公積金貸款的利率相差不大，但今后央行會不會調(diào)整商業(yè)貸款的利率，還是個未知數(shù)，且7折優(yōu)惠的利率好像10年以后是不是受用還不知道！
  如果你現(xiàn)在申請到7折優(yōu)惠，加入以后貸款利率調(diào)整后，你還是可以按照7折優(yōu)惠來還貸款，但是基準利率會相應的表尾調(diào)整后的；
  綜合來講還是推薦你使用公積金貸款

  查看全文↓ 2014-02-02 19:47:14
• 148****7156

  當然是公積金貸款合適,沒有**低還款年限之說.公積金貸款你可以選擇10年,也可以選擇5年等,我第一次公積金貸款就是選擇5年,第二次選的是12年

  查看全文↓ 2014-02-02 19:05:43

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款合適還是商業(yè)貸款合適
  答

  這個根據(jù)你的壓力來決定。如果你想壓力小點，您可以選擇商業(yè)貸款。如果你想壓力大點，你可以選擇公積金。利率公積金會低3.25% ,商業(yè)貸款利率4.9%

  全部4個回答>
• 問 組合貸款和商業(yè)貸款是怎樣的? 住房貸款問題？商貸和組合貸哪個更合適？
  答

  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸商業(yè)貸款好貸嗎？商貸和組合貸哪個更合適？
  答

  公積金貸款買房好。1.公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。2.公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款和組合貸款可以嗎? 住房貸款問題？商貸和組合貸哪個更合適？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款可以先還商業(yè)貸款嗎
  答

  一般情況下，可以先還商業(yè)貸款。但需要注意的是，不同的銀行對此有不同的處理方式，需要根據(jù)具體情況具體分析。一般來說，商業(yè)貸款利率比公積金貸款高，如果資金充足，可以先還商業(yè)貸款，以減少綜合利息支出。

  全部3個回答>