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明年前兩個季度應(yīng)該會下降一點,一手房會比二手房降價幅度大些,中下城市應(yīng)該沒有什么大的波動,但也會影響一點點!
全部9個回答>請問2011年-2012年全國中小城市房價走勢?
131****5137 | 2014-02-02 18:51:03
已有34個回答
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133****6044
漲，大城市大漲，23線小漲
查看全文↓ 2014-03-26 13:10:56 -
134****7914
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:10 -
136****6648
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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157****9866
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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135****1839
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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147****1501
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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134****9937
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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137****5314
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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155****0192
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:08 -
137****6668
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:08 -
145****4197
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:08 -
133****7373
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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154****0751
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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141****4469
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:07 -
138****0251
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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137****9468
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
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147****9156
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
135****7151
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
141****6405
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
141****7602
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
157****9695
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:05 -
143****9925
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:05 -
138****2754
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:04 -
133****8534
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:04 -
154****9260
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:04 -
158****3417
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:03 -
136****9784
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:03 -
152****4018
健步如飛 房價一如既往的上漲
查看全文↓ 2014-03-25 12:48:11 -
142****5057
一線城市漲 2 3線城市先跌后漲
查看全文↓ 2014-03-23 18:07:47 -
132****0887
一線城市漲 2 3線城市先跌后漲
查看全文↓ 2014-03-22 20:04:52 -
135****9351
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-22 17:25:49 -
156****3662
一線城市漲，2線3線先小跌后漲。
查看全文↓ 2014-03-22 00:04:09 -
134****6194
今后兩年內(nèi)房價必定大跌，從國家頒布的政策不難看出：
查看全文↓ 2014-02-02 21:28:24
為什么這次國家要下這么大的力氣來調(diào)控房價？因為過高的房價事實上也是本輪通貨膨脹的一個重要的源頭， 國家要想要想管住通貨膨脹必須管住房價：
1。高房價推動了高物價， 是通貨膨脹的罪惡源頭之一。由于房價太高， 認(rèn)為提高了城市工薪階層的生活成本， 特別是大批房奴的生活成本， 他們對于工資的要求必要要提高， 這又造成了各行各業(yè)的成本的上升， 從而推高了物價。樓市這個池子， 前幾年確實圈住了一批資金， 客觀上降低了前兩年可能發(fā)生的嚴(yán)重通貨膨脹。但是樓市只是個池子， 不是擋風(fēng)墻， 前幾年超發(fā)的貨幣必將流入消費品市場，只不過由于房價不段上漲，延遲了兩年而已， 在09年超發(fā)貨幣兩年之后， 高房價反過來又成為推動物價上漲的一個推手。
2。高房價推高了零售成本。 我們知道現(xiàn)在商場的商品零售價格大約是工廠出廠價格的4--10倍。這是因為高房價推高了商業(yè)物業(yè)的價格。 午夜價格高，租金也就很高， 這么高的租金迫使承租商場的商家提高商品的零售價格，這就是前一段時間， 電視上不斷強(qiáng)調(diào)的**后一公里漲價因素。
3。由于房價上漲推動了工資上漲， 農(nóng)民工的工資也在隨之上漲。 農(nóng)民工們在權(quán)衡了務(wù)農(nóng)收入和務(wù)工收入之后， 自然選擇了棄農(nóng)務(wù)工。 這在正常的風(fēng)調(diào)雨順的年份對農(nóng)業(yè)產(chǎn)量影響不大， 在**近兩年連續(xù)自然災(zāi)害頻發(fā)的情況下，糧食必將大幅度減產(chǎn)， 我們中國這個國情，要靠世界上7%的可耕地養(yǎng)活世界上22%的人口， 農(nóng)業(yè)不太可能走西方國家大農(nóng)場的路子， 而只能是精耕細(xì)作的路子，要吸引農(nóng)民重新有興趣務(wù)農(nóng)， 就要大幅度提高農(nóng)產(chǎn)品價格，這也是房價通過推高糧價從而推高物價，引起通貨膨脹的邏輯關(guān)系。
現(xiàn)在要想穩(wěn)定物價， 降低長期嚴(yán)重通貨膨脹的可能， 只有痛下決心， 降低房價。這也是為什么， 這次中央政府不象過去一樣搞假調(diào)控， 而是要真正調(diào)控的主要因素。
這次比較以前的調(diào)控有巨大的變化， 因為這次打在了高房價的七寸上， 09年和10年的房價上漲， 主要是因為投資需求暴增引起的，據(jù)北京師范大學(xué)賴偉民教授的調(diào)查，這兩年的購房者， 投資性需求占了65%。如果沒有這么大的投資性需求， 依靠剛需買家， 房價不可能漲這么快。這次的調(diào)控， 主要是各種限購措施，基本上堵上了繼續(xù)投資房產(chǎn)的可能。而且可以肯定， 這次的調(diào)控不是象2007年一樣， 在在國際金融風(fēng)暴的影響下， 國家立即廢除以前的調(diào)控措施， 這一次調(diào)控， 如果房價 不下來，通貨膨脹也就下不來， 政治局面也就成問題。在維穩(wěn)壓倒一切的執(zhí)政思維的影響下， 這次絕對不會半途而廢， 即使影響了GDP， 也會堅持下去。
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152****9147
大城市房價還要漲：
查看全文↓ 2014-02-02 19:01:58
1，有剛性需求，因為大量年輕人涌入
2。土地面積有限。
中小城市要夠戧。
中小城市年輕人逃離大嚴(yán)重，老年化嚴(yán)重，同時收入低，炒家少。樓房嚴(yán)重過剩
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二樓的說法更是無知，還去算，算明白了又能怎么樣??？？買吧，小縣城本身房價就沒多少的，上下浮動是不會大的。算降價不降價不是看成本，照著他說的成本論，那北京上海的 都要大跌了，你感覺可能??？就算是金融危機(jī)再次來襲北京上海的房價能跌倒成本價嗎？？跌不跌是要看市場的，市場有需求就不會跌，其次才是看成本，那是微乎其微的，除非是快爛尾樓了，開發(fā)商割肉賣，或者是個人急用錢，那樣的情況才會考慮到成本因素。小縣城價格本身就沒多大空間，就算他降 能降到那里去啊，對不老兄？仔細(xì)看看新聞，國家說的是遏制房價過快增長，不是讓降價？？？？保持平穩(wěn)，而且是個別城市，就算是讓降，個別城市也輪不到小縣城的。再者說國家也不希望他往下降，因為地產(chǎn)行業(yè)帶動太多個行業(yè)了。買吧老兄，小縣城不用等的！
全部2個回答> -
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房子基本上是不會降價的除非什么特殊原因
全部9個回答> -
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國家政策對大城市調(diào)控是比較有效的，二三線城市相對來說差一點
全部6個回答> -
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一手房會， 二手房（蘇州），差不多穩(wěn)定了
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