請(qǐng)問135平米的房子房產(chǎn)稅大概交多少？

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• 132****8943

  這個(gè)要看你賣多少錢，目前西安的房產(chǎn)稅稅費(fèi)是按照成交價(jià)6.6%收取的，這個(gè)稅費(fèi)也是要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定收取的

  查看全文↓ 2014-02-06 10:54:49
• 154****3292

  交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積 ； 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 營(yíng) 業(yè) 稅： （2011年1月27日新通知規(guī)定）個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。； 非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ； 個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20％； 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20％； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （ （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元 買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-02-03 16:46:26

相關(guān)問題

• 問 ??153平方米，總價(jià)135萬要交多少的房產(chǎn)稅？
  答

  契稅 印花稅 各種雜七雜八的費(fèi)用 基本都是地方政府的收入,很多很雜。 40萬的話,這種費(fèi)用要交個(gè)兩三萬是正常的

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• 問 ??140平米房產(chǎn)稅需要交多少？
  答

  1契稅 百分之1.5 2印花稅，購房總價(jià)的0.05% 3 房屋維修基金 購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 4按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元、 5《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 6、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 一套一百平方的房子房產(chǎn)稅大概多少
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。（馨窩網(wǎng)）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

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• 問 100萬的房子房產(chǎn)稅是多少
  答

  100萬的房子房產(chǎn)稅如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需要按照按原值的70%再乘以1.2%來納房產(chǎn)稅。大多數(shù)的情況之下，如果是用于自己居住是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)用于出租或者是其他一些不用于居住的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，通過房屋獲取了一定的資金來源，要按照12%繳納房產(chǎn)稅。目前并不是所有的城市都已經(jīng)開始繳納房產(chǎn)稅，可以向相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢。將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況之下，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始就需要繳納房產(chǎn)稅，不過現(xiàn)在的房產(chǎn)稅也有免征的面積，比如新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免除稅費(fèi)面積為100平方米，而且免除費(fèi)用的面積是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，也就是說在一個(gè)家庭當(dāng)中只能夠享受一套扣除免稅面積的住房，如果有多套住房，需要按照時(shí)間的順序進(jìn)行排序計(jì)算。

• 問 ??房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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