我能選擇哪種方式比較好

已有8個回答

• 156****8809

  假如你首套房子，過戶之前你辦理貸款，首套房銀行現(xiàn)在利率九五折扣，之后手續(xù)也很簡單點，但是您要是付完全款后，過完戶再重新辦理貸款，那抵押貸款，手續(xù)費(fèi)用比前者費(fèi)用要高，而且利率不一定打折扣！

  查看全文↓ 2014-02-05 22:31:16
• 133****4517

  過戶后就不能在辦理貸款了。
  以下操作方式是**好的，我們這樣的案例全是這樣辦理的，從來沒有出過一點問題。
  1.付**30萬（一般是30%）
  2.申請貸款，貸款審批通過 （貸款注意的問題**重要）
  注意事項：二手房貸款的收款人都是房東，這樣你的資金就有風(fēng)險，如果房東拿著錢不給你就難辦了。所以你就讓房東指定受托人代為收款（很多銀行都可以辦理這種業(yè)務(wù)只需200元手續(xù)費(fèi)），這個人不能是你買方本人，但可以是你信得過的人，比如你的父母。
  3.審批通過后，就辦理過戶手續(xù)，取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天就把剩余60萬付給房東。
  4.取證后，去銀行作抵押。
  5.等銀行放款到你們的賬號。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:15:04
• 145****8295

  他不同意貸款那你只能是一次性付款了,你只能向別人先借錢,然后房子到手后到銀行做產(chǎn)權(quán)抵押貸款來還給你朋友或親戚,不過這樣利率要高一點。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:15:32
• 143****3502

  百度競價。

  查看全文↓ 2014-02-03 13:07:52
• 147****7517

  其實如果您要開網(wǎng)店，無論你選擇哪種支付方式，同時都限制的使用另外一種支付方式的客戶，**好你的店鋪同時支持多種支付，但是現(xiàn)在淘寶網(wǎng)只支持支付寶，拍拍只支持財富通，好多店主為了多支持幾種支付方式，就同時在好多網(wǎng)站上開設(shè)店鋪，但是這樣的話，維護(hù)所消耗的人力物力有比較大，讓人比較郁悶，現(xiàn)在正在走紅的開心聚寶盆網(wǎng)站同時支持多種支付方式，你的店鋪可以同時在開心聚寶盆上開通多種支付方式，確實比較方便，你不妨在開心聚寶盆上去開網(wǎng)店，你會有意想不到的收獲

  查看全文↓ 2014-02-03 09:22:46
• 132****9823

  只要買了房子就不能貸款了

  查看全文↓ 2014-02-03 09:10:07
• 137****8251

  自由還款方式

  查看全文↓ 2014-02-03 09:08:56
• 157****6324

  如果對方要求一次性的話,就只有先借,等過完戶再去抵押貸款,不過那樣利息就高了

  查看全文↓ 2014-02-03 09:04:34

相關(guān)問題

• 問 買房選擇哪種貸款方式比較好
  答

  一、要選定**適合自己的還款方式 目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時,要先對兩種還款方式進(jìn)行了解,確定**適合自己的還款方式。 等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。二、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃,并適當(dāng)留有余地。三、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。 四、每月要按時還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。希望我的回答能夠幫助到您。 收起

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• 問 買房選擇哪種貸款方式比較好？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實際情況，**適合自己的才是**好的。一、商業(yè)貸款和公積金貸款當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小二、商業(yè)貸款和組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的三、商業(yè)貸款單純商業(yè)貸款時要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，四、等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購房人想提前還款，那么選擇等額本金會相對合適，如果購房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會合適一些，因為等額本金開始還款會較多，每個月越來越少。

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• 問 ??哪種房貸還款方式**劃算?選擇哪種還款方式比較好?
  答

  1.等額本息還款本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。計算公式：計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。計算公式：計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)兩種方式，各有優(yōu)勢。同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是**佳選擇呢？銀行分析人士說，“本息”還款優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝?，無疑是**好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計將來負(fù)擔(dān)會加重的人群。

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• 問 貸款政策還款選擇哪種方式比較好？
  答

  建議本息還款，還款壓力低，每個月都一樣，如果5年內(nèi)提前還款比較劃算，可以根據(jù)現(xiàn)行利率在做調(diào)整。

  全部3個回答>
• 問 貸款政策還款選擇哪種方式比較好
  答

  根據(jù)自己的實際情況來選擇，本息，本金都可以，收入工作比較穩(wěn)定者，可以選擇本息，手里閑錢比較多，隨時準(zhǔn)備提前還貸，可以選擇本金，本金前期還款壓力比較大，適合自己的才是的！